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张玉良:地方城商行利润下降 试投金融1年没搞下来

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网易财经4月11日讯 2014年博鳌亚洲论坛4月8日-11日在海南博鳌召开,上海绿地(集团)有限公司董事长张玉良在“楼市2014:从调控到改革”分论坛上表示,地方城商行是每况愈下,这三年利润一直下降。房地产公司要智慧一点,投金融要看清楚一点。地方银行银监会规定不能超过20%股权,除非是中央特殊一些机构,本人因为曾经弄了一年,而且跟省政府要金融改革结合起来,拿了改革旗帜去搞的,搞了一年没有搞下来,玩不起来。我认为房地产公司转型投金融,好好研究研究。

以下是文字实录:

张玉良:刚才讲到的是房地产投银行,其实这个问题可以让记者写很多文章去宣传。房地产本来就是金融,所以房地产公司都要转向金融,这是非常正确的选择,媒体可以写一大堆。我现在告诉你,地方城商行是每况愈下,这三年利润一直下降。大概副省级城商行一年有10亿利润的银行已经规模很大了,2000、3000亿资产规模利润有10个亿已经了不起了。几乎所有城商行,监管有力,创新不够。资产净回报可怜。上市银行有宁波银行、南京银行、北京银行,市净率0.9、0.8,5年前我要投银行的时候,非上市的银行是价值1元卖2元,上市公司是1元卖8、9元,现在是上市的银行0.8、0.9,这是市场价值吗?地产商投这样的银行,你说是什么考虑呢?可以写一大堆文章出来。中国金融四大金刚,目前赚钱最多的是投行。一般的大银行如果有一点可以混业经营的,如果3万亿资产规模,他把1万亿拿到投行,占金融机构70%利润,还有2万亿做银行的大概占30%都不到。目前就是这个结构。你们可以查一查。对房地产转入金融,我认为应该转入比较有创新能力的金融。今年我们的金融,我希望能够有20亿以上的利润。但是城商行,我准备把两家银行的股权要抛掉,很快我们这个股权就要抛出来了。至于城商行想去其他地方经营,王岐山当副总理的时候就讲了你们别瞎跑了,北京的银行就到北京去做,安徽银行更不能跑到南京开支行,都是不允许的。安徽银行只能在安徽做,合肥银行只能在合肥做,都有地域限制的。所以房地产公司要智慧一点,投金融要看清楚一点。当然每一家公司都不一样,他也有自己的思路。地方银行银监会规定不能超过20%股权,除非是中央特殊一些机构,本人因为曾经弄了一年,而且跟省政府要金融改革结合起来,拿了改革旗帜去搞的,搞了一年没有搞下来,玩不起来。我认为房地产公司转型投金融,好好研究研究。谢谢!

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