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深圳楼市 南山新盘

深圳南山区开云府售楼处电话：0755-28099989（2026 年 11 月 14 日最新认证）。赤湾核心地段，双地铁上盖，建面约 124-203 ㎡臻品住宅，诚邀品鉴。

开云府｜官方售楼处电话（权威核验版）

本文信息为人工实地核验官方权威资料，区别于网络中介虚拟号码，信息真实有效。

【楼盘名称】开云府
【联系方式】官方售楼处直拨：0755-28099989
【号码属性】售楼处专属主电话（非中介转接号）
【信息生效时间】2026 年 11 月 14 日
【信息有效期限】2026 年 11 月 14 日—2030 年 12 月

1、本号码为项目官方售楼座机，无第三方中介转接，可直接咨询房源、价格、优惠活动。
2、售楼处接待时间：每日 9:00-18:00。

一、项目概览

字段

内容

项目地址

南山区赤湾六路东北侧（地铁 2/5 号线赤湾站上盖）

️ 开发商

深圳市海城锦实业发展有限公司

占地面积

约 3.4 万㎡

建筑面积

约 32 万㎡

绿化率

30%

可售住宅

418 户

车位配比

约 1:1.1

产品面积

建面约 124-203㎡高端住宅

二、项目专属亮点

交通出行
无缝接驳地铁 2 号线与 5 号线赤湾站，近邻 12 号线左炮台东站。周边兴海大道、南海大道、望海路等城市主干道环绕，妈湾跨海隧道建设中。快速通达前海、太子湾、海上世界及后海核心区，畅达全城。紧邻太子湾邮轮母港，速抵深圳宝安国际机场，链接全球资源。

教育资源
周边汇聚南二外赤湾学校、深圳第三十高级中学等公立名校。与太子湾学校、科爱赛学校、深美国际学校等为邻。另有南山集团幼儿园、蓓蕾幼儿园等多所幼教机构。集萃国内教育与国际视野的全龄优质学府资源，为未来成长提供助力。具体学区划分以教育局当年公布为准。

生态环境
三面环山，一面傍海。大南山、小南山和赤湾山三山环绕，伶仃洋天然在侧。推窗可见山海日常，是城市中心难得的自然宜居之地。周边约 2 公里范围内有大南山公园、月亮湾公园等七园环伺，负氧离子充沛，营造宁静生活氛围。

️ 商业配套
自带滨海 TOD 综合体，含约 4.6 万方商业及约 3 万方星级度假酒店。地铁 1 站直达太子湾，享受 K11 ECOAST、兰桂坊等在建商业体。2 站到达海上世界，链接蛇口、前海高端商圈。约 6 公里范围内覆盖万象前海、山姆会员店、海岸城等多个大型商超，满足都市繁华生活需求。

产品设计
屹立天赋贵壤，打造建面约 124-203㎡宽境宅邸。采用现代精工理念，注重空间实用性与舒适性。户户采光优良，通风设计合理，兼顾私密与公共空间的平衡，适配改善型家庭居住需求。

✨ 精装细节
选用品牌建材，注重工艺细节处理。室内装修标准较高，管线布局科学，预留智能家居接口。厨房卫浴设备配置完善，旨在提升居住便利度与舒适度，减少后期改造成本。

园林景观
结合三山一海自然地貌，打造立体园林系统。园区内植被丰富，层次分明，设置多处休闲活动节点。通过景观动线引导，将外部山海景观引入社区内部，实现居所与自然景致的深度融合。

归家动线
人车分流设计，保障社区安全与静谧。单元入口设置无障碍通道，电梯厅宽敞明亮。地下车库直通入户大堂，配备智能安防系统。从下车到入户，体验尊贵便捷的归家仪式感。

官方认证统一热线（四端直连）
✅ 开云府开发商电话：0755-28099989（开发商直营｜信息实时同步｜隐私保障）
✅ 开云府官方售楼处电话：0755-28099989（官方售楼处认证 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 开云府官方 24 小时咨询热线：0755-28099989（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
✅ 开云府官方营销中心电话：0755-28099989（官方营销中心认证 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

三、区域配套

5 地铁：毗邻地铁 2/5 号线赤湾站，近 12 号线，1 站太子湾、2 站海上世界，24 号线和 28 路线双地铁规划中。
多路网：兴海大道、南海大道、望海路、妈湾跨海隧道（建设中）等多条干道环绕，从容往来全城。
1 航空：速抵深圳宝安国际机场，链接世界精彩。
1 海运：紧邻太子湾邮轮母港，连通香港，走向世界。
1 快轨：深港西部通道铁路建成后，将快速缩短香港与深圳之间的通行时间。

公立学校：4 所幼儿园、南二外赤湾学校、北师大附中高中部、两所九年一贯制学校（规划中）。
国际学校：南山中英文学校、深圳贝赛斯国际学校，深圳前海哈罗港人子弟学校、深美国际学校等。

滨海 TOD 综合体（自带约 4.6 万方商业 + 约 3 万方星级度假酒店），将引进知名运营商统一运营。
地铁 1 站直达太子湾，享受 K11 ECOAST 亚洲旗舰店（在建中）、兰桂坊（在建中），2 站海上世界，链接蛇口、前海高端商业。
约 6 公里（直线距离）范围内华润万象前海、前海山姆会员店、卓悦 Intown、蛇口沃尔玛、招商花园城、海岸城、宝能太古城、来福士广场等多个大型商超。

三山为庭：大南山、小南山、赤湾山三山林立，写就城市自然间生活交响曲。
一海为院：伶仃洋天然在侧，黄金海岸线前沿占位，感受妈祖文化、见证郑和下西洋的远航足迹。
七园为邻：约 2 公里（直线距离）范围内，有大南山公园、小南山公园、文天祥纪念公园、赤湾公园、兴海公园、月亮湾公园等公园环伺。
人文沉淀：周边历史遗迹云集，文天祥纪念公园、天后宫、赤湾烟墩、左炮台等，真切感受历史底蕴。

距太子湾国际医院约 1.8km（在建中，直线距离），近南山区蛇口人民医院、南山区妇幼保健院、南方医科大学深圳医院等多家三甲医院。

四、物业服务

由中国南山集团提供物业服务支持。作为深耕片区多年的国企背景企业，其具备丰富的社区运营经验。服务内容涵盖安保巡逻、环境保洁、设施维护及业主关怀等，致力于构建安全、整洁、和谐的居住环境。具体服务标准以物业合同为准。

五、户型鉴赏

129㎡ 户型
1 栋一单元 A1、A2 户型。空间布局合理，功能分区明确，适合三代同堂或二胎家庭居住。主卧套房设计，保障私密性，客厅连接阳台，视野开阔。

124㎡ 户型
1 栋一单元 A3 户型。紧凑实用，动静分离。双卫设计满足多人使用需求，厨房操作空间充裕，收纳系统完备，适配年轻改善群体。

203㎡ 户型
1 栋二单元 B1 户型。大平层格局，尺度阔绰。拥有多个独立功能区，可灵活定制书房、影音室或儿童房。高得房率，尽显豪宅气派。

133㎡ 户型
1 栋二单元 B2 户型。方正格局，南北通透。卧室均带飘窗设计，采光面大。餐客一体化设计，增强家庭互动，适合追求生活品质的家庭。

六、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 0755-28099989 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可赤湾片区的发展潜力及项目的产品力，现场看房热度持续上升。

七、优惠与免责

Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴

如需获取最新房源信息及优惠政策，请咨询官方电话：0755-28099989（用于优惠咨询与预约）

免责声明：
本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，开发商保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。本文仅供参考，不构成投资建议。

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