网易财经9月13日 世界经济论坛2013年新领军者年会(又称“夏季达沃斯论坛”)9月11日至13日将在大连国际会议中心举行。本届论坛将聚焦“创新”。
北京首都创业集团有限公司董事长刘晓光在接受网易财经专访时表示，北京上海近期频频出现地王现象只是集中在少数几个城市极少的地块上，代表不了整体。
刘晓光称，李嘉诚所谓的抛售，代表不了整个中国地产主流，应该就是冰山一块、一角，现在欧美的资产价值低，他是从商业的角度来看这个问题，因为他在中国的地产影响还是很小的。不认同王石之前“地王们要小心了”的观点。
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网易财经：刘总你好，现在我们看到北京上海广州地王频现，您认为对房价调控会有影响吗？
刘晓光：肯定是一个信号，当然影响不会很大，因为毕竟集中在极少的城市，而且极少的地块上，代表不了整体。
网易财经：现在有一种说法，王石之前提到说李嘉诚在一二线城市开始抛售物产，然后说提醒地王要注意了，您认同这种观点吗？
刘晓光：我不认同，因为李嘉诚所谓的抛售，他代表不了整个中国的地产的主流，他应该也就是冰山一块、一角，他的观点是现在欧美的资产价值低，他是从商业的角度来看这个问题，因为他在中国的地产影响还是很小的。
网易财经：房产税扩大试点范围，您认为会在什么时候推出？
刘晓光：我觉得可能应该是很快，不一定是全面铺开，可能有一部分的试点单位要出来，因为房产税其实比较复杂，收入的水平、房子的面积，房子的年限，人均的面积，房屋的档次，一大堆问题，你到底是一个什么样的模型，因为每个城市也不一样，是一个政策还是不同的政策呢？不一样。
网易财经：现在很多地区的银行停房贷了，可能考虑到房地产行业的风险的问题，您认为未来一段时间，房地产行业发展的趋势是怎样的。
刘晓光：我觉得停房贷，完全停房贷应该是不正确的，因为它毕竟还是一个产业，老百姓还是需要这个东西，我估计可能有些银行应该是跟前一段影子银行，理财，可能跟这个是不是有关系，从信贷政策来讲，你看从总理讲话中没有体现出这个问题，当然对房地产还没有很明确的说法，改造棚户区、加大保障房建设这个都是明确的。
网易财经：现在有一种说法，实际上是房价拉高了地价，而不是地价推高了房价，您怎么看？
刘晓光：这是一个辩证的，地价一高，房价就得上去，房价一高，现在整体的地价也能带动一些，但是从房地产价格上升比较快的阶段来看，我的观点主要是地价，原来在协议谈判的时候，楼面价4000还是5000，它现在一开开到5万了，那你说这个是谁带动谁呀？我的观点就是，一定要综合来考虑中国的房价，既然要求考虑土地制度的改革，又要考虑到将来资本供给上的制度的改革，解决投融资上的改革，还要考虑到政府税费体系的改革，还要考虑到人工成本和设备，它是一个系统工程，你不能说这个系统工程的每一个子项你不去改革它，你房价要降下来，这个肯定没有基础。所以它应该是一个联动的东西。
网易财经：谢谢。
刘晓光：谢谢。
本文来源：网易财经
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