2003-2013年，是中国别墅发展的黄金十年，也是政府有关部门对别墅市场密集调控的十年。2003“禁墅令”的发布开启了别墅市场宏观调控的序幕。十年内5次重申“禁墅令”，提高别墅住宅首付比例……为抑制投资、投机需求，为稳定市场房价，政策对于别墅的约束可谓步步紧逼。
调控政策的出台在一定程度上抑制了别墅市场的发展，但以前瞻性的视角可以预测到：未来别墅用地将越来越少，现有的别墅将独具稀缺性，作为一种奇货可居的物业类别，别墅的价值也将在逐年进一步地显现。
不过一直以来，房地产市场上都很难找到一个科学的衡量别墅价值的标准，从而使得购房者在购置别墅时，或多或少地存在着一定的盲区和随意性。然而通过蔚林半岛的丰富卖点构筑的价值体系，您或许就可以很轻松地区分出哪一种才是别墅中的上上之选。
优势得天独厚
每一个住宅板块，您总能找出一个代表优等的区域标杆，在崇明，蔚林半岛就是滨江度假养生别墅社区的典范。项目偎依长江一线江景、崇明鼎级生态环境、内部社区水系园林，更可贵的是还有游艇码头、赛马场、高尔夫、万亩有机农庄等高端资源配套。它融合了“滨江墅、水系墅、生态墅、英伦风格墅、高尔夫墅、庄园墅、游艇墅”，集七种属性于一体，既享有别墅的审美优势，又提升了别墅的复合价值。
崇明岛的鼎级生态资源带来丰沛的负氧离子，满目绿意葱茏，空气清新，涤尘洗肺，置业在此，同时还收获健康这一无价的财富。
总占地24万平方米的英伦风格的别墅社区，都铎风格的英式别墅建筑掩映于英伦风格“图画式”园林之中，由各大景观轴、叠泉式水景小品、欧式景观亭廊、特色景墙、花坛、石景、生态水系等经典园艺的景观组团，演绎出美英伦浪漫，领略四季如画的至臻胜景，8000平方米的星级豪华大会所、室内游泳池、超市、咖啡吧、酒吧等功能配套一应俱全，令您尊享生活方式的优渥。
未来价值潜力巨大
购买了蔚林半岛一期的业主王女士坦言：“买在这里就是看中这里的生活环境，而且价位实惠，用上海中外环买两房的钱，在这里可以买别墅，附送面积还相当大，买186平方米实享300多平方米，性价比超划算，现在通胀条件下钱的购买力在缩水，存银行实际在贬值，买股票期货投资又有风险，还是买这样的别墅划算。”
“别墅用地停批，以后就属稀缺品，保值又增值，年纪大了用来养老也不错，这里的空气、水质、瓜果蔬菜全部都是一流的，生活方式又健康，我们不一定能做最有钱的业主，但力争做最长寿的业主。”她表示。
目前二期小户型公寓半岛蔚澜庭将在8月初入市，有46、65、75平方米等多种户型可选，35万元/套起，低总价，全装修，不限购，可贷款，不少早得讯息的精明业主都已先悍然出手，他们极具慧眼道：“小区的北侧专属岛屿上规划有上千泊位的亚太区最大游艇码头之一、赛马场、高尔夫球场、星级酒店等高端资源，以后由游艇经济带来的经济效应，未来的房产前景会很好，现在算下来首付仅17万元，便可轻松成为 岛主 的一员，现在价位没起来，想想浦东板块、佘山板块、大虹桥板块，它们的现况就是崇明的未来。”
（下周四敬请关注蔚林半岛〖九赢真经〗系列之九 服务篇 ）
本文来源：东方早报
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王晓易_NE0011
