许凡达：目前不适合出第二轮地产调控

网易财经9月14日讯 2010夏季达沃斯（新领军者年会）9月13日-9月15日在天津举办，主题为“推动可持续增长”。网易财经作为达沃斯官方网络合作媒体进行全程直播。会议期间，泰达集团董事长许凡达接受了网易财经的专访。许凡达表示，目前不适合推出房地产二次调控。任何政策都有滞后性，国十条已经在慢慢对市场起作用了。

谈及关于房地产调控的话题时，许凡达表示，总的来讲国十条作用还是相对比较明显的。如果还存在什么问题，就是还要进一步的厘清商品房和保障房之间的关系。另外，厘清商品房和保障房权属的差别，这样的话会引导消费者进行消费。因为现在整体消费观念还比较模糊。许凡达称，政策调控与否，还是看市场供需关系，看这个市场是否趋于健康。任何政策都有滞后性，国十条已经在慢慢对市场起作用了，如果没有耐性再出一个政策，可能会摧毁这个市场。许凡达称，是否再出政策，他觉得还是再等一个阶段为好。

在被问及投资房产的话题时，许凡达表示，资房产要看两个问题，一个要看整个经济的发展趋势是否向好。中国经济在短期内还是一个向好趋势。在向上发展过程中，所以资产的保值应该也是一个趋势。不可能经济发展越快，社会资产越贬职，这是一个不大合理的现象。第二个是投资观念的问题，许凡达称，他觉得社会发展趋势，使资产价格有一个合理的上涨，对个人的资产有一个合理的保值是非常合理的。投资要看自己的能力和资产分布，很多人在投资上有很大的随意性和盲目性。缺乏基本的投资规划。不是一个很好的现象，大家最好不要盲从。许凡达说，他觉得如果想买中心区的房子，因为资源较少，还是应该抓紧买。

关于新经济领军者，许凡达说他觉得企业要跟上整个社会发展的大趋势，还要能引领发展的趋势。企业应该更有社会责任感，要对整个社会负责任。