近日，针对曼哈顿房地产经纪人的一项独立调查显示，中国投资者现已成为纽约市高价房地产的海外购买主力。中国消费者日益增长的经济实力再次得到了证明。
路透社的这项调查显示，中国购房者首次取代俄罗斯，坐上了数量和成交额两个方面的头把交椅。
相比他们所投资的其他国家和地区，美国一些最昂贵的房屋也显得很实惠。
根据国际物业顾问机构莱坊（Knight Frank）发布的黄金地段国际住宅指数（Prime International Residential Index，简称PIRI），曼哈顿的豪华公寓每平方英尺售价在2,100美元和2,500美元之间，而在同样在过去几年间见到大陆投资者涌入的香港，其高端公寓售价在每平方英尺4,100美元至5,000美元不等。
中国之所以在曼哈顿房地产领域崛起，一方面也得益于俄罗斯购房者的突然撤出。在俄罗斯因秘密入侵克里米亚而遭到经济制裁之后，房产市场的俄罗斯投资者便变得很少见了。
一位房产经纪人在接受路透社采访时表示，2014年第一季度，中国购房者在其业务中的占比增至28.5%，高于去年同期的19%。
用微信售出1,300万美元的住宅
本月早些时候，曼哈顿房地产经纪人兼电视真人秀明星瑞恩·瑟汉（Ryan Serhant）宣布，他在微信上向一位中国客户售出了两套纽约市的住宅，总价为1,300万美元。
这位经纪人在声明中称，他的团队在微信上收到一位中国投资者的询盘，这位投资者有兴趣购买纽约市西53街高档的百家乐酒店及别墅大厦（Baccarat Hotel & Residences）内的一套公寓。
瑟汉好像只用了一组适当的表情符号进行了回复——因为对方都没有亲自来纽约，就敲定了在百家乐大厦购买两套公寓——一套价值1,000万美元的三居室和一套300万美元的一居室。
击败布拉德·皮特，购置联排别墅
就连美国一些最大牌的明星都难以与中国的购房者相匹敌。去年，总部位于北京的房地产开发商SOHO中国的著名CEO张欣以2,600万美元购得一座曼哈顿豪宅，这处房产此前的竞购者还包括布拉德·皮特，莱昂纳多·迪卡普里奥（Leonardo DiCaprio）和一位沙特王子。
当纽约市的奢华大楼One57在2012年面世的时候，中国购房者争先恐后购买其中每套售价高达9,000万美元的公寓。
今年早些时候，中国最大的开发商万科开始与美国的合作伙伴RFR 和Hines以及中国投资公司信达的附属子公司共同开发位于曼哈顿东53街的一幢公寓大楼。
译 刘少宇 校 丁盈幸
本文来源：福布斯中文网
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王晓易_NE0011
