网易首页 > 财经频道 > 正文

惊呆!76家房企年内有2.5万亿债要还 谁最先"引爆"

0
分享至

根据南都大数据研究院调研房企的负债情况,我国76家房企一年内到期的有息负债超过2.5万亿,约占有息负债总额的35%。按照7%的的平均融资成本来计算,每年要还的利息超1700亿。

看到这个消息,复利姐简直惊呆了:

惊呆!76家房企年内有2.5万亿债要还 谁最先引爆

一年内房企的利息超过2.5万亿,那么有没有人算过,全国的房奴的利息多少?

在去杠杆、房住不炒的基调下,超八成房企短债在增加,如遇销售回款不及时,恰逢还债高峰期,资金短缺的压力显而易见。

喝完秋天第一杯奶茶,寒冬也不远了,怎样混才能“活下去”呢?

有网友说,再来一波涨价去库存就行。

惊呆!76家房企年内有2.5万亿债要还 谁最先引爆

也有的说,“房企迎偿债高峰,超万亿债务会压垮谁?就不买房,让它(债务)炸!”

对此,你怎么看?

回归正题,谁的短债压力最大?

短债TOP10出炉,总计超1.2万亿

一年内到期有息负债超过1000亿元的有4家,恒大、融创、绿地、碧桂园分别高达3957亿、1406亿、1214亿、1058亿。一年内到期有息负债超过500亿-1000亿元的有6家,分别为万科、华夏、富力、泰禾、招商、保利。

惊呆!76家房企年内有2.5万亿债要还 谁最先引爆

30家短债在100亿-300亿,占比最多

超六成房企的短期债务规模聚焦在100亿-500亿元的范围。其中,一年内到期有息负债超过300亿-500亿元的有16家,代表房企有奥园、金地、华润、雅居乐、世茂、中海等。

惊呆!76家房企年内有2.5万亿债要还 谁最先引爆

一年内到期有息负债超过100亿-300亿的房企有30家,代表房企有旭辉、时代、中南、远洋、龙湖等。此外,还有20家房企的短债规模不超过100亿元,如力高、中交、城建、绿地香港、建发等。

惊呆!76家房企年内有2.5万亿债要还 谁最先引爆

看到这里,也许有吃瓜群众会问:怎么看不到万达?

惊呆!76家房企年内有2.5万亿债要还 谁最先引爆

淡出视野的老王把万达地产卖了后一系列操作已经成功上岸,虽然财富排名落后了,但是银行利息没有那么恐怖了。

债务说白了就是泡沫,再直接点就是稀释财富。

只要银行无限量给我贷款,我就可以无限量花钱,我有没有创造财富不重要,反正我可以不停的借,因为我(房企)的无限量借款社会所有物价都要上涨,但是你挣钱的速度远远赶不上我借钱的速度,你就会越来越穷。

惊呆!76家房企年内有2.5万亿债要还 谁最先引爆

这下,够直白简单了,还看不懂就算了。

美国次贷危机那部电影,华尔街金钱永不眠就有类似,其中一家投行股债务危机,然后美联储召集所有大咖一起商量如何收场,最近我国房地产大咖也被召集入京降低债务危机,所以除非国家出手,不然也是泡沫破裂,破裂最终结果是全社会一起扛…

惊呆!76家房企年内有2.5万亿债要还 谁最先引爆

救也不是,不救也不是,烫手山芋。

那么,在万亿债务压力下,不知道哪家房企会率先“引爆”这个定时炸弹,又会使出怎样的招数努力活着呢?

这个周末,恒大为“减负”放的几个大招刷屏了,分别是恒大物业上市获批;恒大汽车拟登陆科创板,其他房企又会出啥招数,我们拭目以待。

下面说说第二个与楼市有关的消息。

有个别银行停贷?买房者慌了……

惊呆!76家房企年内有2.5万亿债要还 谁最先引爆

据证券日报报道,记者走访了多家银行网点发现,北上广深等一线城市目前房贷利率处于暂时稳定状态,而二三线城市则呈现房价收紧趋势,不仅房贷利率较高,而且上调了二套房贷款首付比例。

甚至,部分银行由于额度不足,减缓了放款速度,个别银行甚至停掉了房贷业务。

回想起3年前楼市调控最严之时,也曾传出过“停贷”的消息,一时间停贷成为大家关注的焦点,甚至引发了一定程度的恐慌。

惊呆!76家房企年内有2.5万亿债要还 谁最先引爆

别慌,其实,部分银行之所以停贷,在于人行限额的政策,致使一些银行没有额度放款。等到明年初,银行有额度就相对宽松啦!

熟悉银行贷款的朋友应该知道,一般银行会按照4:3:2:1的比例给四个季度分配额度。4成额度会在第一季度就用掉,年初银行额度最宽裕,而第四季度往往只有1成额度,这也是申请房贷最困难的时段。

LPR已经连续五个月“按兵不动”了,回顾近3个月以来多个城市的调控政策,贷款基本都在收紧。复利姐也认为,利率最宽松的时候已经过去。

惊呆!76家房企年内有2.5万亿债要还 谁最先引爆

往往到了金九银十,开发商都有加速去库存回笼资金的需要。降价促销的时刻到了,这也是刚需捡漏的黄金时候。

所以,准备好子弹了吗?!

惊呆!76家房企年内有2.5万亿债要还 谁最先引爆

推荐阅读:

监管部门要求试点房企在2023年6月30日前完成降负债目标

记者从知情人士处独家获悉,监管部门要求试点房企在2023年6月30日前完成降负债目标,融资“三条红线”今年9月起已在参与此前央行、住建部座谈会的12家房企试点实施,房企每月15日前需提交监管部门下发的监测表,共涉8项财务指标,其中涵盖了“三条红线”指标。

8月20日央行住建部与12家房企在京举行座谈会,碧桂园、恒大、万科、融创、中梁、保利、新城、中海、华侨城、绿地、华润和阳光城等房企参与。


相关推荐
热点推荐

太罕见!股价暴涨10倍后,老板吹响"兜底增持"号令:亏了算我的!到底啥情况?

券商中国
2021-05-10 09:26:26

14亿人的决心不可动摇!一旦出现这种情况,解放军武力攻台非做不可

海纳新闻
2021-05-10 09:59:28

好身材穿衣服就是任性,高跟拖鞋居然穿棉袜,这种穿搭好像很高级

百灵动物
2021-05-08 15:58:36

WHA今晚报名截止,台当局宣称“会争取到最后一刻”,网友:典型的自欺欺人

环球网资讯
2021-05-10 10:41:18

福原爱已瘦到脱相,但江宏杰方面的回击也正式开始,16字饱含深意

尘语者
2021-05-09 22:36:35

1987年,军委副主席出访的专机停放在巴黎,次日发现铅封被打开了

孔甲丙
2021-05-08 21:14:26

40岁的江玉燕复出了,杨颖尴尬了,网友:果真还是正版的好看!

mx八卦城
2021-05-07 22:49:05

中年夫妻,床上无性,床下随便

两性心理探知
2021-05-07 20:15:22

集体暴涨!螺纹、热卷、铁矿强势封涨停板!黑色系为何涨势凶猛?

和讯网
2021-05-10 10:28:23

三湘第一女贪官纪实:40位上司被迷倒,忘不了她的眼睛

山抹巍云
2021-05-06 04:55:52

老婆傍上大款,老公主动提离婚,办完手续收到银行短信,含泪自首

君不知我意
2021-05-08 11:44:31

14个三分算个P啊!库里:第三节想过破克莱纪录,但看分差没戏了

大超说个球
2021-05-10 06:40:26

艾莎·冈萨雷斯3组度假照片

A呦喂娱乐
2021-05-10 05:08:00

72岁科学家临终前爆料51区机密:地球上有两类外星人,证据实锤?

迷零育儿
2021-05-09 12:26:06

小偷盗窃,被女房主反绑,遂强制发生性关系;后小偷报警:我亏了

小梅说感情
2021-05-09 09:28:49

一集封神!黄暴台HBO又放大招了!

小片片说大片
2021-05-08 19:58:37

皇马全队疯狂庆祝!再赢4场铁定夺西甲冠军,梅西惨遭打脸

资讯之城
2021-05-09 07:46:26

拜登口口声声说和中国是竞争关系,而布林肯则不小心说漏了嘴

熊猫君
2021-05-09 06:55:02

陈德容为了不演“妈妈”角色,晒高清怼脸照求夸奖,却被网友群嘲

美景让我惊醒
2021-05-09 11:11:56

“西方正复制中国模式!”德媒发声揭露真相,美国这回无话可说

海峡快讯
2021-05-09 17:00:25
2021-05-10 14:01:15

财经要闻

头条要闻

战狼外交只是"口水战"?专家:这一"战"不打中国形象就负面

头条要闻

战狼外交只是"口水战"?专家:这一"战"不打中国形象就负面

体育要闻

被骂惨的皇马7号 成了留住争冠希望的人

娱乐要闻

江疏影穿白色吊带紧身裙秀完美身材

科技要闻

有社交障碍?马斯克自称患病:我能是正常人?

汽车要闻

进出第三排更便捷 昂科威Plus 7座版舒适配置强

态度原创

教育
本地
手机
数码
军事航空

教育要闻

250万!两家头部大班课品牌被顶格处罚

本地新闻

花9块9买通灵课,我用意念和狗聊天

手机要闻

对比iOS 14.5最强隐私保护 安卓系统做得如何?

数码要闻

视频聊天都能造假:深扒可怕的AI换脸软件

军事要闻

美海军海上查获大量轻武器:步枪有3千支

×