北京
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竞拍二手房之后
买家被蒙一整年？
董先生反映
在网上竞拍了一套二手房
本以为终于能够拥有自己的家了
没成想被做了个局
董先生求助
董先生是台州人
来杭州做生意多年
他说平时经常浏览"阿里拍卖"
去年6月
在上面看中临平三角丰收湖嘉园一区的
一套二手房
面积80多平米
最后以770618元的价格拍了下来
董先生平时经常浏览"阿里拍卖"
董先生：拍成功了。上面不是有联系人的电话嘛，看房子什么的都是由这个人联系的。见了面他就告诉我们，我们是什么（中介）公司的，然后这个房子的情况跟网上说的都是一样的，属实的。约个时间跟房东见面，然后就是叫我们签订合同。首付我们当时约好先付70%。
董先生称首付约好先付70%
董先生说
当时房东和中介告诉他
这个小区是回迁房
因为刚交付不久
房产证还没办出来
要等到下半年才能过户
他也接受了
去年6月10号
董先生转了将近54万元
到一个个人银行账户
不是房东的
转账也没有通过平台
图为转账记录
董先生：中介说把钱打给我们中介机构，我们有财务专门收款账户，这样对你们来说比较安全。交钱的时候（房东）突然说，我这个房子目前租给别人，是到（2026年）的，还有一年时间到期。那么这一年时间，你先把房款付了，我跟你重新再签订一个，一年到期的租赁合同，那我把一年的租金给你。我们当时想想也不急着住，就答应了这个事情。
董先生称不急着住就同意了签一年租赁合同
董先生说
他信了中介的话
取消了线上的交易
当天就收到了36000元租金
双方的租赁合同上写着
租期到今年8月20号
租期到今年8月20号
董先生：通过这个中介再三说服，说没有问题的，你放心好了，这个房东那么有钱，这套房子他是急用钱才卖给你的。那我们想想通过竞标拍下来的，又是淘宝这么大平台。我们传统的想法就是说，我找个中介，知名的那些连锁（品牌）一样的。我买房交给你，其实主要的一些事项，肯定想着他们专业公司会做得比我们好，那我把服务费给你，我就不想那么多。记者：当时你这单服务费是多少？董先生：好像还给我打了优惠折，说23000多元。
董先生付了23000多元服务费
去年6月12号
董先生给中介交了这笔服务费
等到今年8月20号租期一过
他再次联系房东朱大伯
说是对方反悔了
图为房东朱大伯
董先生：房子不卖给你了，我这房子不能过户给你了。我说为什么，他说这些都是中介做假给你看的。突然就给我这么来了一句。
记者：那这些东西当时不是他提供给你的吗？
董先生：他也在现场，但是是中介交给我们的。
记者：那他在现场，如果中介做假他没有提出疑议吗？
董先生：那串通好的嘛，所以事后我们。这一年期间我们其实很痛苦，整整被蒙了一年。
图为争议房屋
董先生说
从来没想过买房居然会碰到这种事情
之后找了律师去调查
结果越查越崩溃
图为拍卖房屋订单截图
董先生：房管局查出来，结果这个房子在卖给我们之前，就已经被法院查封了。同时我们又报了警，结果我们去这里敲门的时候，问了这边的一个租客，租客告诉我们，我是问二房东租的房子。那实际现在了解到，这个二房东是跟房东签了二十年的租约。
该房屋已被法院查封
2
中介答应“会弄好”
如今公司已搬空
董先生说
当初聊这事的时候
太过于信任房东跟中介
都没有去核实房子和租赁的事
如今后悔也来不及了
董先生：中介都跟我们说，这个二房东现在有事在外面，我们已经跟他打电话确认过了，一年以后就能交房的。其实这都是一些，想给你拖一年时间的方式而已。
董先生称对方只是想拖一年时间
二房东提供了租赁合同
上面写着租期
从2023年12月15号到2043年12月14号
22万的租金一次性付清
二房东提供的租赁合同截图
二房东 谭先生：因为这个房子是他装修好再租给我的。他说他的一些客户想看一下他装修的风格和质量，那当时我也没有想到会有这一出，如果现在这种情况的话，我肯定不会让他看（房）了。这种狼心狗肺的事情好让我知道的，他已经租给我了再偷偷卖掉。如果他让我知道，我要打“死”他我跟你说。
二房东接受电话采访
董先生告诉记者
事后找房东要回首付款
对方却说自己没钱
董先生：见了面他就说，大不了你去告我，大不了我到时候有钱了把钱还给你。一分都没还给我们过。
房东 朱大伯：钱我肯定要还的，我现在没有。董先生：你知道这一家人买这个房子，这种事情真的不是开玩笑的，真的你也是一个人吧。
房东 朱大伯：我也急，我想办法。
董先生：53万多钱到你手上，你不可能就花完了吧？
房东 朱大伯：哎呀，工地上用了。
房东朱大伯与董先生电话沟通
房东朱大伯说
他已经60多岁了
去年工地上急用钱才出此下策
这一系列的操作都是中介公司教他的
房东 朱大伯：他们说你不用说了，这个事情我们会弄好的。这个东西我们也不说，反正这个钱到时候你还掉，违约金20%。
董先生：那也就是说，这个是已经早就计划好的一个骗局。
房东 朱大伯：这个我没有骗你们呀，我没有同他们说这个套路。他们也问我的，他说你这个钱快不快的，现在钱还没结算下来，所以说拖到现在了。中介收费收了我23%，十多万嘛。我也不清楚法律什么东西，就这样稀里糊涂的，钱快的话还掉也没有事，哪知道这样呢。
记者：你这个钱什么时候能还给买家呢？
房东 朱大伯：到年底全部都结清。
董先生称这是早就计划好的一个骗局
对于房东朱大伯的承诺
董先生还是很怀疑
平台上的中介机构联系方式
现在拨打过去是空号
图为平台上的中介机构联系方式
董先生提供了中介机构的营业执照
名称是杭州懂拍帝科技有限公司
地址在上城区新城时代广场里
采访时场地已经搬空
记者联系了公开平台上登记的公司电话
中介公司营业执照和相关登记信息
公开平台上登记的电话号码：以前我们开的，后面没做起来。然后后面他说他要接手，然后卖掉了。我不知道他现在是做什么的。
董先生：这整个都是设计好的一个环节。投诉热线找到了阿里客服，他就把平台的手续费给我们退了，当时付的七千多块钱。
董先生称这整个都是设计好的一个环节
平台方面后来回复
这笔订单
买家通过保证金竞拍后又取消了线上交易
实际买卖双方通过线下签约成交
并没有通过平台
建议走诉讼程序
平台回复截图
董先生说
此前以合同诈骗为由报过案
已经在准备走法律途径
也想用自己的经历给其他人提个醒
涉及到大金额的交易时
一定要谨慎
