210亿！广州这座“中国淘宝第一村”即将改造，或成为下一个猎德？！全广州都羡慕！

　　2019年双11即将到来广州有一座“中国淘宝第一村”也迎来了最后的双十一

　　广州番禺曾经流传着一句话：“好女不嫁里仁洞”人们对里仁洞村的贫穷有刻板印象

　　谁能想到 后来 里仁洞村发展速度如此迅猛不止房东有钱村民一个月收入甚至高达10万

可能你“剁手”买的东西里就有出自这个名不见经传的淘宝村的别看这里店铺不起眼 随便一家都有可能是千万级别 几乎每栋楼下都停着豪车
今年7月旧改投资210亿元的番禺里仁洞村改造正式启动意味着“中国淘宝第一村”即将大变化 更有人直指它是“下一个猎德村”

　　曾经“好女不嫁里仁洞”

　　如今“中国淘宝第一村”

　　
里仁洞村内 大多数人都在做服装生意成就它成为著名淘宝村的 除了人和，更有地利

得益于里仁洞村
横跨兴业大道、金山大道纵跨番禺大道、新光快速路的地理优势 物流、快递行业在此处快速兴起

　　在村口就有公交直达 淘宝卖家的三家主要拿货点之一沙河服装批发市场稍转几站就可到“白马”或“十三行”吸引了不少淘宝店主将网店设置在此处

几年发展下来
里仁洞成为“中国淘宝第一村” 聚集了600多家网店 从业人员超越3万人

2015年阿里研究院公布 里仁洞村网店从业人员达3万多人 在不到4.7平方公里的土地上出租屋3536栋，商户2162间成就了许多个“一夜暴富”的传奇
与白云的大源村一起并称为广州南北两大“淘宝村”

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　　2015年阿里研究院公布，全国活跃网店数最多的十大淘宝村，里仁洞是其中之一。

　　2016年12月，阿里巴巴研究中心公布，全国20条“淘宝村”，里仁洞村是全国年交易额第一名。

　　2017年双11，里仁洞当日交易额超过1000万元的有11家。

　　新一代富豪摇篮

　　有租客曾48分钟进账37万

　　
传言年头背个蛇皮袋进去年底就能开宝马出来不少外来人员慕名而来
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　　在2013年，"双十一"零时 杨滔在里仁洞经营的男装网店48分钟进账37万打破了2013年纪录
许多人赤手空拳来到这里打拼 通过努力，赚到了人生中的第一桶金！ 里仁洞成了当之无愧的“富豪的摇篮”

　　在村里行走可以看到遍地豪车
有奔驰、宝马等高档轿车 也有保时捷豪华超跑 开豪车的人不计其数

　　第一次来到这里你会看到 随处可见饭店、物流公司、制衣厂等 却鲜少淘宝店的身影
路边一童装店的老板刘姐说里仁洞淘宝店基本都是二层住宅以上不会开门做生意仅靠电脑跟手机和外界联系

在这里大家都有一种无形的信任感货物随意摆在路边甚至铺面里没有人看着“在外打拼，很不容易” 仿佛成为了一种默契

　　身怀绝技的快递小哥

　　送快递从来不用上楼

　　
里仁洞村不像常见的 昏暗潮湿、狭小的城中村 这里的每条巷道几乎都有5米宽 不时有快递车穿梭而过

　　作为“淘宝第一村” 每天收发的快递流量上万件 没点本事的快递小哥 都不敢来这边应聘

首先，车技一流，方向感好 每天开着小三轮穿梭在店家之间 不仅要熟门熟路 而且车速要快姿势要帅 不然这么多快件 送到天黑都送不完

其次，手臂有力投件上楼快准狠每逢电商各种节日 快递小哥就是最忙碌的一群人 就地分拣快递再迅速送到收件人手里

有时候连上楼都来不及直接在楼下大吼一声就完成了收发货许多快递小哥练就了一身好本领

这里的快递小哥为了省时省力 练就了精准投抛快递的特别手法 一楼到三楼基本靠扔三楼以上更是另有奇招

　　
只要快递小哥招呼一声 楼上就会垂下一个袋子 把快件一放进去 楼上的人一拉

这就是里仁洞独特的收快递方式
楼上的租客连楼都不用下 简直是懒癌患者的必备神器

毕竟在这里居住的租户基本都是 淘宝店主，店铺客服分分钟就是几百万上下怎么能浪费时间下楼拿快递呢？

从以前快递公司只有一两家 到现在大约30多家 里仁洞村的物流点分布非常密集 可以说淘宝村电商各种促销大捷 里面快递小哥贡献了不少

　　住着来自五湖四海的人们

　　充满人间烟火气

　　里仁洞村跟我们

　　印象中的城中村大有不同 没有脏乱差的环境 没有狭窄的握手楼 走进村反而能看到 开阔宽敞的街道和漂亮的小洋房

　　村里面没有过多吵闹的声音

　　住满淘宝店家的村里

　　反而像写字楼一样安静

　　只有服饰加工的沙沙声和敲击键盘的滴答声

楼宇之间间隔很开 路面十分宽敞 送快递的小哥骑着三轮 在里面飙车都不成问题 大货车进出送货也十分便捷

这里的房租 只要1500元/月 就能住家具齐全 还有欧式大阳台的两房一厅 完全没有普通城中村 般暗无天日的蜗居感
好点的楼层还装有电梯 每栋门口还配上了液晶显示对讲机 安全有保障，住得也十分安心

附近还有综合市场和超市 海鲜水产、蔬菜瓜果、生活用品 应有尽有，便宜实惠 在这里不需要很高的消费 街边小铺都能买到生活所需的用品 节省一点，可以留多点钱回家过年

村里还有自己的小学和幼儿园 很多广漂都会把孩子接过来读书 让自己的孩子不再成为留守儿童

冯氏宗祠完好保留着 成为了村里老人午后消遣聊天的好去处

廉价的房租和良好的生活环境 给很多外来打工的人们 创造了一种家的感觉

由于大家都来自五湖四海 这里汇集了很多各地特色的小吃 在这里总能找到家乡的味道 他们也给这条曾经贫穷的村
带来积极向上的烟火气息

与里仁洞村仅有一条马路之隔的 高级楼盘动辄几百万一间 住在这里的村民都有一个愿望“有一天可以买得起对面的房子”

　　不像其他城中村一样

　　满满都是挣钱的焦虑

　　委屈求全的居住环境里仁洞村更多会让你觉得在生活而不是“活着”

　　租客与村民们相互成就

　　有些村民月租收入甚至高达10万

　　加上如今的旧城改造项目即将启动

　　有人直指它将是“下一个猎德村”

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　　210亿！广州最贵旧改 ！

　　未来的广州南CBD国际新城

　　
在经济迅猛发展的同时 里仁洞村的兴旺也带来一系列问题 货物随处乱堆乱放影响交通 电线网线乱接留下安全隐患

　　里仁洞到了急需升级转型阶段

今年“中国淘宝第一村”番禺里仁洞 迎来一套全新的改造计划 改造后将成为最新的城市CBD

　　全面改造投资金额高达210亿元
是广州近年改造金额最高的旧村改造项目

2018年初，里仁洞村被列为番禺众多旧村改造的成员之一。

　　2018年的8月份，里仁洞村在网上公开招标。 三个月前，越秀地产以210亿成功拿下了里仁洞村旧改项目，刷新了广州交易中心旧村改造的招商纪录。

（表决结果 图片自越秀地产官方微信）
改造以后 里仁洞将有翻天覆地的变化 周边居民又将享受一大波利好

里仁洞改造方案 以“天空之城”为设计理念
通过番禺大道上盖景观平台 营造“漂浮在空中的城市绿岛”

根据越秀地产透露的初步规划 将以“造城”的高度构建城市生态体系 打造一个 集居住、艺术、都市、商业、
办公、教育等于一体的广州南CBD国际新城▼

　　①增加11所学校改造后的里仁洞村
将较现状增加11所学校 拟建设市政公共服务设施共计175处

　　预计村内道路规划、公交站点、 停车场、市政管网等民生设施 将得到全面优化

　　
②2个商业综合体在里仁洞村旧改改造规划中 改造后的里仁洞片区商业面积将达50万㎡

　　将会打造两个大型的商业综合体 （面积达50万平方米） 以及高品质酒店、时尚青年公寓、 儿童教育培训、社区邻里中心 等现代化商业配套

　　③有望出现300米“新地标”越秀地产将在里仁洞村
打造一个300米高层商业建筑地标超越现有的266米广晟万博城A塔与珠江新城CBD地标西塔相呼应 取代现有最高建筑广晟万博城A塔（266米） 突破番禺天际线

　　④打造6大城市服务体系

　　整个项目将划分为6个体系

　　分别是生态宜居社区、信息商务聚集区、 智慧教育组团、智能科技创新区、 中央绿心大平台、总部办公区 其中生态宜居社区规划了4个 东西南北各一处

　　（里仁洞村初步规划方案示意图）

　　在未来， 依托 长隆 旅游度假区、万博CBD商务区 里仁洞片区建设将成为“科创时尚、商务办公、生态居住”的功能高度复合都市片区

　　并与两者三地联动发展 构成旅商创产业的“黄金三角”
打造出一块更大、超越珠江新城的万博商圈 推动广州更好实现“老城市新活力”

　　每一次旧村改造 都是一次新的机遇与发展 相信里仁洞一定会越来越好

　　
今年广州一直马不停 蹄地
实行旧城改造项目 陈田村、康乐村、 鹭江村、大源村......

究竟谁将会是“下一个猎德村” 我们暂时不知道 但可以确定的是，随着城市的发展 这些充满烟火气的城中村 注定会慢慢消失

　　新旧更替是亘古不变的道理 我们无法阻止时代的发展 只能在这些旧事物消失之前
牢牢地刻在记忆里化为日后躺椅上最有趣的谈资