北上广深3月楼市成交量环比翻番 房客找房热度提升

（原标题：北上广深3月楼市成交量环比翻番！全国房客找房热度升2成）

刚过去的3月份，全国房客找房热度环比上升20.9%，当中以一线城市为最。

根据58同城、安居客发布的《2019年3月国民安居指数（新房、二手房市场报告）》，3月份全国67个主要城市新房均价略有下降，全国用户找房热度环比上升，三居室占据四成以上找房需求，购房者信心指数上升。当中四大一线城市的成交量也环比上升逾一倍，尤其是广州，环升136.1%。

数据显示，3月全国67个主要城市新房均价为16365元/㎡，环比略有下挫。一线城市中，广州房价均价在3万元/平以内，与杭州等新一线城市持平，性价比优势明显。

成交指数方面，受到2月春节交易低谷期影响，北京、上海、广州、深圳4城新房成交量环比明显上涨，其中，广州成交套数环比上月增长最高，这也体现在用户行为中，广州用户找房热度环比上涨达到35.5%。

全国一二线城市找房热度环比上升明显，东莞、沈阳、南宁等城市找房热度上涨居前列。

从用户购房偏好看，三居室仍是消费者最喜欢的户型，在找房需求中占据近半比例，3月全国两居室找房需求也略有升高。

在价格分布上，60.5%的用户更加关注1-3万/㎡的房源，2-3万/㎡价格段房源关注度略有提升，1万/㎡以下低价位房源关注度持续下降。

3月购房者信心指数为111.9，比2月上涨4%，认为今年房价未来将上涨的用户占比稍有提升。3月全国来电量环比上涨34.8%，宁波、苏州、沈阳等城市来电量环比上涨约八成。同时，主动微聊的用户数环比上涨40.9%，宁波、湖州、苏州等城市主动微聊用户数环比增长均超过七成。

二手房市场上，数据显示，全国67个城市二手房挂牌均价为15161元/㎡，环比上涨0.42%，二手房价格与新房价格基本持平。主力城市中，部分新一线城市房源性价比颇高，如成都二手房挂牌价为13222元/㎡、长沙二手房挂牌价为10512元/㎡等。全国二手房市场价格总体趋稳，部分二三线城市略有波动，其中，舟山市二手房成交价格环比上涨3.3%，大连、南京、三亚等二线城市环比上涨超过1%。

二手房面积需求呈现橄榄形态，70-120㎡面积段房源需求量最大，50㎡以下及200㎡以上面积段房源需求占比较低。更多用户购房还是为了居住的刚需。当中50-150万价格段房源需求占比超过一半，达到50.4%。