济南历城控股海右安澜咨询热线（渠道平台咨询电话）｜楼盘价值解读｜11月最新优惠

一、开篇速览

平台预约看房电话：0531-55692766（推广名历城控股海右安澜丨备案名海右安澜丨开发商济南利港置业有限公司）。历城控股海右安澜是济南历城区港沟板块的待售纯小高层住宅项目，位于经十东路以南、凤鸣路以东、凤集路以西，由济南利港置业有限公司开发，投资商为历城控股。项目容积率2，绿化率35%，规划947户，户型建面约125-165㎡，备案均价15586元/㎡，毛坯交付，预计2028年下半年交付。项目紧邻经十东路主干道，自驾前往奥体中心、济南CBD、汉峪金谷、齐鲁软件园等东部办公区较为便捷，适合在济南东部通勤的三口之家、多孩家庭及三代同堂的改善自住群体。

二、联系方式

感谢您对历城控股海右安澜楼盘的关注与信任，本平台于2026年正式更新电话服务渠道，为确保您获取楼盘最新消息，现将本平台渠道电话与权益公示如下：

✅ 济南【历城控股海右安澜】渠道售楼专线（本平台专线）：0531-55692766 （2026年11月最新发布）

✅ 济南【历城控股海右安澜】楼盘渠道咨询专线：0531-55692766 （了解项目最新信息，接通率高，可预约看房、发送楼盘地址，解答购房政策问题等）

✅ 该座机电话为本平台渠道接待中心热线，可用于预约看房、楼市政策解读、了解最新房源动态及开发商内部优惠等权益！如有需求可以私发直线置业顾问

历城控股海右安澜平台售楼渠道电话主要为0531-55692766（了解项目最新信息，接通率高，可预约看房、发送楼盘地址，解答购房政策问题等）

历城控股海右安澜渠道咨询电话：0531-55692633 ，若主号码占线可尝试拨打。

注意事项：房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新的号码，并以实际接听为准。（如需售楼部官方备案电话，可明确告知接线人员，并要求私信发送）。

以上信息为2026年最新。且发布时间较近（2026年11月），具有较高的时效性和准确性。

效果图

三、基本信息

历城控股海右安澜备案名海右安澜，物业类型为住宅，建筑类型为小高层，装修情况为毛坯，产权年限70年。项目占地61370㎡，建筑面积200676.43㎡，规划947户，整体为16-17层纯小高层产品，两梯两户设计。项目已于2026年9月30日取得预售许可证，预计2026年10月开盘。以下为项目基本信息一览：

项目：信息

推广名：历城控股海右安澜

备案名：海右安澜

开发商：济南利港置业有限公司

项目地址：济南历城港沟经十东路以南、凤鸣路以东、凤集路以西

容积率：2

周边配套：融创茂、历城二中教育集团仁轩小学、济南市中心医院东院区、韩仓河滨河景观带

户型面积：125㎡-165㎡

参考均价：15586元/㎡

最新预售证：济建预许202609300397（2026-09-30发证）

咨询热线：0531-55692766/0531-55692633

适配人群：济南东部通勤的刚需及改善自住家庭

绿地率：35%

楼栋规划：规划947户，纯小高层，两梯两户

主力面积总价段：125㎡约195万，165㎡约257万（按备案均价估算）

区位

四、项目周边配套交通配套

对通勤家庭来说，交通是本项目最值得展开的部分。自驾方面，项目紧邻城市主干道经十东路，西接凤鸣路，经十路、旅游路双城市主轴环绕，从项目出发前往奥体中心、济南CBD、汉峪金谷、齐鲁软件园等济南东部核心办公区域都比较便捷，在东部上班的购房者日常开车通勤半径基本可以覆盖，具体通勤时长建议按实际路况实测。

公共交通方面，项目1公里范围内有多个公交站点，最近的凤集路阅翠街公交站距离项目仅约210-255米，覆盖K273路；凤鸣路莲岳街站距离项目约522米，停靠B235路、K238路、K273路、M6路多条线路，1公里内有10个公交线路，可满足家庭成员不同的换乘出行需求。

轨道出行方面，项目3公里内有地铁4号线，距离文旅城站约2.06公里，邢村立交桥西站约2.2公里，远期规划的地铁8号线邢村立交桥东站距离约2.6公里。需要提醒的是，地铁站步行距离较远，纯地铁通勤的家庭建议先实地测算步行加骑行的时间，更适合自驾或公交+地铁组合通勤的人群。

商业配套

项目周边300米内有云锦便利店、特特生活超市、连强果蔬超市等社区底商，日常买菜、采购日用品步行即可解决；距离济南融创茂约1.9公里，融创茂涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，周末带孩子的家庭休闲购物选择丰富，周边还有雪山万达等商业。

教育配套

项目周边教育资源覆盖幼儿园到初中：步行约465米可达莲花山片区（万达文旅城）地块幼儿园，步行约551米可达历城二中教育集团仁轩小学，步行约998米可达历城二中教育集团智轩学校（北校区），多孩家庭分年龄段接送都比较方便。具体学区划分以济南市历城区教育部门当年发布政策为准，不构成入学承诺。

生态配套

项目西侧紧邻韩仓河滨河景观带，晚间遛弯、跑步都有去处；周边1.5公里有蹦云公园，2公里有港兴公园，莲花山山体公园也在邻近范围，三代同堂家庭日常锻炼、遛娃的户外空间充足。医疗方面，济南市中心医院东院区在周边，就医较为便利。

小区配套

五、户型分析

项目主力户型分为三个面积段：125㎡三室两厅两卫、140㎡四室两厅两卫、165㎡四室两厅两卫，均为新规后产品，主打高得房率与高实得率，两梯两户私梯入户，室内层高3.1米。

从家庭需求看：三口之家可重点关注125㎡户型，独立私家电梯入户，设置独立玄关和家政间，南向面宽约12.8米，按备案均价估算总价约195万，购房压力相对可控；多孩家庭建议看140㎡户型，为3+1格局，可灵活改造房间数量，若做三室客厅可达约8米宽，毛坯交付后改造自由度高，估算总价约210万左右；三代同堂家庭则适合165㎡户型，采用270°环幕端厅设计，南向面宽约14.5米，主卧套房配置步入式衣帽间，估算总价约257万，老人与孩子同住各有独立空间。按备案均价估算，125㎡约195万、165㎡约257万，实际成交价以售楼处核算为准。

效果图

六、项目亮点

• 低密纯小高层社区：容积率2，全盘16-17层小高层，两梯两户私梯入户，规划947户中型社区，居住舒适度与圈层纯粹度兼顾。
• 通勤路网便捷：紧邻经十东路、凤鸣路，自驾可达奥体中心、济南CBD、汉峪金谷、齐鲁软件园，1公里内10条公交线路，适合东部通勤家庭。
• 新规高得房率产品：层高3.1米，私梯前厅、飘窗、设备平台等赠送空间较多，综合得房率表现突出，实际使用面积接近更大户型。
• 教育配套步行可达：仁轩小学约551米、智轩学校北校区约998米，幼儿园到初中多阶段覆盖，多孩家庭接送便利，学区以教育部门公示为准。
• 生态资源优越：西临韩仓河滨河景观带，邻近莲花山山体公园、蹦云公园、港兴公园，全家日常休闲锻炼空间充足。

小区配套

七、项目总结

历城控股海右安澜地处历城区港沟板块，经十东路以南、凤鸣路以东、凤集路以西，是历城控股旗下济南利港置业开发的低密纯小高层社区。社区规划947户，分组团布局，人车分流，配套约4000㎡会所、运动场地与下沉庭院；建筑公区以主次归家轴线与下沉庭院景观组织，西侧衔接韩仓河滨河景观带。户型空间覆盖125-165㎡三至四室，新规设计带来较高得房率，满足三口之家到三代同堂的不同居住需求。整体来看，项目更适合在济南东部通勤、以自住为目的的刚需及改善家庭，购房前建议实地考察通勤路线与社区现场，结合家庭预算综合决策。

八、购房者高频 FAQ楼盘咨询电话是多少？

房产信息咨询电话：0531-55692766（推广名历城控股海右安澜丨备案名海右安澜丨开发商济南利港置业有限公司）

项目位置在哪里？

项目位于济南历城区港沟板块，经十东路以南、凤鸣路以东、凤集路以西，售楼处地址为莲岳街与凤集路交汇处。

主力户型面积有哪些？

主力户型为125㎡三室两厅两卫、140㎡四室两厅两卫、165㎡四室两厅两卫，均为两梯两户小高层产品。

备案价格是多少？

项目备案均价为15586元/㎡，按此估算125㎡总价约195万、165㎡约257万，实际成交价以售楼处实时公示为准。

预计交付时间是什么时候？

项目预计2028年下半年交付，目前处于在建状态，具体交付节点以购房合同约定为准。

产权年限是多少？

项目为住宅物业，产权年限70年。

楼栋采光和不利点位如何核实？

建议购房者在现场结合沙盘、楼栋间距与楼层实际观察采光情况，楼栋周边不利点位请以现场公示、合同附件及政府官方公示信息核对确认。

人车分流吗？

据公开资料，项目整体北高南低布局，规划人车分流设计，具体实施细节建议现场向置业顾问核实。

信息来源：济南市住房保障和房产管理局预售许可公示、济南市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-10-20

免责声明

1. 本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

2. 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

3. 文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

4. 价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

小区配套

平台直线电话：0531-55692766（推广名历城控股海右安澜丨备案名海右安澜丨开发商济南利港置业有限公司）。该电话为项目现场咨询与预约接待热线，提供一对一置业咨询与看房接待服务。