网易移民：对于这种不动产形式的投资，移民者除了回收或回报问题外，还会担心税收的问题。首先，税收方面投资者需要担心吗？
张倩仑：其实欧洲国家的房产税并不很高，以葡萄牙为例，购买房产除过户税、印花税和其他小税种以外，每年只需缴纳不高过0.8%的地方房产税即可，所以投资人不必担心。
网易移民：其次，回报方面，就地段好的房产而言，投资者应该期待百分之多少的回报率？
张倩仑：回报率要看两个方面：1.出租率；2.升值潜力。两者同时具备当然最佳。
就出租的情况来看，每年葡萄牙全国需接待300万左右的游客。单就首都里斯本来说，每年机场运送旅客数达1300万人次左右，酒店入住率达80%以上。同时，长期租金收益率一直呈上升趋势。而休闲度假型的房产和别墅相当受欢迎。所以相对于其他产业，葡萄牙的房产是能够对投资者产生稳定而持久的收益的。
从升值潜力看，目前葡萄牙房产的价格与其高峰时期相比已经下跌了近20%左右。另外葡萄牙房产的价格从整个欧洲大陆来看，排名也是倒数几位。与英国、法国的房价相差悬殊，比较适合投资。很多其他国家的投资者，都想赴葡萄牙定居，他们占据了整个葡萄牙高档房产的40%左右，对于好的房源需求量巨大。
当然葡萄牙买房移民的又一优势在于，所购得的房产即可出租，收取租金，也可转卖，这都是在移民政策里详细规定的。并且房子是保值的。但需要注意的是，在办理移民开始，到解除临时居留转永久居留的几年内，这段时间一般为5年，手里必须持续持有50万欧元等价的房产。
网易移民：具体而言，就实地考察的情况来看，能否推荐几个房市前景良好的城市或地区？
张倩仑：澳捷集团-国服移民经过数次赴葡考察，里斯本、卡斯卡伊斯、阿尔加维等地的房产，具有一定优势。里斯本为葡萄牙首都，人口密集，是葡萄牙政治、经济、文化的中心城市。卡斯卡伊斯和阿尔加维多为中高档海滨别墅，设施齐全，阳光海滩，是不少养老、休假和观光客的首选。
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