北京师范大学管理学院教授董藩
网易财经12月14日讯
2013网易经济学家年会今日在北京举行,北京师范大学管理学院教授董藩在“房地产调控功过反思”分论坛上表示,中国政府为打压房价而打压房价,为了证明比市场强大而打压房价;所以出台的政策和措施基本都是错的。他还表示,政府调控导致房价经常报复性反弹,致使整个社会因为房价问题导致矛盾冲突更加强烈。
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颜强:我觉得任总是做了一个开场白,我们第一段讨论是围绕房地产调控在过去一年的功过进行评判,任志强先生给了他自己的评判。我想不按照这个顺序,因为他直接把这个话题给了董藩,董藩教授能不能先做一个回应,您的微博是怎么回事?以及对这一年的房地产调控是如何判断的?它的功与过?
董藩:从2003年到今天已经十年了,这个宏观调控的出发点可能是对的,但是依据和思路都是错的。从2003年到2009年,原则还可以说是对的,但是到了2010年之后原则也是错的,为打压房价而打压房价,为了证明比市场强大而打压房价。所以,出台的政策和措施基本都是错的,一路走来,我们发现也许我们初衷是好的,但是结果是非常差的,整个宏观调控基本上可以用失败概括。为什么呢?因为我们发现今天不但房价还再继续涨,而且经常有报复性反弹,而且还连带了其他行业,比如钢铁、煤炭行业,更重要的是因为房价问题导致社会各个阶层、政府和市场之间、开发商和老百姓之间、学者和开发商之间、买房者和已经有房子的人之间都产生激烈冲突,所以整个社会因为房价问题导致矛盾冲突更加强烈。所以,我们对房地产调控评价是非常低的。
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