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Serge Pun: 世界任何地方的房地产商都嫉妒我们

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图为缅甸SPA集团董事长Serge Pun

网易财经6月7日讯 缅甸SPA集团董事长Serge Pun今天在APEC峰会上表示,即便中国只有1%的经济增长,还是会有很多人买房。世界任何地方的房地产商都嫉恨我们。

以下是文字实录:

Serge  Pun:

谢谢,我会主要介绍一下一个外国人的看法,一个外国人来到中国进行投资,我会从这个角度讲一下。

我主要是在房地产行业投资,在固定资产、不动产方面进行投资,这就是我们的业务,我并不是特别关注中国的消费,我也不是很大的消费者,因此我不会对消费谈太多,要讲一下外国在中国的投资,这个话题也是包含中国投资环境的。

总得来说,最近人们一直在讨论中国是否会“软着陆”或是“硬着陆”,一些主要媒体的报道,当我们谈到硬着陆时,我们谈到的是6%的增长,作为一个外国投资者,为什么现在中国吸引了来自全世界的人,在过去20年中有这么多人来到中国,主要就是因为中国的市场太大了,中国市场的潜力太大了,我非常赞同凯文刚才所讲的,现在市场上很多人都非常关注中国的增长,在房地产行业中,我们并没有经历非常艰难的时刻,这里有很多政策,中国作为一个国家,每年都会生产出这么多人,这么多人都可以成为住宅的购买方,这些住宅的购买量是非常大的,超过世界上任何一个国家,即使我们只有1%的增长,你们可以看到,这么多人去买房,也是一个非常大的数字了。

世界上任何一个地方的房地产开发商都会嫉妒我们、羡慕我们,现在这么多人来到中国进行投资,我们在大连对一个非常大的项目进行了投资,覆盖的面积非常大,我们在那里要建一个购物中心,150万平方米的土地,我们现在对于长期发展是很有信心的,因为我们觉得房地产的投资是非常特殊的,你是否坚持这样的投资是非常重要的,如果你在房地产项目上犯一些错误,这些错误随着时间的推移都会消失,都会弥补,市场总会回来,但可能大部分人由于杠杆率太高,无法等待那么长时间去修正自己的措施,因此,我们必须进行很好的管理,如果管理得很好,不管犯了多少错误,只要等待,随着时间的推移,这些错误都会修定,我们是非常乐观的,尽管有抱怨,还有在中国投资,尤其是房地产投资方面的负面看法,外国人在房地产投资方面有一些负面看法,但我还是觉得,这方面的交易是非常好的。

我要告诉大家,今天我有机会在这里发言,我来自缅甸,我真的无法抗拒这样一个机会介绍一下缅甸,可能大家都在新闻中听到过缅甸,现在汽车市场对缅甸的沟通特别多,我觉得我们看起来就像家庭当中的坏孩子、黑羊一样,我们犯了很多错误,我们打仗,有战争,干了很多坏事儿,整个家庭都不高兴了,因此我们被打了,突然这个坏孩子变成了一个好孩子,整个家庭都去分享他的成功,拍拍他的肩,非常赞赏他,我觉得缅甸就是这样的一个国家,在过去,国际社会一直都非常孤立缅甸,缅甸也有很多自我施加的伤口,现在我想要非常高兴地告诉大家,在过去10个月中我们经历了非常大的政治改革,这样的改革是非常深刻、非常真实的,这样的改革是不可逆转的,比较有意思的是,我们进行了政治的改革,但还没有进行真正经济的改革,经济的改革还没有开始,现在仍然在讨论过程中,有这样一个事实,即我们在经济上是存在很多机会的,实际上我们必须要高兴并骄傲地告诉大家,根据我们最近的记忆,我们是唯一一个在经济改革开始之前进行了政治改革的国家,你们在30年中进行了经济改革,但政治改革非常缓慢,但我们正好相反,我们往往会阅读到这样一句话:中国还有很多其它国家需要通过政治改革来维持经济改革,而在我们国家,我们说,我们需要进行经济改革,需要快速进行经济改革,以维持我们过去一年中进行的政治改革。

中国对于缅甸来说一直都是一个非常重要的国家,在进行制裁的那些年限中,中国是我们缅甸主要的支持者,现在有这么多中国听众,我要重申这样一个事实,缅甸现在处于经济大发展的关键时刻,我们的经济大发展将基于我们的政治改革,对中国公司来说,你可以在缅甸进行投资,有很多机会,过去十年中,中国进行了或多或少很有竞争优势的发展,在缅甸,你们是有着很好的竞争优势的,但我们没有充分利用这种优势,中国给缅甸提供了很多援助,几年前吴仪给我们审批通过了20亿美元的援助款项,很多中国公司也签署了合同要去开展各种各样基础设施的项目,中国的发展银行和进出口银行都给我们提供了资金支持,在过去十年中,我们看到很多中国公司在缅甸发展,建造电厂、大坝、工厂,还有糖厂,各种各样的厂都有,这些公司都集中地成为了承包商,他们丧失了作为投资者的机会,突然,现在缅甸向世界敞开了大门,他们发现实际上他们并没有领先于其他人太多,现在去迎头赶上还不晚,中国在很多情况下都是受到我们的优待的,因为你们给缅甸提供了很多支持。

我的中国朋友们,你们真的需要考虑一下来缅甸,去看一下我们的机会,你们真的需要在缅甸进行投资,现在时机已经到了,实际上,我们就像中国刚刚开启大门的80年代一样,我们有很多机会,欢迎大家来到缅甸。

以上就是我的介绍,如果大家有问题,我非常愿意回答。

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