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众多"独角兽"今年竞相IPO 旧金山房价又要涨了?

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(原标题:IPOs of Uber, Airbnb and Slack could pour cash into San Francisco)

众多独角兽今年竞相IPO 旧金山房价又要涨了?

网易科技讯 2月12日消息,据CNBC报道,Uber、Lyft、Slack以及Postmates都表示,公开上市的时机即将到来,旧金山的其他大型公司也在筹备IPO。与以往不同的是,这些IPO公司在旧金山及附近,而不是在硅谷。这些IPO将让许多人一夜暴富,旧金山因此将迎来大批新的百万富翁。 

从今年的IPO趋势来看,美国旧金山或其附近地区将成为新的焦点。旧金山公司Uber、Lyft、Slack以及Postmates已秘密提交上市申请,他们的邻居Airbnb和Pinterest预计也会效仿。不过如果市场转向,他们中的任何一家公司IPO都有可能被推迟到2020年。

由于美国政府长达一个月的停摆,导致与美国证券交易委员会(SEC)的通信中断,许多公司2019年IPO计划已被推迟。此外,未来仍存在市场波动、宏观经济不确定性以及政府可能再次停摆的威胁等风险。

但科技股再次反弹,大型云计算公司的股价也接近历史高点,表明投资者对高增长公司的兴趣依然浓厚。Zillow的数据显示,随着IPO渠道的不断扩大,旧金山可能会释放出大量资金。在这些准上市公司的数万名员工中,部分人将会出售股票,成为新晋的百万富翁。

为准备上市的公司提供咨询服务的莱斯·布耶尔(Lise Buyer),正经历着“逆流”。上世纪90年代末,当互联网资金充斥旧金山和硅谷的大街小巷时,她是一名科技投资者和股票分析师。奢侈品销量飙升,慈善拍卖收入连创纪录,度假村人满为患。

布耶尔说:“在路上行走10分钟,你就会碰到一辆法拉利豪车。”布耶尔随后在谷歌工作,并在2004年帮助指导了该公司IPO。她说:“在相同地区,许多大公司的大量员工涌入肯定会产生巨大影响。你可以在餐馆、汽车经销商那里看到这种改变。”

这次IPO大潮的一个重大区别是二级市场的成熟,二级市场允许员工和早期投资者提前套现,他们还没有完全被等待IPO或收购所束缚。Uber、Lyft、Slack以及Postmates都施行了这样或那样的员工股份销售方案。

拉里·阿尔伯克(Larry Albukerk)始终忙于为卖家和热切的买家牵线搭桥。阿尔伯克是旧金山EB Exchange公司创始人,该公司帮助初创企业的早期员工提前获得收益。阿尔伯克说,他看到越来越多的雇员和拥有既得股票的前雇员现在试图出售股票。

阿尔伯克表示:“我的许多客户对即将到来的IPO热潮以及这对他们意味着什么感到紧张。人们想在IPO之前出售股票,因为他们想买房子。他们认为,如果我等待IPO,我将被迫与所有这些人竞争。”

阿尔伯克说,他正在与十几家公司的员工合作,其中包括多家预计今年上市的公司。但由于签有保密协议,他拒绝提供雇主的姓名。他说:“把所有这些公司加在一起,将会有数十亿美元的流动资金被数千名普通员工分享。而很多新晋富翁将流向旧金山。”

房地产研究公司Redfin的首席经济学家达里尔·费尔韦瑟(Daryl Fairweather)说,旧金山的房地产市场已经开始触顶。房价涨得如此之高,以至于竞价已经减少,全现金出价越来越少,潜在购房者变成了租房者。

Core Logic的数据显示,去年湾区房屋销售连续6个月下滑。费尔韦瑟说:“这不像防洪闸门打开的场景,而是一种逐渐发生的事情……但随着时间的推移,这将使房地产市场升温。”

费尔韦瑟预计,旧金山郊区和附近的城市,如圣何塞和奥克兰,也可能会感受到压力。这在某种程度上是因为旧金山的供应不足,但这也反映了这些公司的构成,它们大多已经存在了近10年或更长时间。

Airbnb成立于2008年,一年后Uber和Slack相继成立。Pinterest成立于2010年。分析公司Palantir成立于2003年,总部位于帕洛阿尔托南部,也在考虑IPO。他们不像典型的初创企业那样,主要由20多岁或30岁出头的员工组成,而是拥有年龄稍大、更有可能安定下来、组建家庭的员工。

风险公司Freestyle始终在其他地方寻找交易机会,部分原因是从投资角度看,旧金山的房价已经变得非常昂贵。该公司联合创始人乔什·费尔瑟(Josh Felser)表示,他正在全球范围内寻找“技术优势”,无论是芬兰的手机游戏领域,还是爱沙尼亚的加密货币领域。

费尔瑟称:“目前科技公司的估值与以往任何时候同样高,这是湾区的独特之处。你用同样的标准投资同一家公司,他们在湾区以外的地方会便宜30%。”

费尔瑟并非唯一持有这种观点的人。一项针对硅谷风险投资家的调查显示,初创企业投资者的信心正处于近10年来的最低水平,有些投资者认为旧金山地区的生活和经商成本极高。规模较小的初创企业难以参与竞争。

费尔瑟说:“市场上出现了不正常的供求关系,因为这些即将上市的公司增长非常迅速,它们在市场上吸纳每一位可用的员工。那些上市的公司将会有“大量现金流入,这样他们就可以雇佣更多的员工,也许会有更快增长的压力。”

在硅谷和纽约设有办事处的投资公司Centana Growth Partners合伙人埃里克·拜恩(Eric Byunn)说,投资者在旧金山湾区以外发现了更多“隐藏的宝藏”,因为通常与旧金山有关的冒险精神正在蔓延。

但拜恩预计,不会出现大规模资金外流。硅谷不断经历繁荣-萧条的周期,但总是会自我调整,没有理由这种模式不会继续下去。他称:“在这里建立公司绝对能引人兴趣,当你走进一家时髦的餐厅时,里面3/4的谈话都是关于科技和初创企业的。”(小小)

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