北京
中经记者 陈婷 赵毅 广州报道
11月10日，广州住房公积金管理中心发布《关于优化住房公积金提取政策的通知》（以下简称《通知》），主要包括放宽购房提取申请条件、优化租房提取、支持城镇老旧住房自主更新提取、支持住房装修提取、支持物业费提取、提高提取频次、规范补缴提取等七个方面。《通知》自印发之日起施行，有效期5年。
在优化购房提取条件方面，广州此次出台的住房公积金新政取消异地购房“户籍所在省”范围限制，缴存人在全国范围内购买自住住房，均可按规定申请提取。《通知》显示，以非按揭方式购买广州市行政区域内自住住房的，在支付购房款后申请提取；以非按揭方式购买异地自住住房的，在支付购房款满6个月后申请提取。以按揭方式购买自住住房的，在购房贷款发放后、结清前提出申请。
与此同时，《通知》落实新修订的《住房公积金管理条例》取消支付房租提取门槛的要求，并根据缴存人不同的租房需求，设置三种提取情形。其中，租赁合同已登记备案的，提取额度不超过每月租金且不超过8000元/户/月，新增多子女家庭上浮至10000元/户/月；租赁合同未登记备案且广州市无自住住房的，提取额度由2000元/人/月提升至3000元/人/月，多子女家庭上浮至4000元/人/月，当年未使用额度不累积至次年；租住广州市公共租赁住房的，按实际租金支出提取。
《通知》还新增老旧住房自主更新提取，每套老旧住房每个缴存人可提取一次，提取总额不超过实际支出；新增住房装修提取，采取“分类核定”模式；新增物业费提取，参考广州市普通住宅前期物业服务收费政府指导价，每套住房物业费提取总额按房屋建筑面积×3元/平方米×12核算，无须提供物业费发票。物业费每年（自然年）可提取一次，当年未使用额度不累积至次年。
此外，根据《通知》，购、租房提取住房公积金的频次，由原来的每3个月提取一次，调整为每个自然月可提取一次，缴存人可根据自身需要提取，资金支配更灵活。
广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，广州此次出台的住房公积金新政，与国家明确建立购租养修一体化住房消费综合平台，服务全生命周期住房消费的宗旨完全一致。新政既考虑到广州外来人口、新市民多，租房需求突出的情况，又考虑到广州房龄超过30年的房屋占比高、装修需求大的现实。同时，新政也彰显了存量时代下住房消费的新趋势，即更多人群在租房、养房、修房方面的支出增加。“新政的发布有利于借助住房消费的带动作用，激活内需消费，也有利于降低公积金冗余。”
（编辑：赵毅 审核：童海华 校对：翟军）
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