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4.53亿!底价成交!刚刚南通火速拍出2块低密好地!

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就在刚刚,2024年海门首场涉宅地块土拍结果出炉,全部底价成交!

  • 海门北部新城CR24003地块,被江苏师山置业有限公司、江苏大唐房地产有限公司联合拿地,容积率约1.1-1.3,成交楼面价8280元/㎡,未来不限房价。


  • 海门三厂CR24004地块,被南通市海门海泰置业有限公司、海安元华置业有限公司联合拿地,容积率约1.1-1.3,成交楼面地价3000元/㎡,未来不限房价。


可以看出现在的房企拿地都很谨慎。

此次土拍依旧是房企+城投合作开发,江苏大唐房地产有限公司和海安元华置业有限公司都为本地民营企业!

北部新城CR24003地块

7K-9K

地块位置:北海路北、瑞江路西侧

出让面积:26603㎡

规划用地性质:商住

出让年限:70年

容积率:1.1 ≤容积率≤ 1.3

成交总价:约2.86亿

成交楼面价:8280元/㎡

竞得房企:江苏师山置业有限公司、江苏大唐房地产有限公司


地块位于北海路北、瑞江路西侧,占地约40亩,容积率约1.1-1.3。

根据地块规划设计条件显示,未来预计打造洋房、小高层等低密产品。

周边医疗、商业、教育资源丰富。CR24003地块与海门中医院新院仅一路之隔,北侧为规划中的森林公园生态绿核,分布有城兴农贸市场、维也纳酒店、星宸广场(在建)、邻里中心(规划)等商业配套。


新房市场方面,有中骏世界城、致豪嘉盛苑、师山壹品等项目,均价1.8-2.2万/㎡不等。

同时北海路南、宏伟北路东CR22016地块,北海路南、通源北村东R22005地块等批前规划曝光。

其中R22005地块已公布案名为桃花源,拟建28栋4-16层别墅、高层产品,共318户。


项目示意图

三厂CR24004地块

7K-9K

地块位置:三厂工业园区秀山路南、厂洪路东侧

出让面积:42823㎡

规划用地性质:商住

出让年限:70年

容积率:1.1 ≤容积率≤ 1.3

成交总价:约1.67亿

成交楼面地价约:3000元/㎡

竞得房企:南通市海门海泰置业有限公司、海安元华置业有限公司


地块位于三厂工业园区秀山路南、厂洪路东侧,占地约64.2亩,容积率1.1-1.3。

该地块住宅建筑限高80m,未来预计打造洋房、小高层、高层等低密产品。

社区内设置公共绿地,配备室内外体育设施、物业管理用房、邮政服务用房、治安消防监控中心等,基本满足社区活动需求。


周边配套方面,地块坐拥东城生活广场、三厂幼儿园、三厂小学、三厂镇第二小学、三厂初级中学、海门区第二人民医院、城东汽车客运站等系列配套加持。


目前地块周边在售项目较少,仅海门三盛璞悦府少量121-135㎡户型在售,均价12500元/㎡。该地块入市后,将为区域市场积极补仓。

随着楼市小阳春迹象开始显现,预计接下来海门土地市场也会有多宗优质地块陆续挂牌,敬请期待!

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责编:星姐

主编:芷儿

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