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近日，昌平新城东区配套建设迎来多重利好：片区滨水商街地块完成征拆、即将开工；中关村科技园昌平园东区四期居住地块已正式启动施工招标，项目从规划阶段迈入实质建设阶段，昌平又一处低密改善住区稳步落地。
近日
铭嘉昌平科技园售楼处发布
最新信息
昌平新城东区滨水商街地块
已完成征拆
即将开工建设
昌平新城东区滨水商街地块已完成征拆，即将开工建设。未来将打造集休闲、餐饮、购物于一体的滨水商业带，就在昌平中关村科技园新项目不远处。以后不用跑远，散步就能打卡滨水商圈，逛街、约会、遛娃都有了新去处。
昌平中关村科技园新项目预计打造100-160m低密洋房与叠拼，既有低密静谧，又享繁华商业。
中关村科技园昌平园东区四期京土储挂(昌)[2026]007号联合储备开发项目土地一级开发项目CP001201-0013、0015、0016、0039 地块二类居住用地、幼儿园用地。项目已进入实质建设阶段，项目预计打造100-160m低密洋房与叠拼，从图纸到实景的兑现之路正式开启。
该项目地块位于昌平区南邵镇、六环外，地块编号为京土储挂 (昌)[2026] 007 号，包含 CP001201-0013、0015、0016、0039 地块，用地性质涵盖二类居住用地与幼儿园用地，总用地规模 69581.74 平方米，土地年限分别为住宅 70 年、商业 40 年、办公 50 年。地块早在今年 2 月 14 日正式挂牌，是昌平园东区完善人居配套、补齐片区城市功能的重点工程。
据北京市公共资源服务平台发布的招标计划显示，项目总投资估算 12 亿元，地上建筑规模约 6.5 万平方米。
地块最大亮点是住宅板块容积率仅 1.01，属于北京市场稀缺的超低密指标。规划产品为 100-160㎡低密洋房与叠拼，市场观点认为，依托该容积率条件，地块未来有望打造别墅类产品。地块生态资源优越，紧邻白浮泉公园、大运河源头遗址、白浮泉湿地，自然环境突出；周边已有路劲世界广场成熟配套，背靠中关村科技园昌平园，具备稳定产业人口支撑。
该地块也存在客观短板：距离轨道交通站点较远。整体来看，项目主打生态低密改善，依托南邵产城融合板块，叠加新建滨水商街、幼儿园配套加持，随着地块建设推进，昌平新城东区宜居属性将持续升级。
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