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陈国强:中央欲实现住房双轨制 强调地方主动性

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网易财经12月13日讯 今日晚间,中央经济工作会议闭幕,会议提出关于国家粮食安全、产业结构、防控债务等六项明年的经济任务。

其中涉及房地产方面,会议指出要努力解决好住房问题,加大廉租住房、公共租赁住房等保障性住房建设和供给,做好棚户区改造。相比2012年、2013年的中央经济工作会议中继续房地产调控的提法有所不同。

中国房地产学会副会长陈国强表示,此次会议未提房地产调控和商品房市场,并不意味着会放松调控或退出调控。此次格外强调保障房建设,或可以理解为决策层在实际兑现之前政治局专题学习会和三中全会决定中关于“保障房归政府、商品房归市场”的住房双轨制政策思路。

他表示,保障房部分该抓的要继续抓、持续抓;商品房归为市场化思维和市场化手段,从而实现资源的优化配置。同时对于明年整个房地产形势发展,他表示,目前不明确因素很多,从政策层面来看,已看到市场变化和矛盾,市场分化明显,针对不同城市,不会沿用过去中央统一调控号令,而是更强调地方政府调控的积极性和主动性。

陈国强说,例如像北京的一线及二线房价过热城市,应该加大供应,控制投资性需求;对于三四线城市则更多减少供应,加大去化,刺激需求。(朱玲)

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