万链的“大梦想”

（原标题：万链的“大梦想”）

与深圳地铁合作的不顺利，并没有影响万科涉足新业务领域的热情。万科围绕“城市配套服务商”转型战略推出的各项新业务，正在高歌猛进，稳步推进之中。

继去年8月北京万科宣布携手链家，成立合资公司“万科链家装饰公司”（下称万链），进军互联网装修之后，截至目前，万链已经在北京市场做到规模第一。在此基础之上，万链又在业内展开了一场关于原创设计的大讨论，力求在原创设计领域，发出龙头大哥的声音。　　　　　　　　　　　　　　　京华时报记者潘秀林

北京市场规模第一

万科提供的数据显示，截至目前，万链单月接单量由200套跃升至500套，并向单月1000套迈进，在北京市场逐渐站稳第一名的位置，达到一年1万套的目标。

兼任北京万科装修公司董事长的刘肖，在万链成立之初的想法是，万科家装业务计划在三年之内再造一个北京万科的市值。

据悉，万链主打品质性价比，推出的899元/平方米V+产品，为装修用户带来一种全新的装修体验。简约风和丰富的功能性是这一产品的突出特点，而在这背后，万链家装产品以细节解决客户痛点，为居住者支撑起一个安全、实用、功能强大且符合其价值的居住空间。

注重细节是万链的一大亮点。通过研究住户的生活习惯，万链对家居生活近百项功能用品进行研究，在保证每项物品都有足够的空间收纳同时，考究人在不同状态下取物需求，创造性推出恒温花洒、可抽拉水龙头、明日之衣（为衣柜中第二天准备穿的衣服准备的独特区域）、玄关一键开关、一元智能门锁等，精心呵护业主居家生活。

在自身市场地位逐渐稳固之后，万链希望在业内掀起一场关于原创设计的大讨论，让全行业重视原创、坚持原创。倡导用匠心打造产品，以开放、创新的态度更好地服务客户。

打造最中国的原创设计

本着这样的初心，11月2日，由欧美同学会2005委员会、优客工场和万链共同发起的中国原创力量论坛在阿里云·优客工场四季青店举行。久未露面的万科董事局主席王石、优客工场创始人毛大庆、著名投资人徐小平、阳光媒体集团主席杨澜与会。

众多国内一流的原创设计师参与了此次论坛，包括十上建筑设计工作室创始人陈暄、Maxmarko木美品牌创始人陈大瑞、中央美术大学城市设计学院教师萨日娜、中央美术大学城市设计学院家居产品设计系主任高扬、“日用之道”创始人及品牌创始人高一强等。

万科北京公司总经理、万链董事长刘肖用“方兴未艾、任重道远”来形容万链所处的环境，伴随着中国消费升级的大趋势，万链将坚持设计的力量、产品的力量和原创的力量，打造出更多最具性价比的产品，同时，万链意在定义中国装修行业里的产品质量标准和施工标准，填补这一行业空白。“万链就像一艘小小的船，但是有一个大大的梦想，希望万链能够茁壮成长。”

在接下来的一个月中，万链将向社会发起征集，寻找和评选最具中国原创力量派，由万链提供百万梦想基金，360 线上和线下包装并提供创业方面的指导，助设计师打造最中国的原创设计。

新业务遍地开花

近日，万科发布前三季度业绩报告，第三季度实现销售金额728.2亿元，营业收入422.6亿元，同比增长44.1%；前三季度万科累计实现销售金额2629亿元，同比上升43.7%，累计实现营业收入1170.5亿元，同比增长47.1%，实现归属于上市公司股东的净利润82.6亿元，同比增长20.5%。

除了传统住宅市场表现不俗以外，万科围绕“城市配套服务商”转型战略推出的各项新业务也正在稳步推进。

10月31日，万科与印力共同宣布，万科与合作方组成的联合收购平台入股印力的相关交易已顺利通过国家商务部审核，并完成了交割。至此，联合收购平台持有印力96.55%股权。交易完成后，印力正式成为万科集团成员企业，万科与印力将产生巨大的资源协同效应，万科将继续以“城市配套服务商”为定位推进转型，印力则将继续致力于打造中国零售商业地产领域的领先企业。

在物业服务方面，万科物业积极拓展住宅和商写物业市场，深耕中国核心城市，与睿联盟（由万科物业提供睿服务的物业管理组织）成员携手，拓展物业服务这一城市生活的“入口”型市场。在物流地产方面，继2015年实现“从0到1”的突破以后，今年上半年，物流地产业务新获取项目9个，按万科权益计算的规划建筑面积约37.4万平方米。

万科上半年还在美国新增3个项目，在香港新增1个项目。在美国，成立了地产资产管理平台Brightstone，以推进海外地产金融化业务。在英国，与一家欧洲地产私募基金成立了联合开发平台。

万科在北京的第一个养老地产项目——怡园光熙长者公寓，也已经正式对外亮相。从2009年就开始研究养老业务的万科，目前已探索出CCRC、城市机构和社区中心三大类产品，在北京、上海、广州、杭州、青岛、成都等一线城市和核心二线城市开业运营了超过30个养老项目（包括带长住床位的项目和社区居家服务/日间照料中心），目前还有约10个带长住床位的项目和约30个居家服务/日间照料中心在建。

此外，万科的出租公寓业务、教育产业等也在今年进入了快速扩张的阶段。万科总裁郁亮曾表示：“万亿市值是我们的美好愿景，这里面，我们希望传统住宅销售业务占比一半以下，一半以上则来自新业务。”

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