Serge Pun: 世界任何地方的房地产商都嫉妒我们

图为缅甸SPA集团董事长Serge Pun

网易财经6月7日讯 缅甸SPA集团董事长Serge Pun今天在APEC峰会上表示，即便中国只有1%的经济增长，还是会有很多人买房。世界任何地方的房地产商都嫉恨我们。

以下是文字实录：

Serge  Pun：

谢谢，我会主要介绍一下一个外国人的看法，一个外国人来到中国进行投资，我会从这个角度讲一下。

我主要是在房地产行业投资，在固定资产、不动产方面进行投资，这就是我们的业务，我并不是特别关注中国的消费，我也不是很大的消费者，因此我不会对消费谈太多，要讲一下外国在中国的投资，这个话题也是包含中国投资环境的。

总得来说，最近人们一直在讨论中国是否会“软着陆”或是“硬着陆”，一些主要媒体的报道，当我们谈到硬着陆时，我们谈到的是6%的增长，作为一个外国投资者，为什么现在中国吸引了来自全世界的人，在过去20年中有这么多人来到中国，主要就是因为中国的市场太大了，中国市场的潜力太大了，我非常赞同凯文刚才所讲的，现在市场上很多人都非常关注中国的增长，在房地产行业中，我们并没有经历非常艰难的时刻，这里有很多政策，中国作为一个国家，每年都会生产出这么多人，这么多人都可以成为住宅的购买方，这些住宅的购买量是非常大的，超过世界上任何一个国家，即使我们只有1%的增长，你们可以看到，这么多人去买房，也是一个非常大的数字了。

世界上任何一个地方的房地产开发商都会嫉妒我们、羡慕我们，现在这么多人来到中国进行投资，我们在大连对一个非常大的项目进行了投资，覆盖的面积非常大，我们在那里要建一个购物中心，150万平方米的土地，我们现在对于长期发展是很有信心的，因为我们觉得房地产的投资是非常特殊的，你是否坚持这样的投资是非常重要的，如果你在房地产项目上犯一些错误，这些错误随着时间的推移都会消失，都会弥补，市场总会回来，但可能大部分人由于杠杆率太高，无法等待那么长时间去修正自己的措施，因此，我们必须进行很好的管理，如果管理得很好，不管犯了多少错误，只要等待，随着时间的推移，这些错误都会修定，我们是非常乐观的，尽管有抱怨，还有在中国投资，尤其是房地产投资方面的负面看法，外国人在房地产投资方面有一些负面看法，但我还是觉得，这方面的交易是非常好的。

我要告诉大家，今天我有机会在这里发言，我来自缅甸，我真的无法抗拒这样一个机会介绍一下缅甸，可能大家都在新闻中听到过缅甸，现在汽车市场对缅甸的沟通特别多，我觉得我们看起来就像家庭当中的坏孩子、黑羊一样，我们犯了很多错误，我们打仗，有战争，干了很多坏事儿，整个家庭都不高兴了，因此我们被打了，突然这个坏孩子变成了一个好孩子，整个家庭都去分享他的成功，拍拍他的肩，非常赞赏他，我觉得缅甸就是这样的一个国家，在过去，国际社会一直都非常孤立缅甸，缅甸也有很多自我施加的伤口，现在我想要非常高兴地告诉大家，在过去10个月中我们经历了非常大的政治改革，这样的改革是非常深刻、非常真实的，这样的改革是不可逆转的，比较有意思的是，我们进行了政治的改革，但还没有进行真正经济的改革，经济的改革还没有开始，现在仍然在讨论过程中，有这样一个事实，即我们在经济上是存在很多机会的，实际上我们必须要高兴并骄傲地告诉大家，根据我们最近的记忆，我们是唯一一个在经济改革开始之前进行了政治改革的国家，你们在30年中进行了经济改革，但政治改革非常缓慢，但我们正好相反，我们往往会阅读到这样一句话：中国还有很多其它国家需要通过政治改革来维持经济改革，而在我们国家，我们说，我们需要进行经济改革，需要快速进行经济改革，以维持我们过去一年中进行的政治改革。

中国对于缅甸来说一直都是一个非常重要的国家，在进行制裁的那些年限中，中国是我们缅甸主要的支持者，现在有这么多中国听众，我要重申这样一个事实，缅甸现在处于经济大发展的关键时刻，我们的经济大发展将基于我们的政治改革，对中国公司来说，你可以在缅甸进行投资，有很多机会，过去十年中，中国进行了或多或少很有竞争优势的发展，在缅甸，你们是有着很好的竞争优势的，但我们没有充分利用这种优势，中国给缅甸提供了很多援助，几年前吴仪给我们审批通过了20亿美元的援助款项，很多中国公司也签署了合同要去开展各种各样基础设施的项目，中国的发展银行和进出口银行都给我们提供了资金支持，在过去十年中，我们看到很多中国公司在缅甸发展，建造电厂、大坝、工厂，还有糖厂，各种各样的厂都有，这些公司都集中地成为了承包商，他们丧失了作为投资者的机会，突然，现在缅甸向世界敞开了大门，他们发现实际上他们并没有领先于其他人太多，现在去迎头赶上还不晚，中国在很多情况下都是受到我们的优待的，因为你们给缅甸提供了很多支持。

我的中国朋友们，你们真的需要考虑一下来缅甸，去看一下我们的机会，你们真的需要在缅甸进行投资，现在时机已经到了，实际上，我们就像中国刚刚开启大门的80年代一样，我们有很多机会，欢迎大家来到缅甸。

以上就是我的介绍，如果大家有问题，我非常愿意回答。