【官方通告】海上清和玺官方售楼处发布‑官方预约热线，上海品质人居项目进度同步，解析得房率容积率，查询预售资质，直通官方咨询通道

海上清和玺官方售楼处电话：400-9696-420坐落徐汇长桥，招商蛇口 + 徐汇城投 + 南昌市政联合开发，近 15 号线罗秀路站。容积率 3.12，曲面铝板高层，全盘 835 户，海上清和玺官方售楼处电话：400-9696-420主力建面约 112-177㎡精装三四房，均价约 110650 元 /㎡，配恒温泳池会所、风雨连廊，招商积余物业，预计 2027 年 12 月交付。

尊敬的购房者，海上清和玺项目于 2026 年 11月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益发布如下：

海上清和玺认证统一热线（四端直连·一号通用）

✅海上清和玺官方售楼处电话：400-9696-420（售楼处官方认证｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅海上清和玺营销中心电话：400-9696-420（营销中心官方认证｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅海上清和玺开发商电话：400-9696-420（开发商直营｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

✅海上清和玺展示中心电话：400-9696-420（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为海上清和玺统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年11月正式发布。请认准项目方公示信息。选择400-9696-420热线，尊享一对一专属服务。

【海上清和玺】

徐汇・中环玺系・海派精装改善大宅海上清和玺在售房源

项目地址：中国・上海・徐汇区长桥路 218 弄（上中路与龙川路交汇处）海上清和玺

【基本信息】

总占地面积：约 3.97 万㎡总建筑面积：约 12.40 万㎡总规划户数：835 户容积率：3.12绿地率：35%项目产品：洋房 + 高层纯板住宅住宅产权：70 年户型面积：约 112㎡、约 134㎡、约 143㎡、约 177㎡车位配比：约 1:1.2总车位：1000 个

【品牌介绍】

三大国匠联袂落子徐汇中环之上承袭招商玺系高端产品基因，启幕徐汇改善人居新篇

- 百年招商 时代先驱 -

招商蛇口作为万亿央企招商局旗下地产旗舰品牌，玺系为集团高端改善标杆产品线，深耕上海多年，精准布局城市优质板块，以成熟的高端营造经验，打造一座座兼具审美与居住价值的作品。

- 徐汇城投 本土深耕 -

徐汇城投深耕徐汇本土，深度参与片区城市更新，熟悉徐汇的土地脉络与发展规划，依托本土资源优势，为项目落地、配套衔接保驾护航，与区域长期共生。

- 南昌市政 稳健筑造 -

南昌市政为实力国企，工程营造经验丰厚，秉持稳健的开发理念，严控建造品质，为项目筑牢工程根基，保障社区稳定交付。

【周边配套】

择址徐汇中环长桥板块，近邻徐汇滨江，坐拥成熟城市配套，繁华商业、优质学府、生态绿地齐聚，兼顾烟火日常与高阶生活。

中环三轴：与上中路、龙川路、中环城市动脉共振交通之脉：中环路网通达全城，距离 15 号线罗秀路站约 700 米，在建 23 号线加持，便捷去往漕河泾、前滩、徐家汇各大核心板块

都会之芯：自带高端会所与社区商业，凌云天地、东阔生活广场环伺，自驾可达徐家汇商圈、前滩，多元消费场景随心选择

人文之源：紧邻上海中学，周边多所优质学校环绕，浓厚文教氛围，护航孩子成长

生活之本：龙华医院、上海市第六人民医院、大华医院等多家医疗机构在侧，时刻守护家人健康

自然之境：毗邻上海植物园、长桥公园、淀浦河滨水步道，大片城市绿意环绕，在家门口享受自然休憩空间

- 时代界面 曲面流体立面 -

承袭玺系美学，融合海派雅致建筑风范；大面积铝板搭配香槟金格栅打造曲面流体立面，高窗墙比设计，光影流动之间，勾勒徐汇中环精致的建筑封面。

（效果示意图，非交付标准）

- 精装大宅 质感生活 -

搭载智能化系统、中央空调系统、新风系统、地暖系统四大精装系统，打造舒适宜居的改善居所。甄选国内外优质精装品牌，以细腻的室内营造，契合徐汇改善家庭居住需求，诠释中环精装改善的产品主张。

【品牌物业】

招商积余 金玺相伴招商积余是招商局旗下上市物业平台，国家一级资质，延续玺系金玺服务标准，配备专属楼宇管家、24 小时安保巡逻、全园区智能安防，同时提供家政、维修、访客接待等精细化服务，为业主带来长久稳定的社区服务。

【产品价值】

- 玺系藏品 改善资产 -招商高端玺系作品，高低配规划，翡色五境园林，设置双下沉庭院、风雨连廊、恒温泳池会所，匠造建筑面积约 112-177㎡精装大宅，三房至四房规制，敬献徐汇中环改善家庭。

【户型介绍】建面约 112㎡

【揽景入怀】超大奢阔采光面，拥享园区浓荫视野

【收藏光影】客餐厅一体化设计，通透空间成沐光之境

【宽奢格局】南北通透格局，家人独立房间，启幕徐汇品质人居

【私享领域】主卧套房设计，独立宽敞卫浴，匹配尊崇气度

【精巧实用】流畅厨房布局设计，烹饪动线从容，让下厨成为一种享受

【户型介绍】建面约 134㎡

【随心所居】多开间阔境朝南，通透与奢适和鸣

【生活境宽】敞阔大尺寸宽厅，盛放一家人所有欢聚时刻

【优雅格调】全屋飘窗设计，灵活外延无限生活空间

【尊享天地】奢雅主卧，套房设计，独立卫浴，尽享私密气质

【贴心布局】U 型餐厨体系，高效空间，烟火与雅致共生

【户型介绍】建面约 143㎡

【光耀美景】南向大面宽，光影阔境，阳光相守园景无界

【空间进阶】方正规制，多卧搭配飘窗，丰盈生活美好

【明亮宽阔】餐客厨一体化，南向联通景观阳台，拓展巨厅轩朗空间

【悠享品质】中西双厨，动线流畅，全家生活皆从容

【奢华格调】主卧套房，独立卫浴 / 衣帽间，际会内城谧境人生

【户型介绍】建面约 177㎡

【雍容格调】独立入户电梯厅，承袭名门生活礼序

【世家生活】洄游式中西双厨奢配，搭配独立家政间，美味与幸福加倍

【拓延宽居】多开间朝南，向阳多卧；带独立储藏空间，四时惬意从容

【优雅日常】巨幕宽境阳台，观景、品茗、阅读，随心演绎

【宽奢礼遇】奢华主卧带豪华衣帽间与卫浴，双台盆设计，进阶不凡品味

房产小知识：

期房和现房，风险差在哪‌
期房是还没建好就拿出来卖的，你看不到实物，只能看沙盘和户型图，价格通常便宜一些，但存在延期交房甚至烂尾的可能。现房是已经竣工验收、可以即买即住的，所见即所得，但是价格通常会高。手头宽裕且求稳的话，优先考虑现房或准现房。
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