网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

刚刚,他们打响了“价格保卫战”!

0
分享至

这段时间,股民、房企都不好过。

从3月底开始,港A两市的内房股价集体走低。经过多日的下探,万科A和保利发展的市值分别在4月3日和4月9日跌破千亿规模。

至此,A股房地产板块已无千亿市值房企。

曾几何时,地产股也是资本市场的“香饽饽”,在2016年行业上行期时,甚至一度产生过“买地产股还是买房”的讨论。

如今,只能说“沧海已变桑田”。

1“网红盘”二手房价大跳水?

与A股市场一路下滑的局面相同的是,万科旗下的二手红盘价格也一路狂降。

万科欧泊,番禺的超级网红大盘,曾经从“4”字头一路飙到7万+,要多风光就有多风光。

然而潮水褪去,万科欧泊房价也开始跌到“3”字头,神话破灭。

上月,万科欧泊成交了一套建面约95㎡的三房,成交价327万,单价不到3.5万/㎡!


结合万科欧泊本周的挂牌单价,相当于打了个7折!

要知道,去年同期同款户型成交价基本上都去到了400万以上!


一年时间,直降百来万!

刨除房贷利率、通货膨胀、机会成本,可以肯定地说,这套房子是亏钱的。

如今在二手平台上,万科欧泊的挂牌价清一色的“3”字头,主力三房户型被业主集体清仓。


2二手房价快速去泡沫化

讲真,在番禺万科欧泊算是比较抢手的二手盘了。


△图片来源:万科物业二手房供图

该盘2012年12月开盘时1.3万-1.5万/㎡,经过3年的持续热销,于2015年12月清盘,成交均价上涨至2.4万元/㎡。

十年之后,在2020-2021年行情中,万科欧泊涨势迅猛,二手成交价飙升至5万-5.5万/㎡,最高站上“7”字头。


但到2022年,随着广州楼市调控加码,万科欧泊成为众矢之的,挂牌限价4.54万/㎡。

加上疫情的影响,万科欧泊二手成交价陆续走低,逐渐降至4万-5万/㎡。

如今随着调控政策的放开,市场逐步分化,万科欧泊二手房价快速去泡沫化,降至“3”字头。

3业主打响“价格保卫战”

随着房价的急剧下降,有业主继续降价跑量,也有业主坚持,抱团抵制房价下跌

近期,万科欧泊业主们就正式打响了“价格保卫战”,准备团结一心守住房价。


虽然暂时还不知道效果如何,但在当下的市场环境下,万科欧泊业主能否守住价格,也只能交给时间了。

4警惕炒房团,切勿盲目入手!

放眼整个市场,和万科欧泊一样正在“裸奔”的楼盘不在少数。

除了市场环境影响以外,也不排除是有炒家在背后控盘,趁机出货。


早在2020-2021年,深圳和东莞限购,以深圳为首的外地炒房客借机杀进广州,利用JYD将房价炒高,引领了当年楼市的暴涨,多个热门板块热门楼盘泡沫严重。

与广州如出一辙的是,深圳宝安近期就有小区二手房降价60%,谈及该小区大幅度降价的原因,多名房产中介都提到了“炒房团”,表示该小区曾遭炒房团“围猎”。


△截图来自:红星资本局

眼下的 二手市场,分化的趋势依然明显。

就拿目前的二手房源来说,放盘量仍然居高不下。截至目前,全市总共有超14.5万套房源,创下历史新高。


与放盘量居高不下不同的是,广州二手房放盘价不断下探。

降价、出货,依旧是二手房市场的主流。

对于购房者而言,此时也许是 入场捡笋的好时机,但还是奉劝各位结合自身需求,切勿因低价盲目入手。

眼下市场正处于调整期,二手房价仍有波动,待价格回归到理性的区间后,会进入一段时间的横盘期,这个时间入手会相对稳妥。

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐
笑话,支持乌克兰就不配做中国人?

笑话,支持乌克兰就不配做中国人?

非虚构故事
2024-05-26 14:50:31
柳叶刀:中国“饮食杀手”不是油和糖,致死率前3的吃法,赶紧改

柳叶刀:中国“饮食杀手”不是油和糖,致死率前3的吃法,赶紧改

39健康网
2024-05-27 20:01:09
当代年轻人做饭现状…

当代年轻人做饭现状…

今日美食分享
2024-05-26 21:20:43
枪打出头鸟!属牛人:要小心警惕一个人!

枪打出头鸟!属牛人:要小心警惕一个人!

书中自有颜如玉
2024-05-29 11:35:08
东体:特谢拉重新回到训练场,联赛重启时大概率能进比赛阵容

东体:特谢拉重新回到训练场,联赛重启时大概率能进比赛阵容

懂球帝
2024-05-29 13:02:10
解放军总医院转隶联勤保障部队,规模明显扩大,降格为副军级

解放军总医院转隶联勤保障部队,规模明显扩大,降格为副军级

袁老师说历史
2024-05-28 16:16:42
消息称苹果批准 iPhone 16 Pro 显示屏量产,边框更窄

消息称苹果批准 iPhone 16 Pro 显示屏量产,边框更窄

IT之家
2024-05-28 20:42:39
CCTV5直播国足决战泰国!韦世豪首发,4大归化压阵,伊万争3比0

CCTV5直播国足决战泰国!韦世豪首发,4大归化压阵,伊万争3比0

祝晓塬
2024-05-28 16:46:06
没想到老年人的瓜这么多!网友的评论太炸裂,我小脑都萎缩了

没想到老年人的瓜这么多!网友的评论太炸裂,我小脑都萎缩了

夢婷
2024-01-05 12:09:08
蒋万安发出警告后,“中国台湾省”传遍国际,10国选择了一条明路

蒋万安发出警告后,“中国台湾省”传遍国际,10国选择了一条明路

大白话瞰世界
2024-05-26 09:56:58
2换1,再见鲍威尔!快船或酝酿五巨头交易,哈登夺冠倒计时?

2换1,再见鲍威尔!快船或酝酿五巨头交易,哈登夺冠倒计时?

元爸体育
2024-05-29 11:43:51
其实钟楚曦颜值气质都不错,但站在苗苗旁边还是略逊一筹。

其实钟楚曦颜值气质都不错,但站在苗苗旁边还是略逊一筹。

牛叨小史
2024-05-27 09:38:56
2024丘成桐大学生数学竞赛总决赛入围名单最终确定

2024丘成桐大学生数学竞赛总决赛入围名单最终确定

朗威谈星座
2024-05-29 01:36:36
华春莹出任外交部副部长,任职背景曝光惊呆网友!

华春莹出任外交部副部长,任职背景曝光惊呆网友!

华人星光
2024-05-27 14:25:29
出现在看台上的上海申花绯闻外援揭晓了

出现在看台上的上海申花绯闻外援揭晓了

祝晓塬
2024-05-29 08:23:32
庐山会议,叶帅流泪批评彭总:主席健在,你就这样,将来谁能管你

庐山会议,叶帅流泪批评彭总:主席健在,你就这样,将来谁能管你

诸子史家
2023-05-30 08:53:26
李尚福被免去国防部长,虎父无犬子,父亲竟和美国交过手

李尚福被免去国防部长,虎父无犬子,父亲竟和美国交过手

磊子讲史
2024-03-25 14:45:46
5月28日哈以最新:埃及与以色列在拉法边境交火

5月28日哈以最新:埃及与以色列在拉法边境交火

西楼饮月
2024-05-28 17:00:02
明修栈道暗度陈仓!大陆环台军演,真正取得突破的并不是解放军

明修栈道暗度陈仓!大陆环台军演,真正取得突破的并不是解放军

青辉
2024-05-28 16:52:39
章子怡晒戛纳vlog,工作间隙与女儿视频,杨幂和醒醒打招呼超有爱

章子怡晒戛纳vlog,工作间隙与女儿视频,杨幂和醒醒打招呼超有爱

侦探娱乐
2024-05-27 20:59:46
2024-05-29 14:52:49
楼市前线
楼市前线
楼市风向、置业动向看这里
2169文章数 6963关注度
往期回顾 全部

房产要闻

有点猛!最新房价:海南每㎡跌了2000多!

头条要闻

白天辉4年受贿11亿元获死刑 曾在反腐片里揭露赖小民

头条要闻

白天辉4年受贿11亿元获死刑 曾在反腐片里揭露赖小民

体育要闻

阿根廷一代神锋,击碎了沙特的金元足球梦

娱乐要闻

张若昀怎么剧外比剧内更惨兮兮…

财经要闻

东方通收购藏雷 花6亿买来"业绩变脸"

科技要闻

王传福再放狠话,燃油车要成“非主流”

汽车要闻

新哈弗H6苦练内功 向燃油车绝缘智能SAY NO

态度原创

本地
数码
时尚
公开课
军事航空

本地新闻

食味印象|歙县限定!枇杷味儿的清甜初夏

数码要闻

24Q1 PC GPU报告:AMD环比降13.6%、英特尔降9.6%、英伟达降 7.7%

中年女人缺的不是衣服,而是这些搭配技巧,轻松打造女神范儿

公开课

近视只是视力差?小心并发症

军事要闻

美国一架F-35坠毁 飞行员弹射逃生被送医

无障碍浏览 进入关怀版