包头：原址变新居，听听土六栋的故事

　　走进已经完工的新房样板间，78岁的史素芬老人左瞅瞅右看看，还忍不住上手摸摸，难掩脸上的喜悦。

　　这是东河区南圪洞街道工业路原土六栋楼。这6栋原本建成于1978年、三层砖混结构的老楼房，如今变成了崭新的9层高层建筑。

　　史素芬老人在土六栋住了近40年。这里有居民156户，每户居住面积从32平方米-49平方米。随着岁月侵蚀，住宅功能退化，史素芬老人和邻居的居住环境每况愈下。

　　房屋墙体开裂，房屋结构出现隐患；屋顶渗漏，外面下大雨，屋里下小雨；自来水管网使用超过40年，管道老化跑冒滴漏频发，还经常断水；排水管道锈蚀堵塞经常外溢，污水横流、臭气熏天；电线老化、电容严重不足，多开几个大功率电器就跳闸；没有集中供暖，居民冬日烧火炉过冬……

　　76岁的梁建秀老人与史素芬老人当了40多年的邻居，她曾住在土六栋楼一楼。梁建秀老人回忆：“墙体裂开了能有十五六厘米。上下水经常堵，返味特别厉害。冬天只能烧火炉子取暖，屋里屋外都冒烟，每天头上脸上都是灰，看别人住暖气房，心里真是羡慕得不得了。”

　　2020年5月，土六栋经鉴定结构可靠性为D级危房，即“无法居住、必须拆除”，搬离土六栋刻不容缓。东河区相关部门及街道社区为全部居民找到了临时安置房，居民们搬出了土六栋。

　　80岁的王玉梅老人是土六栋最早的一批住户，在土六栋居住了近50年。搬离土六栋，王玉梅老人百感交集：“在这里住了一辈子，虽说条件很不好，对这里也是有感情的，但房子成危房了只能搬走。政府给我们找了过渡房，大家总算有个落脚地，可心里总是盼着能回到自己的家。”

　　2024年财政部、住房城乡建设部修订了《中央财政城镇保障性安居工程补助资金管理办法》，将保障性住房、城中村改造、城市危旧房改造纳入补助资金支持范围。与此同时，2024年内蒙古自治区开启老旧小区自主更新改造试点工作，包头成为试点城市之一。两大利好政策叠加，土六栋居民们重返“土六栋”有了实现的可能。

　　2024年，在住建等相关职能部门的支持下，南圪洞街道办事处、金龙王庙社区多次组织召开业主大会，充分征询居民意愿。经全体业主表决同意，成立了工业路土六栋楼自主更新委员会，确定以原拆原建形式开展土六栋楼自主更新。

　　“别看我们这个土六栋，它在市中心，位置特别好，离商场、医院都不远，坐公交车也很方便，能就地回迁我肯定支持。”

　　“一开始听到房子要拆，特别害怕迁到不熟悉的地方去，后来一听是在原址上重盖，我可太开心了！”王玉梅老人激动地说：“在这儿生活了一辈子，真的不想离开，能在原址上重建新家对于我们来说是最好的。”

　　地基开挖，脚手架耸立。2025年6月，土六栋楼重建工程开启。历时3个多月的建设，2025年9月完成项目封顶。

　　看到新楼房拔地而起，史素芬、梁建秀、王玉梅几人的心情无比激动：“没想到我活到这把年纪，还能住上新房子，眼看着我们的家从破烂不堪的危房，变成崭新的楼房。”

　　史素芬她们的美好向往又多了一重保障。2025年7月14日至15日，时隔10年党中央再次召开中央城市工作会议，会议明确要求把城市更新作为城市工作的重要抓手。老旧小区改造作为城市更新的重要内容，也将得到更多政府层面的关注和支持。

（策划：张群群，张建芳；记者：康璐，胡雪，黄磊）

（编辑：张飞；校对：吴存德；一审：张燕青；二审：贾星慧；三审：王睿）