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胡葆森:再调控三年就会有地产商退出足球圈

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专访河南建业董事局主席 胡葆森

网易财经3月13日讯 随着资金链紧张的绿城欲转让旗下足球业务,有大量地产商背景的中超前景让人堪忧。全国人大代表、河南建业董事局主席胡葆森3月12日对网易财经表示,楼市的限购、限贷等调控政策再持续三年,就会有地产商退出足球圈。

胡葆森表示,现在有三分之一的足球俱乐部大股东都是房地产企业,如果楼市持续目前这种不景气,比如限购、限贷政策再持续三年,估计就会有地产商退出这个足球。

3月7日,中超冠军广州恒大客场大比分胜韩国联赛冠军。恒大在引进球员方面的巨额投入也让这场比赛被称为"资本的胜利"。对此,胡葆森表示,河南建业在引进足球方面会持续的投入,但不会突然一下子增加太多。

"因为我们没有那么多钱。"胡葆森向网易财经透露,今年俱乐部的投入大概在1亿左右。

作为全国人大代表,胡葆森本次"两会"在楼市方面提出的建议是:由于区域发展不平衡,建议根据区域实行差别化的限购政策,对中西部城镇化率不足40%的省份,放开限购。但他也认为,中央政府至少在今年年底以前不会采取这种差别的区域性的政策。

"今年的房地产政策不会再调整,既不会再收紧也不会放松。"他判断。

根据业绩快报,河南建业去年完成销售目标的108%,达到79亿元。截至11月底,销售均价为6111元/平米,同比增长30%,而十一月单月均价同比上涨73%。

对于价格的逆市上涨,胡葆森表示,当时正好有一个地段较好的写字楼项目推出,达到了2万/平米,因此和三线城市4000元/平米左右的房价相比起来,就推高了当月的价格,但某一个月份的价格上涨不能说明整体的问题。

他透露,今年河南建业可售物业在300万平米左右,在定价策略上会更加谨慎,价格上会"调低预期"。

去年12月底到今年初,建业频频出手在河南拿地。但是面对全国土地市场出现的抄底机会,胡葆森表示,建业是省域化的发展战略,河南省外的土地自己不关心,因此即使价格再低也不会去拿。

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