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郭田勇:加息是对房地产的又一项调控政策

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网易财经10月20日讯 中国人民银行决定,自2010年10月20日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。这也是2008年金融危机之后,中国首次加息。此次中国央行宣布加息时机出乎市场预料。国家行政学院决策咨询部研究员王小广、中央财经大学金融学院教授郭田勇、中信建投首席宏观分析师魏凤春20日做客北京观察,为各位网友解读加息影响。

郭田勇认为,这次加息是连续出台的房地产调控政策的又一条新政策。由于政策具有累计作用,因此具体影响多大还得观察。而王小广认为,不加一个点以上,对于房地产市场是不会产生效果的。

以下是郭田勇的发言:

网易财经:基本听明白了,现在股市非常配合我们,已经分红了(笑)。股市这一块就是短期有波动,中长期可能还会延续趋势。另外就是楼市这一块,到底能不能抑制呢?  (11:16)

郭田勇:从方向上来看肯定没有问题,我们只是要衡量效果有多大,房地产利率提高以后,无论是自住性购房还是投资性购房,反正成本都在升高,从未来讲,对于需求肯定会有抑制性作用,现在只是作用多大的问题。  (11:20)

从国家来看,连续出台的房地产调控政策已经非常多了,这次又是一次,虽然加息是全面性的政策,但从房地产来看,也可以认为是又一次对房地产的调控,作用肯定会有的,但究竟对房地产市场有多大作用,未来还有一个观察期,我同意王老师说的,利率发挥作用需要累计效果,量变形成质变,弄了一次效果可能不太明显,就再来一次,之后再做一次,三五次之后可能会突然出现非常大的效果。  (11:21)

王小广:不加一个点以上,对于房地产市场是不会产生效果的。  (11:22)

郭田勇:现在关于房地产的政策还在讨论,可能会对第二套、第三套房收取差别化调控税,如果税收政策再出台,它和央行货币政策一样,都能对房地产起到调控(作用)。刚才听王老师讲了,要加一个点,这里有一个问题,是在其它政策都不变的情况下加一个点,还是利率上升一个点后再出台房地产税……  (11:23)

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