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长江商报消息
4.4平方米的学区房卖出135万天价引舆论关注，本报记者实地踏访
本报特约记者 马浩宇 发自北京
自打这个名叫“学区房”的词出现以来，不管楼市好坏，其价格一直如火箭一般飙升。
上周，有媒体曝出“北京4.4平方米学区房卖出135万元，仍一房难求”的消息，消息一出，顿时在社会上引起了巨大反响。近日，长江商报记者深入引发关注的学区房小学附近实地探访，以期探寻学区房火爆背后的“击鼓传花”游戏。
天价学区房风波
上周，北京一家媒体曝出，在北京奋斗小学这样的老牌优质学校附近，学区房价格大幅上涨。久宏房地产公司王姓经纪人说：“北京奋斗小学这样的老牌优质校附近，学区房大幅上涨。我们刚刚以135万元成交了一套4.4平方米的房子，每平米将近31万元。”
自2014年严格落实就近入学政策以来,北京市部分学校的划片范围有所调整。随着取消共建,严格按学籍、户籍就近入学等政策的施行,择校变得越来越困难。一些家长称,购买学区房成了择校的“最后通道”。
作为教育资源相对集中的北京市西城区和海淀区，一直都是家长们向往的“圣地”。这里不仅汇聚了北京最优秀的高校，其范围内中小学教育资源配置也远非其他地方可及，能够入读这些学校，意味着拿到了重点高校的入门券。
昨日，长江商报记者来到位于北京市西城区的奋斗小学进行探访。因为“天价学区房”事件，最近这片区域成了大家关注的焦点。
下午，在奋斗小学一二年级校区，尽管离放学时间还早，已有不少家长在等待自己的孩子放学，很快，家长的人数密集起来。等到放学铃声响起，一个个灵动的小身影从校门口走出，来到自己家长身边。
据了解，北京奋斗小学的招生范围仅在音乐学院社区、园宏社区、温家街社区、太平街社区等小区，都位于学校周边，但长江商报记者却发现不少人疑似并非以上小区的居民。在与家长的交谈当中，记者也发现很多家长并非住在学校周边的小区。
“这里有很多学生都并不是住在这边，都是买了学区房来这边上学的。”当地一位著名房产中介的工作人员小白（化名）告诉长江商报记者，“现在小学都按照房产所在区域进行划片，很多家长为了能让孩子上优质的学校，专门在这边买的房子，为的就是能来这边上学。”
“2号线长椿街站的那条十字路口，因为路北的可以上奋斗小学，路南的只能上康乐里小学，价格每平方米几乎差了两万元。”小白介绍，长椿街附近分布着北京二小、奋斗小学、康乐里小学等学校。
一街之隔 房价相差二十万
记者实地观察发现，小白所说的区域位于宣武门西大街和闹市口大街、长椿街的交叉口。其周边居民住宅多为八九十年代的老式建筑，显得较为破旧。
同样的两排楼，几乎是同一时期的建筑物，路北面的温家街社区是红白色的老式砖楼，而路南面长椿街东里是一栋栋白色的高层。两者只有一路之隔，从外表上看路南的建筑高度明显要高于路北。但据长江商报记者了解，前者的均价已飙升至7.7万/平米，而后者只有5.3万/平米。
“要说最贵的还是再往东北一点的实验二小，现在那边均价在每平米十万左右。而附近的小平房便是之前沸沸扬扬的天价学区房，现在早就到了三十多万。”当记者询问是否有房源时，小白告诉记者“怎么可能，就算再贵也是供不应求，前一阵有一套五平米的房源，刚登上数据不到两天就被买走了。”
“现在不让跨区择校，虽然不用费心走关系了，买套学区房也最稳妥，但是对我们这些家庭真的负担太大了。”一位奋斗小学的家长告诉长江商报记者。“我还好一点，我认识几个家长，孩子和我们家孩子小几岁，为了让孩子上好学，真的就是砸锅卖铁的。”
记者询问了几个购买学区房的家长，均不愿意多谈。
宣武门西大街和闹市口大街、长椿街的交叉，因为路北的可以上奋斗小学，路南的只能上康乐里小学，价格每平方米几乎差了两万元。
7.7
万元/平米
5.3
万元/平米
江苏淮安一处学区房楼盘。东方IC图
本文来源：长江商报
责任编辑：
王晓易_NE0011
