办办网发布2021年7月份上海各区办公物业租赁市场热力指数

（原标题：办办网发布2021年7月份上海各区办公物业租赁市场热力指数）

      7月份本来是市场传统淡季，但当月上海办公物业租赁市场整体热度环比6月份却出现大幅上升，就算是台风烟花，都没有熄灭市场热力。

       办办网发布7月份的【上海租赁市场热力指数榜】中，我们可以看到，头部三强排名没有变化，黄浦依然占据榜首位置，但是与静安的热力差距正在逐渐缩小。青浦当月挤掉松江，成功入围热力前十区域。

企业选址需求再次聚焦浦东 闵行市场占有率环比骤减

       本次入榜的10个区域总共占据了整个上海办公物业租赁市场81.74%的企业需求量，环比今年6月份有所萎缩。办办网发现其中浦东的需求市场占有率最高，为21.74%。

       同时办办网数据研究中心发现，环比今年6月份，上榜各区的需求市场占有率出现不同变化，其中，浦东、黄浦、静安、徐汇和杨浦出现一定增长，其他5个区则出现不同幅度下滑。各区之中，静安的需求市场占有率环比增幅最大，而需求市场占有率环比跌幅最大的则是闵行。

热门区域整体关注度平稳 静安关注度持续上扬

       根据办办网的数据显示，2021年6月份，企业在选择办公空间区域的时候，对黄浦区的关注度依然是最高的，占整个租赁市场的12.78%，不过环比6月份，关注度再度下滑，自今年4月份以来，黄浦的关注度已连续4个月出现下行。排第二的是静安区，占比为12.41%，进入二季度以来，静安的关注度持续增长。上榜的10个区域合计关注度占整个市场的80.46%，相比6月份的数据来看，当月热门区域的整体关注度总体平稳，略有下调。

大户型需求出现峰值 企业扩张依旧青睐浦东

       办办网发现7月市场在租赁户型的需求上，200平方米以下的中小户型需求占比为61.03%，环比今年6月份明显下滑，浦东成为当月这个户型段最受关注的区域；而1000平方米以上的大户型需求占比达到11.98%，成为今年目前的需求最高峰值，浦东依然是当月这个户型段最受关注的区域。

中低端项目依然是需求主流 黄浦在高端市场地位牢固

       在7月份的办公租赁市场中，租金在4元/㎡·天以下的办公项目依然是市场上最受关注的目标，需求占比为74.90%，环比今年6月份出现下滑，浦东是当月这个租金段最受关注的区域；而8元/㎡·天以上的高端办公项目需求占比为7.70%，环比出现回升，办办网数据显示当月能承受高昂租金的客户依然青睐把寻址目标放在黄浦。

办办网数据研究中心编制

统计时间：2021年7月1日-2021年7月31日