“地呱呱”创始人杨淼：给农房、农地流转插上“互联网+”的翅膀

引言：杨淼，1977年出生于江苏，毕业于南京审计大学、南京大学，获金融学学士、管理学硕士学位及学历，曾就职于华泰证券、招商证券，2005年创立江苏博源土地规划设计咨询有限公司，如今一手打造了国内领先的农房农地综合服务平台“地呱呱”。

近日，“地呱呱”对外宣布：完成千万级天使轮融资，投资方包括道生资本、清科创投、知名投资人徐汉杰和姚臻等。是什么让这批国内顶尖投资机构、投资人对“地呱呱”青睐有加，记者专访了“地呱呱”创始人杨淼。

二次创业，从传统产业跨入互联网

杨淼1999年进入金融行业，2005年辞职创业，进入当时相对冷僻的土地规划和咨询行业，十多年来他把公司做到了江苏同业的TOP3。

打造“地呱呱”的念头源自2016年夏天。当时，杨淼到江苏农村踏勘看地，偶然碰到一对农村夫妻，拉家常中，夫妻俩说全家都在上海打工，前两年在镇上买了新房，老房没人住，一直空置，很可惜。考察政策和市场，杨淼觉得这事有“奔头”：政府对农房、农地的流转已经打开了政策窗口，返乡创业也成为一种潮流，政策支持，人流、钱流都来了，农房、农地的流转亟需一个平台，打破信息不对称，让闲置资源动起来，让农民富起来。想到就做，经过几个月的努力，2016年12月，地呱呱网站上线。

从痛点入手为不动产流转插上“互联网+”翅膀

地呱呱是针对农村流转不动产的综合服务平台，以房屋、集体建设用地、土地流转等经营权交易为主，线上结合线下完成租售服务，以解决目前此领域的痛点：信息不准确也不对称，仍通过传统的熟人介绍和政府招商引资完成交易的低效情况;互联网化程度低，仍需要实际走访和搜索，数据信息无法智能匹配和搜索;缺少专业的经纪人团队和机构。

地呱呱创始人杨淼表示，农村不动产流转至少是万亿级的市场规模，虽然政策利好，前景广阔，但是除常见问题外，更缺少标准化和菜单化的服务体系，且即使成交完成也缺少后续的金融服务支持，所以平台从线上的数据信息化和线下服务中心的标准化服务，这两端入手，在交易完成后除提供金融服务外，还有众包服务，如雇佣劳动力的后续耕种等。

从模式上看，“地呱呱”的线上平台整合农地农屋的信息及数据来建立算法模型，纬度包括土地流转类型、年限、流转方式以及闲置农房的年限、面积、周边配套等，配以图像三维云识别等人工智能技术，对农房农地进行筛选，有效挖掘农房农地的特征，随后根据上述信息进行用户搜索关键词的匹配，提高搜索效率。线下，开设线下服务中心，重点区域选择直营方式，其他区域则会授权加盟店和经纪人，方便看地看房，提高效率和服务质量的同时，也能实现市场推广便于信息和数据的采集，并且公司提供相应的合同模板及法律咨询。