凯华国际中心开业，超60%外企入驻率惊艳珠江新城

（原标题：凯华国际中心开业，超60%外企入驻率惊艳珠江新城）

齐鲁晚报12月8日讯：11月29日，备受瞩目的凯华国际中心正式开业。该写字楼项目位于珠江新城中轴线上，由专注于持有型物业开发及运营管理的凯华集团精心打造。据了解，截至11月底，凯华国际中心外资企业入驻占比超60%，是目前珠江新城“外企入驻率”较高的写字楼项目。

世邦魏理仕研究报告指出，珠江新城写字楼在2016和2017年迎来最后一波供应高峰，在区域内产品同质化严重的背景下，能迅速获得众多优质租户，特别是对写字楼品质尤为挑剔的外资企业的青睐，是对凯华国际中心的极大肯定。据悉，近日凯华国际中心更荣膺“2016年度中国品质典范商务写字楼”大奖。

在开业仪式上，凯华集团副总裁黄瑛表示：“很高兴看到市场对我们的高度认可，我们将不断提升服务水平，并在专业化、人性化、环保健康等方面持续挖掘，努力为客户打造安全、舒适、极具品质感的国际化商务办公环境。”

以专业打造品质体验

据白领办公满意度调研报告显示，对工作环境满意的白领仅占两成，不满意的原因在于方方面面。“我们始终把客户的感受放在首位”，据有近30年超甲级商厦招商经验的凯华国际中心营销总监梁学森介绍，“要提升客户满意度，必须要先懂得客户的需求，并以产品及服务给予满足。这也是写字楼运营服务的专业体现。”

凯华国际中心的专业体现在规划的前瞻上。从客户踏进大楼的第一步到每一步，均想客户之所想。以南广场下车区为例，采用全天候无风雨设计，革新写字楼大堂前区舒适级别，真正实现365天风雨无阻。而作为进入写字楼第一印象的南大堂，采用一体式玻璃幕墙设计，运用高10.5米、厚69.12毫米的钢化五层夹胶超白水晶玻璃，让整体空间通透又大气恢宏;配合白玉兰大理石造型主墙、日本进口红影木背景墙，意大利进口雪花白大理石地面等细节处理，让所有踏入凯华国际中心的访客，都对写字楼有了全新的品质体验。

凯华国际中心的专业更体现在服务上。项目专门聘请香港仲量联行，借助其丰富的国际化服务经验，引入“纯港式至尊物管服务”，以24小时远程监控，穗港双重保障，IBMS智能管理系统等，为租户提供安全、专业、完善的全方位办公室精英体验。据了解，凯华国际中心还根据自身经验，为已进驻的金融、专业咨询、服务业等特定行业的租户，提供针对性服务，这是其专业化服务的又一重要展现。

以细节营造人文氛围

在新经济环境下，白领加班文化横行，工作与生活的边界正不可避免地模糊化，写字楼所呈现的功能也不再只停留在追赶效率之上。“人性化的服务，能让冰冷的写字楼变得有温度。”凯华国际中心营销总监梁学森表示，“凯华国际中心想客户之未想，致力为客户提供各种贴心、细致的服务。”

据了解，凯华国际中心在为租户提供基础办公服务的同时，更提供了各种“意想不到”的人性化服务。例如：夜间下班护送打车服务，下雨天的烘鞋机服务，丝袜、刮须用品包等个性化服务，根据入驻企业国籍和文化安排特殊节日问候等等。有租户代表在开业仪式上表示，公司的选址会更多考虑到员工各方面的需求，写字楼项目的服务细致程度往往是影响最终选择的重要因素。

此外，凯华国际中心始终着眼于长远发展。无论是3层Low-E玻璃幕墙，或是国际级新风系统，还是德国进口即热式电热水器，从阳光、空气到水源等方方面面均下足功夫，体现了凯华国际中心可持续发展的长远发展理念。

据悉，目前已有一众国际知名企业入驻凯华国际中心，其中包括美国银行、柏林格殷格翰、VISA、施华洛世奇、星展银行、渣打银行等。根据世邦魏理仕市场研究分析，外资企业在写字楼选址中，在区域、位置、物业、配套、商圈效应等标准化内容上有一套挑剔的考量标准。

世邦魏理仕广州董事总经理冯文光认为：“从基础办公需求，到物业服务，再到运营的可持续发展，凯华国际中心很好地洞察市场需求，并给出良好回应。”据了解，凯华国际中心中高层即日起开始招租。冯文光表示看好凯华国际中心之后的市场表现。

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