3月全国新房价格反弹现象明显 8城市环比上涨（二）

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表2：2012年3月70个大中城市新建商品住宅价格指数

城市	新建商品住宅价格指数			城市	新建商品住宅价格指数
城市	环比	同比	定基	城市	环比	同比	定基
北　　京*	99.5	99.0	102.4	唐　　山	99.8	100.1	101.6
天　　津	100.0	98.6	103.5	秦皇岛	100.0	100.3	107.0
石家庄	100.0	100.1	107.7	包　　头	99.9	99.6	103.9
太　　原	100.0	101.1	101.7	丹　　东	100.0	98.5	107.7
呼和浩特	99.9	101.1	105.0	锦　　州	99.8	100.5	105.0
沈　　阳	99.8	101.0	106.2	吉　　林	99.8	100.3	105.7
大　　连	99.8	100.9	105.2	牡丹江	100.0	99.7	106.9
长　　春	99.7	100.6	103.6	无　　锡	99.7	98.1	101.0
哈尔滨	100.1	100.0	103.7	扬　　州	99.9	98.9	103.5
上　　海	99.7	98.9	101.3	徐　　州	99.6	99.4	102.7
南　　京	99.7	96.5	98.9	温　　州	98.9	90.5	90.8
杭　　州	95.4	93.7	94.5	金　　华	95.4	95.4	98.7
宁　　波	98.3	96.8	98.1	蚌　　埠	99.9	99.6	103.3
合　　肥	99.8	99.0	101.6	安　　庆	99.9	98.7	103.0
福　　州	99.8	99.6	103.3	泉　　州	99.7	99.7	100.5
厦　　门	99.8	99.5	105.3	九　　江	100.1	98.7	102.7
南　　昌	100.0	99.0	105.9	赣　　州	100.0	99.1	104.8
济　　南	99.8	99.5	103.0	烟　　台	99.8	98.5	103.1
青　　岛	98.8	98.4	101.7	济　　宁	100.0	99.7	103.1
郑　　州	99.8	100.1	106.0	洛　　阳	99.8	101.0	106.8
武　　汉	99.8	99.9	103.6	平顶山	99.9	100.2	104.6
长　　沙	100.0	100.9	107.6	宜　　昌	99.8	100.9	104.0
广　　州	99.8	99.7	103.4	襄　　阳	99.3	99.5	105.5
深　　圳	99.7	99.4	102.7	岳　　阳	100.0	97.9	107.7
南　　宁	99.7	98.9	101.2	常　　德	100.0	100.0	104.8
海　　口	100.0	98.6	101.3	惠　　州	99.9	100.7	104.5
重　　庆	100.2	98.5	102.9	湛　　江	100.0	100.6	105.2
成　　都	99.8	99.1	102.6	韶　　关	100.2	102.1	106.6
贵　　阳	100.0	101.5	105.5	桂　　林	99.8	100.0	105.9
昆　　明	99.9	100.7	106.3	北　　海	99.8	98.9	101.5
西　　安	99.7	100.5	104.2	三　　亚	99.8	99.5	101.2
兰　　州	99.9	100.5	107.3	泸　　州	100.0	101.7	102.2
西　　宁	100.2	101.8	107.4	南　　充	99.9	100.3	99.6
银　　川	100.1	101.7	103.8	遵　　义	100.1	100.9	106.1
乌鲁木齐	99.9	101.9	109.5	大　　理	100.1	100.7	101.8
*本表所列北京市“新建商品住宅价格指数”与北京市有关部门发布的“新建普通住房价格”在统计口径、统计标准等方面均有不同。

表3：2012年3月70个大中城市二手住宅价格指数

城市	二手住宅价格指数			城市	二手住宅价格指数
城市	环比	同比	定基	城市	环比	同比	定基
北　　京	100.2	96.6	98.0	唐　　山	99.8	100.3	102.9
天　　津	100.3	97.0	99.2	秦皇岛	99.8	98.1	100.2
石家庄	100.4	96.6	98.6	包　　头	99.7	99.1	100.2
太　　原	100.2	102.2	105.4	丹　　东	100.0	100.9	102.3
呼和浩特	100.1	101.5	104.0	锦　　州	100.0	100.0	100.2
沈　　阳	99.9	99.4	103.5	吉　　林	100.0	100.6	104.0
大　　连	99.9	99.0	102.1	牡丹江	99.9	95.2	101.5
长　　春	99.8	98.9	99.7	无　　锡	99.9	101.5	104.7
哈尔滨	100.3	97.9	99.6	扬　　州	99.4	98.0	101.1
上　　海	99.5	99.0	100.4	徐　　州	99.7	95.8	96.6
南　　京	100.2	95.0	96.3	温　　州	99.9	84.5	92.4
杭　　州	99.7	92.8	94.5	金　　华	99.5	93.8	94.9
宁　　波	99.6	96.0	94.6	蚌　　埠	100.0	100.5	104.1
合　　肥	100.8	97.3	100.0	安　　庆	99.9	95.8	98.8
福　　州	99.6	91.9	93.8	泉　　州	99.5	96.5	96.5
厦　　门	100.1	98.9	100.1	九　　江	99.6	96.2	100.1
南　　昌	99.9	94.6	97.9	赣　　州	100.0	97.7	99.0
济　　南	99.8	99.7	102.2	烟　　台	99.3	99.1	102.0
青　　岛	99.8	97.6	100.6	济　　宁	100.0	98.8	105.1
郑　　州	99.7	97.5	101.7	洛　　阳	99.7	100.7	105.7
武　　汉	100.1	99.1	101.1	平顶山	99.8	100.2	105.2
长　　沙	99.9	99.8	100.9	宜　　昌	99.9	100.2	102.0
广　　州	99.8	99.9	102.2	襄　　阳	99.9	100.8	105.4
深　　圳	100.1	98.2	102.9	岳　　阳	100.1	98.7	107.0
南　　宁	100.2	99.8	101.3	常　　德	100.0	102.7	108.1
海　　口	100.0	98.1	95.6	惠　　州	99.9	99.2	104.4
重　　庆	99.9	99.0	100.0	湛　　江	100.0	101.6	106.2
成　　都	99.9	97.2	98.9	韶　　关	100.2	102.3	103.3
贵　　阳	100.3	103.3	108.3	桂　　林	100.1	100.4	101.6
昆　　明	99.5	98.8	101.9	北　　海	99.7	98.3	101.1
西　　安	99.6	98.8	101.7	三　　亚	99.8	92.8	94.4
兰　　州	99.7	96.2	98.5	泸　　州	100.0	101.0	100.1
西　　宁	100.0	101.5	106.4	南　　充	99.9	99.0	100.6
银　　川	99.5	100.6	101.8	遵　　义	99.8	100.2	108.0
乌鲁木齐	99.1	99.3	106.7	大　　理	100.0	98.8	103.3

表4：2012年3月70个大中城市新建商品住宅分类价格指数

城市	90m²及以下			90-144m²			144m²以上
城市	环比	同比	定基	环比	同比	定基	环比	同比	定基
北　　京	99.4	98.4	102.3	99.6	98.7	102.8	99.4	99.6	102.2
天　　津	100.0	99.1	105.1	99.9	98.4	103.3	100.0	98.6	102.3
石家庄	100.1	100.0	106.5	100.0	100.3	108.6	99.7	99.7	106.7
太　　原	99.9	101.6	101.6	99.9	100.9	102.5	100.0	101.1	100.9
呼和浩特	99.9	100.5	104.8	100.0	101.5	104.1	99.8	101.0	106.5
沈　　阳	99.7	101.1	107.6	99.8	101.5	106.6	100.0	100.1	102.5
大　　连	99.8	100.9	105.6	99.9	100.6	105.1	99.9	101.2	104.9
长　　春	100.0	102.5	106.8	99.5	99.4	102.5	99.8	100.1	101.5
哈尔滨	100.1	99.9	104.3	100.2	100.0	103.4	100.0	100.1	103.2
上　　海	99.7	99.8	103.2	99.9	98.7	101.6	99.6	98.7	100.1
南　　京	99.6	96.0	98.4	99.8	96.8	99.5	99.7	96.5	98.3
杭　　州	93.7	92.6	94.2	94.8	92.6	93.8	97.6	95.5	95.3
宁　　波	98.6	96.8	99.8	96.7	94.5	96.6	99.5	98.7	98.8
合　　肥	100.0	99.3	103.1	99.8	99.0	101.0	99.9	98.4	100.5
福　　州	99.9	99.2	101.7	99.6	100.0	105.4	99.8	99.3	102.0
厦　　门	99.7	99.2	106.2	99.8	99.2	105.5	99.9	100.1	104.4
南　　昌	99.9	98.5	105.7	100.0	99.6	107.1	100.0	98.3	103.8
济　　南	99.9	99.9	105.2	99.8	99.6	102.8	99.6	99.2	102.5
青　　岛	99.2	98.4	101.6	98.6	98.6	102.5	98.5	98.0	100.2
郑　　州	99.7	99.5	106.3	99.9	100.3	106.4	99.7	100.7	105.1
武　　汉	99.8	99.9	103.6	99.8	100.5	104.6	99.7	98.6	101.2
长　　沙	100.1	101.1	110.4	100.0	100.4	108.1	100.0	101.2	104.6
广　　州	99.9	99.3	103.5	99.8	99.5	105.5	99.6	100.3	101.1
深　　圳	99.6	99.5	104.5	99.5	98.5	100.7	99.9	99.7	101.9
南　　宁	99.6	99.1	101.9	99.7	98.7	101.1	99.7	98.9	100.3
海　　口	99.6	99.3	103.1	100.0	98.6	101.1	100.2	98.5	101.0
重　　庆	100.3	100.1	105.2	100.1	97.3	101.7	100.2	98.2	101.5
成　　都	99.9	99.5	102.6	99.7	99.4	104.1	99.6	97.9	100.2
贵　　阳	100.1	101.1	104.7	100.0	101.5	105.8	100.1	101.7	105.2
昆　　明	99.7	100.6	108.5	100.1	100.8	106.2	99.9	100.5	103.7
西　　安	99.2	100.4	105.5	99.9	100.9	104.1	100.0	99.8	102.3
兰　　州	99.9	100.7	107.2	99.9	100.5	107.4	100.0	100.1	107.4
西　　宁	100.1	102.6	106.9	100.2	101.5	107.3	100.1	102.6	108.1
银　　川	100.1	101.7	105.7	100.0	101.6	102.0	100.2	101.8	104.6
乌鲁木齐	99.9	101.7	109.9	100.0	102.3	110.7	99.9	101.4	106.3
唐　　山	99.8	100.5	101.8	99.7	100.0	101.8	100.0	99.6	100.7
秦皇岛	100.0	100.2	108.2	100.0	100.4	105.8	100.1	100.2	107.5
包　　头	99.8	100.2	103.9	99.9	99.5	104.7	99.9	98.8	101.4
丹　　东	100.0	98.5	107.8	100.1	98.3	107.6	100.1	99.2	107.3
锦　　州	99.9	100.8	105.3	99.8	100.4	105.3	100.0	99.3	102.7
吉　　林	99.7	100.5	105.3	99.9	100.4	105.8	99.9	99.7	106.1
牡丹江	100.0	99.5	106.6	100.0	100.3	107.0	100.0	100.1	108.8
无　　锡	99.8	98.7	102.9	99.6	97.4	100.9	99.7	98.9	100.0
扬　　州	99.9	99.3	104.6	99.9	99.1	103.7	99.8	98.4	102.6
徐　　州	99.6	99.7	103.1	99.7	99.4	102.9	99.4	99.1	101.0
温　　州	99.6	95.0	95.8	99.9	94.6	95.2	98.5	88.6	88.7
金　　华	97.8	97.4	102.3	98.4	98.2	101.2	92.7	92.9	95.8
蚌　　埠	99.9	99.7	103.5	100.0	99.6	103.3	99.9	99.6	103.4
安　　庆	100.0	99.2	104.2	99.8	98.6	102.8	100.0	98.8	103.1
泉　　州	99.8	100.4	100.8	99.6	99.8	101.3	99.8	99.3	99.1
九　　江	100.0	98.7	102.0	100.2	98.5	103.5	100.2	99.1	101.3
赣　　州	99.9	98.8	103.5	100.0	99.5	105.0	99.9	98.6	105.3
烟　　台	99.7	98.4	102.8	99.8	98.9	103.7	100.0	97.6	101.3
济　　宁	99.9	100.0	104.0	100.0	99.6	103.4	100.1	99.6	101.6
洛　　阳	100.0	101.7	109.1	99.9	101.1	106.7	99.6	100.3	105.3
平顶山	99.9	100.1	105.5	99.9	100.4	105.5	100.0	100.0	102.0
宜　　昌	99.7	100.5	103.3	99.9	101.0	104.3	99.3	100.8	103.6
襄　　阳	99.4	99.4	106.9	99.2	99.8	105.6	99.3	99.0	103.9
岳　　阳	100.1	98.3	107.8	100.1	97.9	108.5	100.0	99.0	107.6
常　　德	100.2	100.6	107.2	100.0	99.9	104.5	100.0	100.1	104.4
惠　　州	99.9	101.9	107.9	99.9	100.6	104.8	100.0	100.2	102.7
湛　　江	100.1	100.7	104.7	99.9	100.5	106.4	99.8	100.7	104.4
韶　　关	100.3	102.5	108.4	100.2	101.9	105.6	100.1	100.8	103.4
桂　　林	99.9	99.2	104.9	99.8	100.2	107.6	99.9	100.0	100.4
北　　海	99.9	98.9	101.7	99.7	99.4	101.6	99.6	97.6	99.1
三　　亚	99.8	99.3	101.1	99.9	99.7	101.8	99.9	99.8	100.7
泸　　州	100.0	100.9	101.6	99.9	102.0	102.3	99.9	101.6	102.4
南　　充	99.7	99.8	100.1	99.9	100.6	99.4	100.0	100.2	99.6
遵　　义	100.1	100.9	106.6	100.2	100.7	106.2	100.1	101.3	105.4
大　　理	100.1	101.0	101.2	100.0	100.5	101.5	100.1	100.7	102.9

表5：2012年3月70个大中城市二手住宅分类价格指数

城市	90m²及以下			90-144m²			144m²以上
城市	环比	同比	定基	环比	同比	定基	环比	同比	定基
北　　京	100.0	96.8	98.4	100.3	96.1	97.9	100.5	96.7	97.0
天　　津	100.4	96.2	99.8	100.4	98.4	101.1	100.0	101.1	97.3
石家庄	100.4	96.2	98.2	100.7	98.4	100.0	100.0	96.2	98.8
太　　原	100.2	103.0	106.4	100.2	101.4	103.9	100.5	102.1	106.3
呼和浩特	99.9	101.5	104.1	100.3	102.1	104.5	100.0	100.4	102.7
沈　　阳	99.8	99.2	103.6	100.0	100.0	104.1	100.0	98.4	100.8
大　　连	99.6	97.8	101.3	100.3	101.1	103.3	100.0	99.3	103.2
长　　春	99.9	99.0	100.2	99.5	98.5	98.9	100.2	99.2	99.7
哈尔滨	100.2	97.9	99.7	100.6	98.0	99.8	100.0	97.6	99.1
上　　海	99.8	98.9	101.2	99.3	100.0	100.9	99.2	97.2	97.1
南　　京	100.0	94.2	95.4	100.4	94.6	95.5	100.1	96.7	98.9
杭　　州	100.0	93.2	94.7	99.3	92.5	94.8	99.3	92.1	93.3
宁　　波	99.7	95.8	94.3	99.6	96.0	94.7	99.4	96.9	95.6
合　　肥	100.7	98.7	102.0	100.8	96.7	99.4	100.6	97.5	99.2
福　　州	99.3	91.4	93.7	99.5	92.3	95.2	99.9	93.6	94.1
厦　　门	100.3	99.7	101.0	100.0	98.5	99.9	100.0	98.4	99.5
南　　昌	100.1	95.4	99.1	99.7	94.1	96.9	99.9	93.7	97.0
济　　南	100.0	100.4	103.2	99.7	98.6	100.6	99.4	99.9	102.4
青　　岛	99.5	97.4	100.2	99.9	97.5	100.5	100.0	97.9	101.3
郑　　州	100.0	97.4	101.5	99.6	97.1	101.4	99.4	98.2	102.4
武　　汉	100.2	99.8	101.2	100.1	98.8	101.2	99.8	98.1	100.2
长　　沙	100.0	100.1	101.2	99.8	99.6	100.8	100.0	99.7	100.6
广　　州	100.0	101.3	104.5	99.9	98.7	102.2	99.4	98.5	98.1
深　　圳	100.1	98.6	103.1	100.1	98.6	105.0	99.8	96.5	98.8
南　　宁	100.2	99.5	101.4	100.2	101.2	102.6	100.1	97.3	98.1
海　　口	100.0	97.9	95.6	100.0	98.0	95.5	100.0	98.5	95.9
重　　庆	99.9	98.2	97.5	99.9	98.9	101.4	100.0	101.4	103.7
成　　都	100.0	98.0	99.9	99.8	96.2	98.1	99.9	96.9	98.0
贵　　阳	100.3	103.0	108.0	100.1	103.8	109.1	100.2	103.7	108.3
昆　　明	99.4	99.1	102.1	99.4	98.9	100.6	99.8	98.2	103.8
西　　安	99.9	99.9	101.9	99.5	98.1	101.6	99.7	97.7	101.1
兰　　州	99.7	95.5	97.8	99.7	96.0	98.4	99.8	98.0	100.0
西　　宁	100.0	101.8	107.5	99.9	101.0	105.4	100.2	101.2	104.0
银　　川	99.5	100.2	101.2	99.5	100.7	102.0	99.8	102.6	103.9
乌鲁木齐	99.2	100.2	108.6	99.0	98.6	105.5	--	99.4	105.2
唐　　山	99.8	100.1	103.4	99.7	101.2	101.1	99.9	98.7	100.7
秦皇岛	99.9	98.4	101.1	99.8	97.4	98.6	100.0	98.8	100.2
包　　头	99.6	97.9	98.7	100.0	100.4	102.0	99.3	98.8	99.1
丹　　东	100.0	100.5	102.5	100.0	101.2	102.1	100.0	101.4	102.0
锦　　州	100.0	100.0	100.2	100.0	100.0	100.0	--	100.0	100.0
吉　　林	100.1	101.4	104.8	100.0	100.6	104.4	99.7	98.6	101.0
牡丹江	100.0	96.4	102.8	99.9	92.5	99.2	99.9	95.5	97.3
无　　锡	99.6	100.7	103.1	100.2	102.5	105.9	--	101.0	105.7
扬　　州	99.5	98.2	101.1	99.1	97.7	101.2	--	98.3	100.4
徐　　州	100.0	93.0	96.2	99.5	96.4	96.1	99.9	99.6	99.6
温　　州	99.9	85.6	93.6	100.0	82.9	90.6	99.7	85.5	93.4
金　　华	100.0	93.3	95.3	99.2	93.4	94.4	99.6	95.5	95.6
蚌　　埠	100.0	100.6	104.2	100.0	100.3	103.9	99.9	100.6	103.8
安　　庆	99.9	95.8	98.7	100.0	96.3	99.3	100.0	97.5	100.3
泉　　州	99.1	95.3	95.5	99.7	97.6	97.6	99.9	97.2	96.7
九　　江	99.4	95.9	100.2	99.8	96.1	99.6	--	99.2	101.9
赣　　州	100.1	97.6	99.2	100.0	97.5	98.8	100.0	98.1	99.5
烟　　台	99.4	99.8	103.0	99.8	100.4	103.1	98.7	96.7	99.6
济　　宁	100.0	99.3	106.1	100.0	98.7	105.2	100.1	97.8	102.2
洛　　阳	99.6	100.5	105.7	99.7	100.6	105.3	99.8	101.1	106.3
平顶山	99.8	100.4	107.6	99.7	100.9	104.3	99.9	96.1	98.0
宜　　昌	99.6	100.0	101.6	100.0	100.2	102.1	100.0	100.0	102.1
襄　　阳	99.9	101.0	107.0	99.9	100.8	105.2	--	100.7	104.8
岳　　阳	100.2	98.4	106.0	100.1	98.7	107.2	100.0	98.1	107.2
常　　德	100.3	104.2	110.9	100.0	102.1	107.7	99.7	103.4	108.1
惠　　州	99.9	99.1	104.3	99.9	98.7	104.1	99.9	101.8	106.3
湛　　江	100.0	101.5	106.0	100.0	101.6	106.5	100.0	101.7	106.2
韶　　关	100.0	102.1	102.8	100.4	102.4	103.8	100.0	102.1	102.9
桂　　林	100.1	100.2	101.1	100.2	102.1	103.1	100.0	96.2	99.6
北　　海	99.7	98.4	101.3	99.6	98.0	100.9	99.7	98.1	100.1
三　　亚	99.8	94.0	94.7	99.8	91.9	94.4	99.8	92.4	94.1
泸　　州	100.0	101.1	100.1	100.0	100.8	99.6	100.1	101.5	101.1
南　　充	99.9	98.9	100.9	99.8	98.9	99.9	100.0	100.3	101.4
遵　　义	99.9	97.8	105.0	99.8	101.2	109.1	99.7	103.1	112.4
大　　理	100.0	100.2	104.7	100.0	97.5	101.8	100.0	98.6	103.3

附注：

1、70个大中城市的新建住宅价格指数全部根据网签数据计算。

2、现行《住宅销售价格统计调查方案》自2011年1月起开始实施，2011年10月70个大中城市全部报送了网签数据。由于各个城市报送网签数据的初始时间不同步，因此2012年10月前，部分城市的数据与以往历史数据不完全可比。

3、同比价格指数的计算方法。由于部分城市用以计算同比价格指数的基期网签数据缺失，故不能计算2012年10月前各月与网签数据同一口径的同比价格指数。为保持同比价格指数计算和发布的连续性和稳定性，满足有关方面的需要，国家统计局采用有关房价统计数据和按网签数据计算的房价数据，根据同比指数和环比指数之间的数学关系，对3月份同比价格指数的计算进行了技术处理：将2011年4—12月的环比数据连乘再乘以今年1—3月的环比数据生成本月同比价格指数。以此类推可计算其他月份的同比价格指数。计算公式表示为：

其中：P201201……P201203分别表示2012年1-3月份各月价格，P201103……P201112分别表示2011年3-12月份各月价格。

4、新建住宅含保障性住房；新建商品住宅不含保障性住房。

5、表格中“——”表示本月无成交记录。