北京
10月，江苏省新房市场需求结构上，改善型家庭为入市主力，区域分化格局仍在延续，核心城市品质楼盘韧性较强，部分外围板块则依托价格优惠与政策窗口加速去化。下面请看2026年1-10月江苏省本土房企的具体表现如何。
数据来源：中指数据CREIS
特别声明：房地产企业销售数据统计是以2026年1月1日-10月31日期间销售的商品住宅为统计口径，主要依据CREIS中指数据在江苏省的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
2026年1-10月，江苏省本土房企TOP20门槛值为20.82亿元、9.72万平。其中，销售金额榜方面，苏州恒泰以85.29亿元荣登榜首，新建元建屋发展、金基地产分别以65.95亿元、45.60亿元紧随其后；销售面积方面，苏州恒泰、南京江北产投、南通城建分别以19.17万平、17.97万平、16.87万平位列榜单前三位。
数据来源：中指数据CREIS
特别声明：房地产企业销售数据统计是以2026年1月1日-10月31日期间销售的商品住宅为统计口径，主要依据CREIS中指数据在江苏省的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
2026年1-10月，江苏省本土国有房企TOP10门槛值为25.84亿元、10.90万平，苏州恒泰以85.29亿元的销售业绩稳居销售金额榜单榜首，以19.17万平的销售业绩获得销售面积榜单首位。
全省土地市场解读
2026年1-10月，江苏省共推出涉宅用地1281宗，推出规划建面7721.81万平，共成交涉宅用地1126宗，成交规划建面达7120.34万平，全省成交楼面均价为5131元/㎡。其中，10月涉宅用地推出4宗，推出规划建面10.57万平，成交623宗，成交规划建面达3914.55万平，全省楼面均价为4962元/㎡。
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从城市角度看，南通市、南京市为省内供应主力，南通市、盐城市为省内成交主力，无锡市以8998元/㎡楼面价领跑，南京市以7741元/㎡楼面价排名第二。南通市涉宅土地出让金额540.45亿元，位列省内第一。
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10月18日，南通R26019地块经66轮竞价，由南通华宇房地产开发有限公司以3.04亿元竞得，溢价率49.29%。地块周边有万象城、圆融堤调、万科金域广场，临近通宁高架、江海大道及地铁1号线北大街站，生活氛围浓厚。
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