（原标题：全国布局迈出第一步 快贷南京分公司正式成立）
随着人们贷款消费需求增强，贷款服务行业也迅速发展壮大。6月28日，快贷网四川省外第一家分公司——南京分公司正式成立，这意味着西南地区贷款手续代办服务行业的领头羊快贷网，开始走出四川布局全国。
快贷网为何发展如此迅速？在各类贷款中，抵押贷可申请的额度更高，各种抵押贷都有哪些优劣？快贷网总经理杨兰进行了全面解析。
快贷网全国布局
作为银行贷款业务的代办服务公司，快贷网成立于2012年四川成都，为市民提供快捷贷款代办服务，受到有贷款需求市民的青睐，仅仅4年时间，通过兢兢业业的工作和大胆的开拓创新，逐渐成为西南地区贷款行业的领头羊。
6月28日，快贷网南京分公司开业庆典圆满落幕，快贷网董事长殷红主持开业庆典，当天南京各大银行及金融机构负责人莅临了此次开业庆典。殷红表示，南京分公司成立，业务发展也渐入佳境，这是快贷网成立的省外第一家分公司，也是迈向全国布局的第一步，殷红期望南京分公司能够为市民带来良好的服务体验。
贷款额度和利息PK 房胜过车
在各类贷款中，抵押贷可申请额度相对较高，最常见的房产和汽车两种抵押贷款，各自有何优劣？
杨兰表示，从抵押物本身的价值来说，房产抵押要比汽车抵押额度高。因为房产价格波动较小，交易相对容易；汽车是消耗品，保值性较差，越是价格高昂的汽车，在二手车交易市场的活跃度就越低，这也导致其抵押率较低。一般而言，个人商品住宅抵押贷款成数最高可达70%，写字楼、商铺的抵押贷款成数最高只有60%。
在利息方面，杨兰介绍，由于房产市场价值、保值率和升值空间远高于汽车，因此房产抵押月息可到2厘、3厘，而汽车抵押贷款利息则相对较高，最低一般是月息千分之八的先息后本。
贷款期限和效率PK
房产抵押最长 汽车放款最快
在办理贷款时，贷款期限和放款时效都是市民考虑的重点。哪种形式放款期限最长？
“房产抵押贷最长能批30年，而汽车一般是3年，”杨兰指出，抵押物本身可使用的年限，决定了房产抵押要比汽车抵押贷时间长。
杨兰介绍，一般商品房产权70年，商铺产权40年，其他不动产的年限也都是好几十年，而汽车的使用寿命较低，因此从各大金融机构来看，房产抵押贷最长能批30年，汽车一般是3年。
那么，哪种形式放款更快？
“尽管房产抵押贷款优势很多，但从追求放款效率来看，汽车抵押贷是不错的选择。”杨兰表示，房产抵押往往需要数个工作日放款，汽车抵押放款可在1小时以内完成。
杨兰介绍说，办理住房抵押贷，金融机构首先需要对房产进行价值评估，第二步借款人和出借人签订《房屋抵押借款合同》并到公证处公证，第三步到房产所在地的房管局进行他项权利登记，办理他项权证。这些流程需要数个工作日；而办理汽车抵押贷，因二手车市场交易活跃，对车辆的估值和定价过程快，可先质押放款，后办理抵押登记，放款可最快在1小时内完成。（文/吕波）
本文来源：四川新闻网-成都商报
责任编辑：
王晓易_NE0011
