浙江
上海怡福荟康养小镇：开放式康养社区，兼顾田园与都市生活
随着大家对晚年生活品质的重视，很多家庭不再只看重基础照料，而是希望找到一处既能安心休养、也适合全家相聚的地方。传统封闭式康养社区模式相对单一，而上海怡福荟康养小镇，以开放、多元的设计思路，打造一座 CCRC Plus 康养小镇，把健康、休闲、田园、社群融合在一起，给全龄住户带来不一样的康养选择。
小镇占地 12.6 万㎡，总建筑面积 27 万㎡，规划 16 栋康养公寓，一共 1610 套房源，配套 6.6 万㎡的公共空间，还有 7 万㎡生态田园农场。项目设计理念是开放、多元、发展、参与，还斩获 WAN 世界建筑新闻网大奖医疗康养建筑金奖，在空间布局上做了很多新尝试。
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【开放式社群聚落，丰富日常文娱生活】
和传统封闭型康养社区不同，怡福荟走的是开放共享的路线，打通小镇内外的生活边界，打造多元社群聚落。项目采用 “盒子化” studio 空间、自然聚落、立体聚落的设计思路，把公共空间竖向叠加，打破楼层带来的隔阂，方便邻里交流互动。
小镇内配有建筑面积 11384 平方米的文体中心，配套内容很丰富。250 平米的报告厅带有多功能舞台，可以举办报告会、研讨会；图书馆正在和知名书店品牌洽谈合作；还有 12.5 米 ×25 米的 5 泳道恒温泳池，以及类莫比乌斯环造型的户外跑道。
日常配套也兼顾休闲与烟火气，自营和合作经营的商铺涵盖咖啡、精酿、茶室、便利店等，一家人前来小聚，也能找到合适的休闲去处，满足全家共聚共享的需求。对内共享、对外开放，让公共空间发挥更大价值。
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【医养结合加持，构建全周期健康保障】
健康是康养生活的根基，小镇规划二级综合医院，和康养社区紧密相连，联动上海多家三甲医院资源，搭建覆盖全生命周期的健康服务闭环。
医院引入成熟的康复理念与专项技术，以老年医学、康复医学为重点方向，提供预防保健、初级诊疗、康复医疗、慢病管理、急症处置等相关服务，将医疗和康养深度衔接，为住户日常健康保驾护航。
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【田园农场相伴，室内细节适配全龄居住】
小镇配套 7 万㎡生态田园农场，定位全龄化生态农庄，住户可以体验菜园租赁、蔬果采摘、小动物喂养，闲暇时还能安排烧烤、露营、亲子派对，新鲜果蔬也可以宅配到家。在这里，退一步是田园风光，进一步可衔接都市生活，动静皆宜。
居住细节上也充分考虑全龄使用需求，所有公寓都是全屋精装，拎包即可入住。室内配备燃气地暖、VRV 静音空调，兼顾舒适与节能。家具按照人体工学设计，边角做圆角、钝角处理，底座抬高方便打扫；床垫软硬适中，床底预留收纳空间，适配长者日常起居。
小镇内部出行也很贴心，地下有千余个车位，停车后可直达各组团会所；建筑之间用风雨连廊连通，刮风下雨也能自在穿行，不用担忧出行不便。
项目设有怡享、怡尊两种会籍，适配不同家庭的规划。怡享会籍面向 18 周岁以上人群，可继承、转让，偏向全家共享与长期资产规划；怡尊会籍面向 65 周岁以上人群，主打长期养老成本可控。户型从 79㎡一房到 117㎡两房不等，适配独居、结伴养老或是小家庭同住的不同需求。
养老不是简单的照料，而是拥有丰富、自在、有温度的生活。怡福荟康养小镇把医疗、文娱、田园、适居空间融合在一起，兼顾长辈休养和全家团聚的需求，也是当下康养社区里一种值得参考的生活方案。感兴趣的朋友，可以多了解这类开放式康养社区的模式。
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