国家发改委中国宏观经济学会秘书长王建
网易财经1月12日讯 国家发改委中国宏观经济学会秘书长王建今天表示，中国城市化进程不可阻挡，未来20年中国一定会出现城市化高潮。
王建在2011网易经济学家年会(NAEC)上做出上述表示的。
王建认为，在城市化进程中，为了保证18亿亩耕地红线不能碰，我们只有提高现在的土地使用效率。因而拆迁就不可避免。解决拆问题的关键是怎样才能够充分补偿老百姓的利益。王建说，伴随大规模城市化高潮来临的时候，拆迁是一个势不可当的趋势。现在市中心建造5层左右甚至十层以下的建筑，再过十年可能都看不到了。
以下为王建发言实录：
王建：城市化是一个大主题，中国前30年就是城市化滞后，改革以后这30年还是城市化滞后。要想解决这个问题就是要有一个城市化的高潮，我相信未来20年中国一定会出现城市化高潮。如果是城市化高潮出现了我们得建多少城市，现在的600多座城市已经占了很多土地了，但是实实在在的按照我们现在的统计只有6亿人口，未来我们的城市化的人口高峰在2030年出现的时候，我们可能有15亿人口。现在再加上大概是1.8亿人口的话，我们再把应该城市化的这些农民工都请到城市里，我们得搞一个多大的新的城市建设的一个摊子呢？肯定土地是不够的，中国是大国，像日本、韩国这些小国家他们吃世界饭可以，中国15亿人口，世界真是养不起。
为了保证18亿亩耕地红线不能碰，我们只有提高现在的土地使用效率，一方面中国存在着土地供应紧张，导致房价上涨，食品攀升，一方面我们在城市建设当中存在严重浪费，我在上海的杨浦区看过那个地方是限高，容积率给到4，房子到7层不准盖。日本跟我们的人均资源条件差不多的，他们像东京容积率是2，但是上海现在平均下来不到0.9，北京大概是0.35。我们这样一个浪费使用土地在中国的国情下是绝对不允许的。说到拆迁，未来的城市建设必然有一个取向，伴随大规模城市化高潮来临的时候，一定城市化的土地使用率容积率大幅提高的过程，这是一个拆迁过程。这个拆迁是一个势不可当的趋势，我认为现在城市里面市中心建造5层左右甚至十层以下当以后再过十年可能都看不到了。
关键的问题是怎么拆？怎么才能够充分补偿老百姓的利益，不要把钱全装到政府的口袋和开发商的口袋，这是我们在政策当中要考虑的问题。
本文来源：网易财经
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