11月27日上午，伴着淅淅沥沥的初冬小雨，记者在建业·森林半岛项目售楼部见到了曹克诚。一身干净利落的蓝黑色休闲装，脸上和煦温暖的微笑迅速赶走了初次见面的陌生感。采访过程中曹克诚挥洒着淡定儒雅的风范，健谈成熟的语句让人根本想不到，他去年还是一个“初出茅庐”的地产人。
东方今报见习记者 丁阳光/文图姓名：曹克诚
年龄：26岁职业：建业住宅集团周口分公司策划总监人生路口 初涉房产领域
“去年8月，我从华中科技大学硕士提前半年修完学分毕业。当时我走在自己的人生十字路口，面临两种人生选择，去银行或者从事房产行业，最终我选择了后者。”谈及初次涉入房地产领域的真实想法，曹克诚用了“机缘巧合”一词来形容。“我本科学的是生物学，偏理科的专业，但是我自己最喜欢的却是文案策划、品牌推广之类的工作。因此报考研究生时我选择了社会学这个综合性强的文科专业，很奇妙，是不是？”曹克诚微微笑着说道，思绪似乎飘回了去年夏天面临职业抉择时的那个午后。“假如我去民生银行工作，那就要南下去千里之外的广州，若选择交通银行上班就要北上济南，而选择建业，我离家最近。当然，选择建业不仅仅是因为我自己骨子里有恋家情结，还在于我实习时就喜欢上了房产人恭谨、稳重的处世之道和拼搏奋发的人生态度，所以我选择了建业，选择了回家！”说这话时，曹克诚眼神中透着股真诚，微微的光芒从眼睑迸溅出来，分外明亮。躬耕建业 只为人生理想“在社会学课程中，有一门《社会调查与分析》，其中量化分析和定性分析的内容让人受益匪浅。”在曹克诚的心中，学以致用是最实用的法则。在大学期间，他做了两份不同形式的兼职，一份是为包头市小肥羊做校内推广任务，从赞助宣传到策划推广他付出了极大心血，整个包头市重点高校都留有他的脚印；另一份工作是负责包头市中国移动12580信息服务平台的数据采集，通过具体数据的对比、定位、量化分析等工作进行营销推广。就是这两份兼职让他找到了自己的人生方向。“若把咱们住的房子作为一种产品来看，那建业就是河南本土品牌中的翘楚。我选择建业，只是为了更好地实现我的人生理想。我想把我在学校和生活中学到的知识全部运用到现实中来，建业提供给我的不仅是优质的资源平台，更是我实现人生价值的舞台。”曹克诚说。现在的他正用自己的双手，努力实现本真舒适的生活，因为他对自己的人生选择有了更好的定位：“我喜欢这里。”对话曹克诚
记者：在你眼中，周口房地产市场是什么样的？
曹克诚：周口房产在地理位置上分布不均，楼盘品牌有大有小。例如东新区这边楼盘太多，扎堆分布，碧桂园、华耀城等一些外地企业也参与到了周口的城镇化建设。还有，我们的联盟新城在周口西区，那里的地理位置还不如东区，房产销售肯定没有这边好，当然这和政府的规划发展也有很大的关系。实际上，随着竞争越来越激烈，我们建业自己的品牌优势是有略微下行的，但是我们的服务却是逐年提高的。此外，房产市场还有两个点需要特别注意，供需和信心。周口现在的房产行情供大于求，若想把自己的住宅产品推出去，一定要增强客户对楼盘项目的信心。现在商家打价格战几乎都是在变相降价，因为经营目标、去库存很重要。还有现在的购房者关注的多是长期的服务，住房质量是一方面，小区绿化情况、老住户的口碑评价等都会影响购房者的信心，这也是很重要的。记者：根据你的经验，你认为买房要从哪些因素考虑，对周口购房者有什么好的意见和建议？曹克诚：现在买房和以前不一样，原来买房大多用于投资，现在据我们分析，很大一部分购房是刚需，比如结婚要买房，还有一部分以改善性住房为主，投资买房只占很小的份额。我们买房大多以居住为前提，当然买房之前要考察，主要考察的是品牌影响力和后续服务实力，不光只看地段位置。例如今年我们建业提出了“社区渗透，物业先行”，主推我们自己的物业服务，来培养我们自己的客户，相信以后的人性化服务会是房产销售的主题。记者：你认为930新政、公积金解绑、央行降息等政府一系列调整政策会对周口的房产市场有多大影响？曹克诚：很多人看到这些政策第一个联想到房产，这是有误差的。实际上这些政策不光关系到房产，它还包括金融股票、证券方面，还有建材、家电等行业，只是因为老百姓的生活与房产、汽车息息相关，所以政策一发布才第一个联想到房产。具体来说，在周口，政策的变动对购房的影响是很小的。因为周口作为三、四线小城市，政策的变动对周口房产市场的影响是迟钝的，不像北上广深一、二线大城市这么明显，再者等到政策落地生根又不知道到何时了，许多市民对于这些变动基本都是持观望态度的。所以说，大环境方面对周口房产市场不会有太大的影响。记者：建业作为河南本土房地产行业的“龙头老大”来到周口，它所拥有的优势主要体现在哪里？曹克诚：建业拥有良好的品牌优势和服务影响力。建业成立最初就确定了房地产主营业务和品牌化经营道路，22 年来一直根植中原，造福百姓，通过精心雕琢的建筑产品引领新的生活方式。我们认为，企业之于社会，就如同大树之于土壤。我们进入周口就要为地方政府上缴更多的税收，给人们创造更多的人生机会。记者：建业作为成熟的住宅和商铺产品，老百姓真正受益的有哪些方面？曹克诚：建业成立20多年来，作为一种成熟的住宅产品投入市场。物业服务这种配套设施绝对是河南物业中的翘楚，我们有自己的物业公司，一体化地纳入在总公司旗下，不像其他的房地产开发和物业服务是分开的。因为人们买东西不仅仅是为了住，还在乎后续的服务。比如我们换一次草坪费用是20万元，电梯每年安全维护费用30万元。我们还有人性化的服务，只要是我们建业的业主，我们在每年每个阶段都会有一个服务主题，维系客户口碑。例如9月1日我们举办了免费送净水器活动，11月29日建业为感恩老业主，会有知识讲座，为大家详细传授专业养生知识，这都是免费活动，我们会持续做下去的。记者：你对自己目前所做的项目前景和规划有哪些想法？曹克诚：现在我们在周口有了建业·森林半岛和联盟新城，在淮阳我们建设有建业·桂园，后续我们会推出类似郑州“建业十八城”这样的大型城市综合体系列产品，并继续整合物业、教育、至尊服务、商业、酒店、绿色基地等相关资源，让胡葆森先生提出的“让河南人民都住上好房子”在周口开花结果。
(原标题：选择了建业 选择了回家)
本文来源：东方今报
责任编辑：
王晓易_NE0011
