国家统计局今日发布了2013年3月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，在新建商品房方面，与上月相比，70个城市中仅温州房价环比下降，泉州房价环比持平，其余68城市均环比上涨，其中上海环比涨幅最大，达3.2%，深圳、北京分列二三。
与去年同期相比，70个大中城市中新建商品房价格同比下降的城市是宁波和温州，同比持平的城市是海口，同比上涨的城市有67个，其中北京、广州并列同比涨幅第一位，涨幅达11.2%。
一、新建商品住宅（不含保障性住房）价格变动情况（详见附表2）
（一）与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有1个，持平的城市有1个，上涨的城市有68个。环比价格上涨的城市中，涨幅最高为3.2%。
（二）与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有2个，持平的城市有1个，上涨的城市有67个。3月份，同比价格上涨的城市中，涨幅最高为11.2%。
二、二手住宅价格变动情况
（一）与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有3个，持平的城市有1个，上涨的城市有66个。环比价格上涨的城市中，涨幅最高为3.1%。
（二）与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有9个，持平的城市有2个，上涨的城市有59个。3月份，同比价格上涨的城市中，涨幅最高为9.1%，涨幅比2月份回落的城市有2个。
网易解读
今年3月70大中城市中房价上涨数量已扩大至68个，而环比房价的涨幅已高达3.2%。特别是北上广深的一线城市新建商品住宅环比房价涨幅高达2.8%，上海更是环比涨幅达到最高3.2%。同策咨询研究中心总监张宏伟分析指出，在新“国五条”细则及限购之下，需求被压制，但由于“新国五条”细则落地对一手房、二手房政策的调控“用力”不平衡，可能导致一手房市场成交继续放量，在被政策压抑产生观望或将重返火爆的行情，调控延缓通胀预期下房价上涨速度，但难改长期上涨趋势。
统计局解读
需求集中释放助涨3月房价。3月份房地产市场进入“金三银四”的传统销售旺季，成交情况往往比前两个月都要活跃，加之各地房地产市场调控细则出台前，潜在购房者担心实施细则出台后政策从紧、购房成本进一步增加，因而急于入市导致需求集中提前释放，开发商随之取消优惠甚至上调价格，助涨了3月份房价。
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本文来源：国家统计局网站
责任编辑：
王晓易_NE0011
