(两会)住建部副部长：共有产权房模式抑制了投机

大智慧阿思达克通讯社3月7日讯，全国政协委员，住房和城乡建设部副部长仇保兴在全国两会期间表示，目前正在探索的共有产权房实际上是把原本房地产开发商拿走的利润让渡给了老百姓，同时共有产权的形式也抑制了投机。

仇保兴表示，房地产行业利润还是比较客观的，共有产权房开发建设中间没有了房地产商的参与，直接是政府或成立的专门组织，通过招投标对接建筑商建造，这样就把原本开发商拿走的利润让渡给了老百姓。共有产权的形式也抑制了投机需求。

仇保兴介绍，共有产权在发达国家是被广泛采用的。比如成立合作社组织，收入较低者可以申请加入，成为合作社会员。合作社通过会员集资再配合一部分贷款，拿地进行开发，建成的房屋分配给合作社会员。这些房屋是可以继承的，房租非常低。当会员要离开城市时，腾退出来的房源就要交还给合作社，进行内部转让。

在周三举行的十二届全国人大二次会议开幕会上，李克强总理作政府工作报告提出，今年将针对不同城市情况分类调控，增加中小套型商品房和共有产权住房供应。

公开资料显示，早在2007年，江苏淮安率先推出以出让土地的共有产权房代替划拨土地的经济适用房，购房者和政府可按7比3和5比5两种比例出资购买，并持有相应产权。2009年底，上海在徐汇、闵行两区也实施共有产权房试点。按照规定，共有产权房满5年后如要上市交易，政府享有优先回购权。如果政府放弃回购，则按照产权比例，向住房保障机构缴纳相应的转让价款。

发稿：谢韬/张海鑫/曹敏慧 审校：张子鹏/王招华

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