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住建部:对房地产市场企稳回升充满信心

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文章来源:北京商报

解决好新市民、青年人住房困难问题;一视同仁支持优质国有房企和优质民营房企,满足合理融资需求……3月7日下午,十四届全国人大一次会议第二次全体会议结束后,第二场“部长通道”开启,住房和城乡建设部部长倪虹、应急管理部部长王祥喜、国家市场监督管理总局局长罗文对于近期热点话题进行了回应,释放重要信号。

3月7日,第十四届全国人民代表大会第一次会议举行第二场“部长通道”采访活动。新华社/图

倪虹表示,对房地产市场的企稳回升充满信心。信心来自何处?在倪虹看来,主要来源于市场供给、市场预期、政策落实情况三个方面。“从市场供给和需求看,新冠肺炎疫情防控取得了决定性胜利,防控政策也做了优化调整,这对房地产供需两端都产生了积极影响。”

倪虹表示,在供给方面,施工人员、施工材料都可以顺利进场,很多住房项目复工率都大大提高;在需求方面,现在各房地产项目的售楼处看房量也在大幅提升,成交量也明显改善。

在市场预期方面,倪虹介绍,今年1、2月,全国商品房销售结束了13个月的负增长,虽然70个大中城市的房价有涨有跌,但总体来看价格平稳。同时,保交楼的工作也在扎实推进,切实保障了购房人的合法权益,房企合理性融资也得到了改善。

“应该说,市场主体信心正在恢复。”倪虹指出,在政策落实情况方面,对于首套住房大力支持、对于二套住房合理支持的政策都已经出台,正在落实见效。同时,关于不让投机炒房者重新入市、原则上不支持三套以上购房的要求,各地也在认真落实。

“基于这三点考虑,我对房地产市场的企稳回升充满信心。”倪虹表示,“但我也要强调,我们希望的企稳回升应该是牢牢坚持‘房子是用来住的,不是用来炒的’定位的企稳回升,是大力支持刚性和改善性需求的企稳回升,是防止市场大起大落的企稳回升,是促进行业高质量发展的企稳回升。”

但在支持房地产市场企稳回升的同时,也要防范化解房地产可能形成的风险,避免金融风险和地方债风险,如何防范这些风险?“我们可以‘抓两头带中间’,以‘精准拆弹’的方式来化解风险。”倪虹介绍,一头就是对优质房企一视同仁,支持优质国有房企和优质民营房企,改善其资产负债状况,满足其合理的融资需求;另一头就是要抓出现问题的房企,一方面帮助其自救,另外一方面严格依法依规处置,绝不让损害群众利益的行为蒙混过关,让其付出应有的代价。

据倪虹介绍,关于房地产有一个“456”的概括,即房地产的相关贷款占银行信贷的40%,房地产的相关收入占地方综合财力的50%,居民财富60%都在住房上。

“可以说房地产牵一发动全身,要稳住房地产,就要坚持精准施策,一城一策,大力支持刚性和改善性的住房需求,提振信心,促进房地产市场平稳健康发展。要增加保障性租赁住房的供给和长租房的建设,重点解决好青年人、新市民的住房困难问题,让他们能放开手脚,为幸福生活去奋斗。”倪虹表示,“住房城乡建设工作就要以让人民群众住上更好的房子为目标,从好房子到好小区,从好小区到好社区,从好社区到好城区,进而把城市规划好、建设好、管理好,努力为人民群众创造高品质的生活空间。同时还要大力整顿房地产市场,营造诚实守信、风清气正的市场氛围,让人民群众放心地购房,放心地住房。”

值得一提的是,全国两会期间,多位代表、委员也就房地产市场的健康发展提出建设性意见。全国政协委员、中国国务院发展研究中心原党组书记马建堂建议,要继续巩固房地产市场出现的好势头。全国政协委员、中信资本控股有限公司董事长兼首席执行官张懿宸建议,阶段性推出具有中国特色的商业不动产公募REITs工具,助力化解住宅交付风险。

“可以看出,住建部注意到了近期市场复苏的现象,也说明房地产市场的复苏态势得到了肯定。”易居研究院研究总监严跃进告诉北京商报记者,“这让我们后续可以从确定性复苏的角度去理解房地产市场,总体看来,房地产市场的平稳健康发展具有积极的动力。”

北京商报记者 方彬楠 冉黎黎

部长通道

●应急管理部部长 王祥喜

高危行业可以用自动化、智能化换人

王祥喜表示,要推广使用一些先进技术、先进装备,一些高危行业可以用机械化来减人,自动化、智能化来换人。再就是要强化企业的员工培训,提高员工的素质,广泛地开展科普宣传和教育,提高全社会公众的安全意识和防范能力。

安全生产关系人民群众生命财产安全,事关经济社会发展和社会稳定。王祥喜表示,下一步将把防范重特大事故作为工作的重中之重。任何的事故都可以溯源,所以抓源头是最根本的、最有效的,也是管长远的。去年组织开展了全国的自然灾害综合风险的普查。下一步将充分运用好这次普查的成果,服务国家发展战略,服务重大工程建设,服务各个地方的经济社会发展的规划。

●国家市场监督管理总局局长 罗文

让个体工商户“小块头”迸发出“大能量”

去年10月,国务院出台了《促进个体工商户发展条例》,制定了一系列扶持政策,为个体工商户的发展提供了有力的政策保障。罗文表示,今年将重点开展三个方面的工作,大力促进个体工商户健康发展。

一是分型分类帮扶;二是充分发挥个体工商户公共服务平台作用;三是继续办好“全国个体工商户服务月” 活动。千方百计帮助个体工商户发挥优势、融入市场,让个体工商户这个“小块头”迸发出“大能量”,助推我国经济社会高质量发展。

此外,食品安全是老百姓最关心的民生问题。罗文透露,今年要采取三方面措施,切实保障人民群众“舌尖上的安全”。

第一,健全完善“早发现、早预警、早处置”的风险管控机制。第二,严格落实“日管控、周排查、月调度”的企业主体责任。第三,督促落实“末端发力、终端见效”的属地管理责任。

罗文还表示,坚决制止餐饮浪费,也是今年食品安全的一项重头工作。

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