网易首页 > 财经频道 > 正文

杭州出台土地出让新规:溢价达到50%必须现房销售

0
分享至

3月24日晚间7时,杭州市国土资源局发布土地新政:当溢价率达到50%时地块所建商品房屋须在取得不动产登记证后方可销售;溢价率达到70%时锁定限价,转入竞报自持比例;当有两个或两个以上的竞买人投报自持面积比例为100%时,转入投报配建养老设施的程序。

而3月24晚挂牌的杭政储出[2017]4-8号地块,包括桃源、翠苑等地块成首批试点地块。

其中翠苑单元XH0903-R21-03、XH0903-B1/B2-14地块、桃源R21-09地块为涉宅用地,翠苑地块起价23277元/平方米,桃源地块起价11257元/平方米。

杭州出台土地出让新规:溢价达到50%必须现房销售

主城预告地块指标表

这也是继三宗社会停车场用地挂牌之后,主城区再次集中推地。但从地块本身可以看出,优质宅地并未现身:翠苑商住地虽处于文教区核心,但地块面积偏小,且住宅用地与商业配比要求高;桃源宅地处于主城边缘,且体量不大,地形并不规整。

有业内人士打趣得将这几宗小宅地比作餐盘上的“一口酥”,而开发商正是饥肠辘辘的食客。从当下的市场行情看,楼市热度异常,土地市场,用“一口酥”来了解食客胃口,更凸显试探性。

杭州出台土地出让新规:溢价达到50%必须现房销售

翠苑XH0903-R21-03、XH0903-B1/B2-14地块区位图

翠苑回炉地 起价23277元/㎡

翠苑商住地并非首次露面,其原本作为2017年1月19日杭州年前最后一波集中出让的十九宗地块之一,但最终因规划等原因暂缓出让。

此次地块回炉重造,地块指标相应调整。其中住宅土地面积11027平方,容积率2.3,商业8887平方,容积率3.0,总起价12.1亿,楼面起价23277元/平方米。

地块所在的翠苑单元是杭州住宅区最集中、生活氛围最浓厚的区域之一,位于文教板块核心区域。北侧靠近余杭塘河,西面紧邻30余亩中心绿化,周边规划有翠苑公园,景观优势突出。

交通:区块交通便利,该综合体距离杭州市中心武林广场的距离为3.7公里,距离黄龙商圈的距离仅为2公里,东侧距离德胜高架延伸段上桥口仅600米,离地铁2号线学院路站不足500米。

教育:地块周边教育资源主要有浙江省教育厅教研室附属小学、文一街小学、浙江工商大学等。

商业:地块周边集聚热电厂综合体、西溪商务综合体、蓝孔雀综合体以及文一路商业综合体等。此外地块北有中粮大悦城,西有城西银泰、汇和城、集合,商业配套丰富。

杭州出台土地出让新规:溢价达到50%必须现房销售

桃源R21-09地块区位图

桃源5万方宅地 起价11257元/㎡

继2015年8月广宇万科•公园里项目地块出让之后,桃源已有逾一年未出让宅地。

此次桃源单元R21-09宅地,位于公园里项目西面,土地面积17786平方米,容积率2.8,建筑面积49801平方米,楼面起价11257元/平方米。

随着杭钢搬迁,周边香悦郡、锦绣桃源、公园里等楼盘逐步交付入住,以及上海福山外国语学校加持,板块利好凸显,地价也水涨船高。桃源R21-09宅地楼面起价11257元/平方米,相比于公园里6829元/平方米地价,上涨近一倍。而板块地价纪录保持者宋都•香悦郡地价也仅8208元/平方米。

交通:地块周边邻近半山路、沈半路、临丁路、华丰路等主干道,东面靠近秋石高架,南面靠近留石快速路,连通市中心。

教育:地块3公里范围内有上海福山外国语学校、桃源幼儿园、杭钢幼儿园、北秀小学、上海福山外国语小学、北苑实验中学等教育资源。

商业:地块周边有城北大厦购物中心、世纪联华、大润发超市等商业配套,南侧距离中大银泰城、杭州新天地约10分钟车程。

杭州出台土地出让新规:溢价达到50%必须现房销售

翠苑单元XH0910-B1/B2/S42-25地块区位图

商业地块扎推 翠苑商地起价14621元/㎡

此次推出的五宗地块中,除涉宅用地外,还有三宗商业用地,分别位于三墩、半山田园、翠苑单元。

其中翠苑单元XH0910-B1/B2/S42-25地块,土地面积3984平方米,为商业商务兼社会停车场用地,建筑面积8764平方米,容积率2.2,地块起价14621元/平方米。

三墩单元FG03-B1/B2-05地块,土地面积47713平方米,为商业商务用地,建筑面积181309平方米,容积率3.8,地块起价5000元/平方米。

半山田园C2-05地块,土地面积20656平方米,为商业商务用地,建筑面积30984平方米,容积率1.5,地块起价5540元/平方米。

杭州出台土地出让新规:溢价达到50%必须现房销售

三墩单元FG03-B1/B2-05地块区位图

杭州出台土地出让新规:溢价达到50%必须现房销售

半山田园C2-05地块区位图

相关推荐
热点推荐

清末照片:衙役衣着寒酸,恭亲王面如土,官员跪拜一幕如芒刺背

鸿鹄志在苍宇
2021-04-15 16:51:34

99岁杨振宁陪45岁妻子翁帆买菜,网友:太感人了

世界你好
2021-04-17 05:32:05

中国斥资1600亿修建最大“人工岛”,西方:中国赶快停手

生活对你下手了
2021-04-16 23:20:37

14岁李嫣近照流出,王菲被围攻:这么多年,你怎么教的女儿?

扒圈主持人
2021-04-15 23:59:01

警察厅下属机构“误用”中国公安制服照,韩国舆论场炸了

环球网资讯
2021-04-16 19:24:23

大金牛:哪年出生的属牛人能迎风翻盘,生财有道,看看有你吗?

塔姐占星
2021-04-17 14:12:06

中国历史上最牛的公主,曾一夜折磨死4个男宠,老公敢怒不敢言!

读史12年
2021-04-17 07:26:39

盘点那些无视“物理定律”的发明,第一个就懵了,太烧脑了!

制造原理
2021-04-16 19:51:16

错抱护士主动找上许敏?关键人物出现,三个字解释当年偷换理由!

明星八卦club
2021-04-17 05:45:41

为何感觉显卡只在国内市场价格飙升?

科技续航官
2021-04-17 14:41:25

项思醒最新进展:已退婚,彩礼1800万!男方母亲气得住院

和讯网
2021-04-16 14:32:54

再见埃及梅西!安菲尔德9号球衣迎回老朋友!苏神接班萨拉赫稳了

开球咯
2021-04-17 04:25:15

哪位女演员最漂亮最性感 她是大众公认的性感尤物

好多料真有料
2021-04-17 10:10:54

倪萍街头被拍,穿裙子却只踩平底鞋,脸上老年斑才是真实老人样

娱人为乐
2021-04-17 01:22:19

官场为何盛行“宁左勿右”

詹国枢
2021-04-16 12:37:07

私房照摄影师:保留私房照偷偷售卖,借免费拍照对女孩揩油

全景故事
2021-04-14 16:00:00

阿隆戈登:我只是认为是时候告别了

体坛极先锋
2021-04-16 16:36:58

外国政客公开要求释放黎智英等人,香港律政司:要求“荒诞无稽”,明目张胆违反国际法

环球网资讯
2021-04-17 09:30:17

杭州42岁的男子,坚持每天吃1粒六味地黄丸,现在怎么样了?

生活大火锅
2021-04-17 09:21:31

朱珠和老公坐轮船夜游,穿小黑裙知性优雅,脚踩细高跟韵味十足

时尚大赏
2021-04-16 23:02:07
2021-04-17 17:57:08

财经要闻

头条要闻

6名美议员反对审议"反亚裔仇恨犯罪法案" 均共和党籍

头条要闻

6名美议员反对审议"反亚裔仇恨犯罪法案" 均共和党籍

体育要闻

印度神枪奶奶65岁出道 拿100多枚奖牌

娱乐要闻

张柏芝成团失败 穿花朵短裙秀大长腿

科技要闻

马斯克SpaceX成独家登月合作商,NASA:价格太香了

汽车要闻

百公里油耗5.3升 比亚迪唐DM-i凭什么如此硬气

态度原创

健康
家居
本地
时尚
公开课

卵巢囊肿良性会变恶性吗?

家居要闻

港男月入过万只能带妻儿住7平蜗居 在洗衣机上做饭

本地新闻

一段亲密关系中,如何让亲密感和新鲜感共存?

张雨绮疑似新恋情被拍 男友是小8岁的帅哥提琴手

公开课

被世卫组织拉黑的它,你天天都在吃!隐患极大

×