大消息！柳州这所十二中分校区或将年底动工！明年9月开始招生！

经过市场的洗礼，现在柳州购房者越来越专业了。

最近有一个粉丝问我，普通人应该怎么样看规划来选择房产，这是一个非常专业的问题。

规划是非常重要的，甚至于是决定房价的基础，更核心的因素是政府对这个片区的定位，以及投入真金白银去建设，而建设会吸引产业和人口的不断涌入。

例如，在柳州“一城多心，向东发展”的城市战略下，独凳山片正在完美蜕变，从一片荒芜到不断完善的交通路网与城市配套，我认为它未来的房价一定会超乎大家的想象。

示意图：图片来源网络

【独凳山片区】重磅利好

十二中年底开工 明年9月招生

6月9日，区政府办、区投促局等相关部门领导前往位于河东静兰的独凳山片区开展调研工作，针对教育资源方面，相关部门领导表示会尽快协调该项目开工建设，力争十二中静兰分校今年年底动工，明年9月开始招生。（来源：品质城中官微2021年6月10日）

围绕产业大招商三年攻坚行动，相关部门领导还表示政府将不遗余力的为独凳山片区大型文旅项目提供支持，抢先抓早用好全部产业链资源，壮大文化旅游等产业集聚发展，开创经济高质量发展新局面。（来源：品质城中官微2021年6月10日）

片区北接莲花山风景区，东面沿桂柳路直通柳东新区，西面接壤万象商圈，是河东不可复制的地段，对于提升柳州乃至广西的文化旅游起到巨大关键作用，柳州正通过政企联手，对独凳山片区予以政府资源和政策加速建设。

示意图：来源网络

可以说未来房价贵的地方，一定是今天给出重点规划的地方，一定是今天给出高产业能级的片区，这就是规划决定了房价。比如说河东水南片一片在10多年前是一片乡村田地，今天水南片房价如此之高，这个被称之为“富人区”。

2020年，相关部门批复了《柳州市独凳山片区控制性详细规划》，独凳山片定位为“水上运动城、柳州新城市门户，柳州市山水景观独特、设施配套完善的城市滨江生态居住综合区”。

来源：柳州规划局

在规划不断落地和实现的过程中，整个片区的利好是不断兑现的，房价就会被不断地推高。所以规划不但决定了房价，规划还在不停地推动房价，直至这个地方市场完全成熟。

如今，独凳山片区，正迎来一个“黄金时代”，发展红利正在爆发，买了彰泰江与城的朋友，恭喜了！

在教育配套这块，除了彰泰江与城自身规划有幼儿园，周边还有民族实验小学（弯塘小学教育集团总部）、静兰小学（文惠小学教育集团静兰校区）、静兰中学（十二中教育集团静兰校区）等，桂柳路上还规划了几所学校，为片区适龄儿童提供便利。（注：最终学区归属与学区划分结果以项目交付后教育局公布为准。）

示意图：来源网络

小马鞍山公园（规划中）、柳州市儿童公园（规划中），还有水上运动中心的加持，住在彰泰江与城，大人和孩子都能拥有一片放松休憩之地，丰富精神文化生活。

如今，交通上随着片区道路不断建成通车，如今从彰泰江与城去到万象城、万达商圈不过一两首歌的时间，规划中的轻轨1/3号线交汇于项目附近，为片区的发展和房价注入动力，可以说交通、教育、休闲、商业四大配套同时具备。

示意图：来源网络

6#央景楼栋湾区【臻稀大四房】

户型百变 舒适生活一步到位

近日，三孩全面放开的消息热议此起彼伏，二孩时代早已成为家庭常见结构，二孩家庭最少也有四口人共聚一屋，三孩家庭最少也有五口人共同生活。另外，居民可支配收入增长很难匹配，当下房价的上涨导致的购买力受限，未来置换成本将增加。

因而， 一步到位、功能空间规划合理且面积合适的四房五房产品 ，正在成为我们很多普通购房家庭的优选。

▌在万众期待下，彰泰江与城加推了位于项目正中庭，视野广阔的6#央景楼栋，主推建面约123-142㎡全龄臻稀大四房，户型灵动实用，可以随着家庭在不同阶段需求的变更而“进化”，非常适合还在成长阶段的家庭，只有88套臻稀席位，现交618元能抵98折！

示意图：来源网络

建面约123.2㎡理想4房

阔景宽境 美景常伴

6#楼建面约123㎡的户型是江与城的金牌户型， 宽阔双厅连接南北双阳台 ，设计了约 7米的主阳台 ，推窗即可望见儿童乐园、生态园林景观，以及社区外秀美的独凳山片区生态景观，不仅阔景宽境让阳光清风与美景一生常伴，还能给日后的居家生活中带来诸多的便利。

更巧妙的是，不论是次卧，还是主卧，或是连接着大阳台的阳光百变空间，都能够 根据不同家庭的不同结构，随心所欲的改变房间的功能 ，不论是二孩家庭还是三孩家庭都能真正做到了居住感的舒适理想。

建面约129㎡全能4房

阔绰舒适 一步到位

建面约129㎡的户型舒适阔绰的四房，动线清晰， 客厅、三卧室四开间朝南 ，进深约 1.8米 大阳台，不仅四季美景尽收眼底，空闲时间 约上三五好友“喝酒烧烤”都不觉得局促 。

在主卧入口处巧妙的给大家设计出一个百变空间，可根据不同需求改造成 书房/儿童房/健身房/储物室 ，同时满足二胎、三胎、三代同堂的家庭，给舒适生活带来更多不同的可能。

建面约142㎡奢阔5房

阔绰舒适 一步到位

建面约142㎡户型，不仅 空间设计舒适方正，南北对流，约6.6米IMAX级瞰江阳台， 将独凳山不可复制的山水景观收纳眼底，让业主的生活增添了更多的惬意。

我认为这个建面约142㎡五房两厅两卫户型， 更适合5-7口家庭居住 ，尤其是 房间尺度相对平均、功能空间规划合理 ，功能百变的空间还可以改造成一间阳光房增加卧室数量，省去了换房的成本。

孩子长大了，可以改造成书房，与客厅相连，方便大人照顾，指导作业。

交618元享98折优惠

购房额外送【85寸巨屏电视】

在政企联手共同开发的战略大背景下，独凳山片区的配套将快速落地兑现，我认为房价也将会上扬。彰泰江与城从产品和品质来看， 实属是同区域内性价非常高楼盘 ，可以满足所有购房者对美好生活的追求。

▌ 6月12日-14日，彰泰江与城将举行端午“粽”动员活动，与广大客户度过一个妙趣横生的端午节。现预约6#楼盘即享受交618元享98折优惠，且六月当下购房额外送85寸激光电视！

趁着小长假，带着家人一起去现场看看吧~

【柳州彰泰 端午提前GO】

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又是人间6月天，搞事情的季节又到了！

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打团和看电影的时候别提多刺激！

还没完，往下看同样刺激……

示意图：来源网络（以实物为准）

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实拍图

彰泰江与城位于静兰C位核芯地段

规划有轻轨1/3号线交汇于项目附近

约1.3公里直径范围内

建有两座大型商业圈（数据来源高德地图）

天生C位优势，享受繁华万象

现6#楼荣耀加推，交618元抵98折！

免责声明：本文所涉及项目介绍与点评，仅供参考。柳州百事通力求客观全面，但难以涵盖项目所有信息。此次广告为邀约邀请，相关内容不排除因政府规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化。本公众号保留宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。对项目周边环境、交通、教育、商业及其他配套设施的介绍，皆在提供相关信息，不表示本公众号对此作出承诺，买卖双方的权利与义务以合同约定为准。本文部分图片及文字来源于网络，其版权归原作者所有，若原作者表明其身份要求停止该素材的使用请及时与我们联系及时删除。本文编辑时间2021年6月