网易首页 > 财经频道 > 正文

集体用地建租赁房试点增至13城 直接效应不是降房价

0
分享至

■本报记者 杜雨萌 

距离1月25日国土资源部批准沈阳、厦门等11个城市利用集体建设用地建设租赁住房试点实施方案已过去近一个月时间,加上正在试点的北京、上海两地,这标志着第一批国土资源部和住房和城乡建设部署的13个试点城市已全部进入实施阶段。

安居客房产研究院首席分析师张波在接受《证券日报》记者采访时表示,利用集体建设用地建设租赁住房,是多渠道发展租赁市场的重要举措。一方面从源头上盘活了较大规模的土地存量,并且在提高集体土地利用率的同时,还能增加集体组织及农民的收入;另一方面,能增加租赁住房供应量,从供应端稳定市场预期。

值得关注是,春节前夕国土资源部部长姜大明在2018年全国国土资源工作会议上表示,将研究制定“权属不变、符合规划条件下,非房地产企业依法取得使用权的土地作为住宅用地的办法,深化利用农村集体经营性建设用地建设租赁住房试点”,政府将不再是居住用地的唯一提供者。

有业内人士认为,允许集体在其土地上建设用于租赁的商品住房,乃至允许非房地产企业依法取得使用权的土地也可以作为住宅用地,表面上看是一次住宅供地的改革,将扩大供地主体,直接效应会是降低房价。

对此,张波告诉《证券日报》记者,大力发展住房租赁市场的目的是在于保障人民的居住权而非只是降房价。从大趋势来看,一二线城市租赁房源的供给量要达到总体房源供给量的三成以上,热点城市的租房供应比例应该会更高一些,发展集体用地到租房供应端的确是扩大租赁供应主体的一种表现,但直接效应不应是降房价,而应是有效增加租赁房源供应量,并在平衡供需结构的基础上对房价起到一定的稳定作用。

相关推荐
热点推荐

哈马斯攻击核设施!以军80架战机展开报复,或对中国产生不利影响

楼市微谈
2021-05-13 09:02:23

今天A股为什么会普涨?普涨是低吸机会还是高抛机会?

老金
2021-05-14 11:39:46

10日一大早,解放军战机进入台海,菲律宾突然出手,美军万没想到

海拔新观察
2021-05-13 19:53:50

攻击澳洲本土!中国回击莫里森介入台海,澳专家:关闭中国大使馆

百姓关注
2021-05-13 20:58:39

美国的噩梦来了!伊朗大选揭幕,最先冒头的就是反美刺儿头内贾德

排头国际
2021-05-13 15:08:17

2016年,徐婷全身溃烂死在医院,全家的“提款机”没了

王菲娱乐说
2021-05-12 08:08:30

为什么保时捷卡宴90%都是江浙沪富人买的?广东富人却不爱买

鸿哥捞车
2021-05-14 10:25:10

澳大利亚毁约成性!中国霸气亮合同:想毁约,300亿违约金拿来

当代广播站
2021-05-14 05:21:58

7年前一对“爷孙恋”轰动一时,7年后女孩儿林靖恩已无纯真笑容

汉宫寻飞燕
2021-05-12 17:42:49

为什么NBA的啦啦队禁止穿内裤?

拳头科技
2021-05-11 03:59:43

何超莲终于和窦骁结婚了!可欧阳娜娜怎么办啊...

新氧
2021-05-14 12:15:07

拒绝停战求和? 美国都拦不住军机轰炸机 土耳其“炮轰”以色列

张殿成
2021-05-14 12:40:55

1988年时,纽约GDP总量比上海高出3620亿美元,现在是多少呢?

甬说
2021-05-14 10:36:54

辽宁81岁老农被抓获,临刑前高呼活得值了,在场群众愤慨不已

生活直通车
2021-05-14 05:50:37

《今日说法》投毒案:妹妹爱上姐夫,毒害哺乳期内的姐姐

世界你好
2021-05-13 21:51:51

张雨绮纽西之谜“斩男素颜”引热议,网友:去法国排队了!

品牌南门
2021-05-13 11:03:26

香港名媛被曝出轨,有高富帅老公却与丑男热吻,丑男身份也不简单

浩辰影剧院
2021-05-13 22:25:22

有种“整容”叫王鸥卸妆,化妆时倾国倾城,卸妆后:哪来的大妈?

mx八卦城
2021-05-14 03:20:16

实验室的几滴液体落在橡胶手套上,15 秒后就宣告了她的死亡......

生物学霸
2021-05-13 21:00:29

女生最讨厌男生做什么工作?以下4种职业,单身狗:为什么不早说

生活对你下手了
2021-05-13 20:51:03
2021-05-14 15:44:51

财经要闻

头条要闻

大学生打篮球撞倒老人被索赔5万:曾在医院垫付6000元

头条要闻

大学生打篮球撞倒老人被索赔5万:曾在医院垫付6000元

体育要闻

投奔德国失败!他向祖国道歉:我太天真

娱乐要闻

倪妮穿红旗袍眼波流转 尽显风情万种

科技要闻

狗狗币暴涨破圈,90后、00后"上车"

汽车要闻

高性价比V12豪华车 迈巴赫S680正式发布

态度原创

家居
数码
本地
公开课
军事航空

家居要闻

港男月入过万只能带妻儿住7平蜗居 在洗衣机上做饭

数码要闻

2399元起售 国行Xbox Series X|S将于6月10日起推出

本地新闻

男生为什么都喜欢王冰冰?

公开课

我拍了2000个流水线生产不出的美人

军事要闻

以色列轰炸加沙的战斗机带弹不带副油箱

×