在国内楼市价格波动的房地产市场背景下，海外置业却日益火红。韩国济州岛正成为华人海外置业新的热土。上周，位于汉拿山南麓的山海别墅“麒麟山庄”，抵沪亮相后购房者订购踊跃，形成抢购风。
韩国济州岛因空气清新、环境优美、毗邻中国，加上推出了免签、免税及置业移民等一系列政策，开始吸引大量华人前去旅游、投资、移民。
2013年，赴济州岛的中国游客达181万人次，较10年前增幅达2501%，中国人持有济州岛的土地面积从2009年的2万平方米，到今年上半年的592.2万平方米，增长达5年前的295倍。中国人拥有全部土地的公示地价从4亿韩元暴涨至5807亿韩元，涨幅约1450倍。而同时，中国人通过购房移民的人数呈几何级上升，致使济州岛可享受投资移民的房产，几乎被华人抢购一空。
最近，济州岛唯一大型纯别墅产品“麒麟山庄”，以位于汉拿山南麓的地位优势、掩映于原始森林的环境个性、146-153平方米的合理别墅设计、法式情趣山海别墅风格、精装全配一流品质、200亩区内私家森林、2万平方米星级酒店、5000平方米博物馆配套、高性价比现房、购房送高尔夫球卡等十大优点，吸引了上海地区客户置业移民的目光。
麒麟山庄上海展示厅在长寿路沙田大厦十楼亮相后，每天近百位购房者上门咨询，迅速在上海引发热销效应。据展示厅负责人徐志云介绍，上海地区客户赴济州岛置业移民，主要集中在中产以上家庭，年龄阶层以40-55岁为主。赴济州岛置业移民的动因是：一小时飞行距离的方便、空气水质自然环境的优良、岛上房产相对上海房产性价比高、移民门槛低并且使用便捷、教育设施齐全、旅游景点众多。济州岛这种融投资、移民、度假、养生于一体的综合性置业之地，成为海外置业的新热点。
专家认为，济州岛无需移民监、无需资金来源证明、无需年龄限制、无需语言限制、无需教育背景限制、无需商业背景限制的移民通道，加上购置移民物业即可申请韩国绿卡的政策，打通了中产阶层置业移民的新渠道，加上想去就去、欲回即回的便捷，竞争力远超风靡一时的海南度假用房。而所购物业为永久性产权、市场增值预期高等因素，驱使不少上海地区的投资者，抛售上海房而置业济州岛。像“麒麟山庄”这样精装修、全配家电家具的山地别墅仅售人民币400万元左右，自然对上海投资者有巨大的吸引力。
本文来源：东方早报
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王晓易_NE0011
