中国机电“沃尔玛”横空出世——揭秘“北新国际机械城”

2013年，备受瞩目的“北新国际机械城”项目开工建设，至今已极具规模。据悉，项目一期18万余平方米将于2015年10月盛大开业。由于其独特的经营理念、得天独厚的口岸优势、先进的规划设计、完善的市场配套，被四川省人民政府确定为“四川省重点项目”和“四川省重大产业项目”，更被商家誉为中国机电“沃尔玛”。

大政策引出市场大变革

2012年7月9日，国务院以国发〔2012〕28号文印发《“十二五”国家战略性新兴产业发展规划》。“面向我国产业转型升级和战略性新兴产业发展的迫切需求，统筹经济建设和国防建设需要，大力发展现代航空装备、卫星及应用产业，提升先进轨道交通装备发展水平，加快发展海洋工程装备，做大做强智能制造装备，把高端装备制造业培育成为国民经济的支柱产业，促进制造业智能化、精密化、绿色化发展。”此外，还有《装备制造业调整和振兴规划》、《关于加快培育和发展战略性新兴产业的决定》、《“十二五”机械工业发展总体规划》、《物流业发展中长期规划》等，这些为发展我国机械工业注入了强劲动力，中国机械工业将迎来前所未有的发展机遇。

作为中国重要的经济增长极，成德绵经济带的中心—成都市于2014年12月10日公布了“四改六治理”十大行动的总体部署，确定了《成都市老旧市场改造专项工作方案》，规划在“关闭外迁一批、改造提升一批、转型发展一批”的总体工作思路下，力争用4年左右时间(2014年~2017年)，对中心城区三环路以内现有的97家老旧市场采取“分门别类、一场一策”的方式实施并完成调迁改造。对形态设施差、环境秩序乱、经营效益低及严重影响市容市貌、城市交通和生活环境、空壳或爆市等不符合中心城区城市发展和产业发展需要的市场实施关闭，引导商户外迁到规划承接区市场。成都市著名的“金府生资商圈”、红牌楼汽配商圈等调迁和改造已成为城市发展进程中的必然。

“金府生资商圈”包含西部五金机电城、金府、万贯、长久、数码港等多家大型专业机电类市场，现有商家16000家左右，承接区市场主要包含广汉商圈、青白江商圈、新都商圈。

彻底告别“小、散、乱”，机电市场进入“大”时代

作为成都“四改六治理”主要承接市场之一的“北新国际机械城”，凭借其“大口岸、大规划、大配置、大联盟、大品牌”五大战略优势，将构建出中国机电专业市场的“沃尔玛”，成为商家入驻首选。

大口岸：“北新国际机械城”，雄踞“世界重大影响机械产业群—成德绵地区”核心地带，占据了成德绵经济带的龙脉所在，扼守川北入川第一门户级口岸。“顺应经济发展规律，引导东部部分产业，向中西部有序转移”，这是我国产业经济转移的大势所趋，和机械产业迈向集中化经营的必然趋势。而成德绵地区作为西部最大的机械产业群，依托强大的政策、区位、交通、资源等优势，毫无疑问地成为承接东部部分产业向西部迁移和西部机械产业集中化经营的最佳地区。

成德绵地区从“关乎国际经济命脉”的重工产业到与世界对接的电子信息产业，从传统优势产业到新兴战略性产业，从技术密集、劳动密集的制造产业到高新技术产业，无所不包，成为国家级重装基地，被冠以“中国鲁尔区”称誉。成德绵的GDP占到了全省的65%，成德绵地区聚集有6000多家机械生产商，占据四川省机械生产商70%。规模以上装备制造企业实现工业总产值1018亿元，形成千亿元产业集群。目前全国60%的核电产品、40%的水电机组、30%的火电机组、50%的大型轧钢设备、20%的大型船用铸锻件均由成德绵制造。成德绵已成为我国重要的重大技术装备制造基地与全国三大动力设备制造基地之一。

大规划：“北新国际机械城”占地面积约500亩，总建筑面积约60万平方米，能容纳3500个以上的商家，后期可拓展空间巨大，其规模是类似专业市场中的佼佼者。园区内商铺均按大开间、大平层进行超市化设计，机械产品门类、功能更清晰，彻底颠覆了原有机电市场普遍采取“兵营式”设计，小开间、小面积所带来的“小、散、乱”状况。

大配置：“北新国际机械城”规划的十一大功能区包括：商贸交易区、会展区、订购加工区、电子商务区、产品研发与孵化区、创业区、金融保险区、商务及商业区（10万余平方米写字楼、星级酒店、商务公寓、商业街区）、仓储物流服务区、工艺设计与广告印务包装区等，不仅能满足各类机械机电商家的经营需求，更将在园区内形成繁荣的配套生活商圈，是名副其实的“产业综合体”。

同时，“北新国际机械城”将重点打造“西部首家精品五金机电馆群”，汇集国内外高端品牌五金机电。

大联盟：北新国际机械首期已和东汽、东电、宏华石油等100余家大型企业形成采购联盟。随着我国机电行业的快速发展，机电商家经营规模不断扩大，经营品种更加齐全，在机械产品整合流通领域中，将发挥重要的渠道作用。“北新国际机械城”将重点引进综合性强、经营模式先进、经营种类齐全的大型商家入驻，为市场的长期繁荣稳定打好坚实的基础。

大品牌：品牌是市场长久生命力的保障。“北新国际机械城”坚持品牌第一的战略，全力完善自主知识产权体系，将投入巨资对市场进行品牌建设和推广，把“北新国际”打造成为中国机械专业市场领域的第一品牌。

变迁催生“金府”升级版

“金府”商圈的调迁和改造，不仅是一次商圈的变迁，更是一次机电产业的转型升级。

交通升级：“北新国际机械城”位于成德绵核心区域广汉市，处于成都半小时经济圈内，距成都双流机场75公里，离亚洲最大铁路集装箱中心站仅10分钟。紧邻第二绕城高速、成绵高速进出口，紧邻成绵乐城际客运专线广汉站，北京大道、108国道、宝成铁路北新干线、成青快速通道纵横交错，经绕城可直通成乐、成渝、成南、成雅、成灌等高速公路，交通体系极为完善。“北新国际机械城”不仅是成德绵经济带现有机械厂商走出国门、流通升级的首选平台，更是成都市老旧市场迁出客户的最佳选择。

管理升级：园区目前已配置了顶尖的专业运营管理团队，采取“统一策划、统一规划、分期建设、统一运营”的运作模式，提供“专业运营团队负责到底，全方位立体宣传”的运营保障，并将为每一个入驻商家提供量身定做的定制化服务。

平台升级：“北新国际机械城”将建设以电子商务平台为核心的13大服务平台，分别为：电子商务平台、共同配送物流服务平台、高新机电产品商协会、世界级高新机电产品峰会、国际性高新机电产品论坛、高新机电产品网站、品牌机电产品专刊、产品共同配送物流服务平台、产品发明科技成果孵化中心、产品科技成果拍卖中心、人才培训与交流平台、小微企业孵化平台、培训及科研机构平台。

金融升级：“北新国际机械城”引入多家银行等各类金融机构入驻园区，不仅提供线下传统的金融服务，更创造性地提出对园区进行整体打包授信，给园区内的商家提供在线融资等全方位的金融服务。

收益保障升级：“北新国际机械城”坚持“市场先赢”的商业模式，投资商自持物业资产达60%以上，资产规模达50亿元以上，投资商是最大的房东，自然决定了投资商必将用最好的团队、最多的资金、花最大的精力在市场的招商和运营上，市场的长期稳定繁荣有最根本的机制保障。商家、投资者不仅能获取稳定的租金收益，更能分享市场繁荣所带来的物业升值收益和品牌价值提升收益。

营销网络升级：基于“北新国际机械城”优秀的商业模式，投资商发挥自身的资金和团队优势，已启动“北新天九联盟计划”，6年内，将在全国范围内有计划、分步骤地快速“复制”300个类似的机械物流项目，各项目将实现信息互通、资源共享，构建立足四川、引领全国、辐射全球的机械机电营销网络。商家坐店玩转全国市场，乃至“买全球，卖全球”在这里将成为必然。

开发运营商简介

四川北新大弘置业有限公司是一家专业的机械产业化运营商。现有员工400余人。公司组织架构健全，拥有完善的现代企业法人治理结构。公司在机械物流供应链整合、投资开发及运营管理方面拥有专业的人才团队和丰富的运作经验，在川内拥有良好的市场资源和较高的知名度。

近年来，公司在川内已经顺利建成并运营多个大型商贸物流项目，受到国内同行业的瞩目和好评。

公司始终坚持“合作、分享、共赢”的企业理念；坚持“客户至上，诚信经营，规范管理，协调发展”的经营宗旨；坚持“立存久远，做大做强”的企业愿景；坚守“诚信、务实、负责”的企业精神，牢记对社会负责、对股东负责、对客户负责、对员工负责、对企业自身负责的企业使命，以市场需求为导向，以公司的优质服务水平和自身实力为保障，为中国工业的产业化发展而不懈努力！

看他们如是说

[厂家说法]

“北新国际机械城”将构建产学研结合、政企金协同的机械物流大平台，作为财富之城、希望之城、梦想之城，必将惠及于民：它是“聚宝盆”，富有远见的投资者将获得源源不断的财富，不仅可坐享增值物业，获取传世资产，还可实现“一铺养三代”；它是“避风港”，经营者通过诚信、合法经营，能实现经济效益最大化，完成原始资本的积累；它是“博物馆”，消费者能在这里“收获”自己所需的产品……

是惺惺相惜的缘分，更是现代化大生产需要现代化大流通大平台提供保障的缘故，“北新国际机械城”与东汽将会有更多的合作，二者将会在深度合作中碰撞出更多的火花，这火花必将照亮西部，照亮中国，照亮全球……

—东方汽轮机有限公司副总经济师邹健[商家说法]

“虎踞龙盘今胜昔，天翻地覆慨而慷。”我坚信，在四川北新大弘置业有限公司的精心打造并运营下，“北新国际机械城”将成为一座宜商宜居宜创业的产业新城，它独特的规划设计和运营理念，就好比机电行业的“沃尔玛”。在不久的将来，根据战略布局，我们公司将进驻 “北新国际机械城”，在那里建立走向全球的“根据地”，为国内外新老客户提供“一站式”服务，在实现企业价值最大化的同时，为民族产业发展尽绵薄之力！

—成都行健实业有限公司董事长肖行健[专家说法]

在中国现代工业 “大而不强”、自主创新能力薄弱、基础机械发展滞后、现代制造服务业发展缓慢、产业发展方式粗放、流通体制落后的情况下，市场急需新型机械流通大平台的出现。

“北新国际机械城”项目位于中国机械工业极具代表性的成德绵经济带，规划运营理念先进，商业模式新颖，特别是在采购联盟和项目大营销网络的建设上，有独到之处。我们愿意共同为该平台的做大做强贡献力量。

—国务院发展研究中心处长、中国物流学会副会长魏际刚[投资者说法]

作为一个资深的专业市场投资者，在成都已投资了好几套类似的商铺。这次下定决心一次性购买“北新国际机械城”3套商铺，是看中了它优秀的口岸条件和先进的规划设计理念，更重要的是投资商的自持比例、复制战略，使得我今后的投资收益有很好的保障。

—“北新国际机械城”业主卓喻翔 李瑞 文/图

招商热线：0838-5675677　5675633　销售热线：4008-017-177　4008-017-077项目地址：成绵高速广汉北出口右侧 项目网址：http://www.scbxgj.com/