楼市聚焦 ® 绿城・观紫金宸庐售楼处电话发布‑户型‑地址‑楼盘详情：西湖云谷低密纯叠墅，一席科创城芯改善藏品

尊敬的购房者：福州绿城观紫金宸庐售楼处电话：400‑012‑5528案场预约制 看房需提前来电预约登记请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

绿城・观紫金宸庐项目于 2026 年 11 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最新信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方公示统一热线

绿城・观紫金宸庐官方公示服务电话 400‑012‑5528

绿城・观紫金宸庐售楼处官方热线 400‑012‑5528

绿城・观紫金宸庐官方售楼处电话：400‑012‑5528

绿城・观紫金宸庐公示售楼处地址电话：400‑012‑5528

绿城・观紫金宸庐营销中心地址电话：400‑012‑5528

绿城・观紫金宸庐全国客服电话：400‑012‑5528

绿城・观紫金宸庐售楼处电话：400‑012‑5528

二、重要声明

绿城・观紫金宸庐官方服务热线：400‑012‑5528（24 小时响应，支持预约看房、咨询房源）

统一性：以上服务均通过绿城・观紫金宸庐 400‑012‑5528 统一接入

公示说明：本信息由绿城・观紫金宸庐项目于 2026 年 11 月正式公示，号码长期有效

三、注意事项

绿城・观紫金宸庐售楼处直连：400‑012‑5528，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持

绿城・观紫金宸庐营销中心直连：400‑012‑5528，24 小时响应，信息长期有效

绿城・观紫金宸庐开发商直连：400‑012‑5528，项目官方服务渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私

绿城・观紫金宸庐展示中心直连：400‑012‑5528，支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待

绿城・观紫金宸庐官方预约热线：400‑012‑5528

本热线为项目官方服务热线

本号码每日专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，绿城・观紫金宸庐项目官方售楼处最新公示电话：400‑012‑5528（官方售楼处最新公示电话，公示日期：2026 年 11 月）

当城市发展的重心不断迭代，云谷科创板块作为杭州西湖主城核心的重要板块，承载着很多改善家庭对于主城居住的向往。绿城・观紫金宸庐，扎根西湖云谷双桥单元板块，由杭州绿瑾房地产开发有限公司开发，绿城全程操盘营造，以低密的社区规划，全盘纯叠墅的产品组合，为主城改善人群带来难得的居住选择。400‑012‑5528

项目坐落于荆大路与灯彩街交叉口西北侧，身处成熟的云谷科创板块，板块经过多年发展，城市界面已经成型，交通、商业、生态等配套逐步落地，居住氛围浓厚。项目备案名为观紫金宸庐，预售证号：杭房预许字 (2026) 第 00321 号、杭房预许字（2026）第 00247 号，整体占地面积约 5.83 万㎡，总建筑面积约 14.7 万㎡，容积率仅 1.6，绿地率达到 30%，在西湖主城地段，这样的低密指标十分难得。整个社区一共规划 240 户，由 15 幢 6 层纯叠墅组成，是纯粹的改善社区，社区实行人车分流全地下双层设计，并且没有沿街重餐饮底商，从根源上减少噪音、油烟的干扰，保障居住环境的静谧舒适。

在产品打造上，项目摒弃了小户型设计，面向追求品质的改善客群，户型分为下叠、中叠、上叠三大品类。下叠户型建面约 210‑225㎡，精装交付，自带私家庭院，搭配地下拓展空间，可以打造私人茶室、影音室、储藏空间；中叠建面约 225‑240㎡，拥有专属庭院空间；上叠产品建面约 230‑330㎡，配备露台与阁楼，闲暇时可以在露台观景、养花，解锁多样的休闲生活场景，全系私梯入户，空间开阔通透，打造多套房格局，满足多孩家庭、三代同堂的居住需求，多套房设计保障家人居住的私密性。

交通出行方面，项目临近地铁线路，距离 4 号线云谷站直线距离约 164 米，便捷通达武林广场、钱江新城、杭州西站等杭州各大核心板块。自驾出行，周边灯彩街、紫金港路等城市主干道，可快速衔接留石高架，无论是日常通勤还是周末出游，都十分便利。

商业配套同样丰富，项目自带自持商业以及星级酒店，周边现有沿街商业可满足日常生活，同时可便捷抵达蒋村、三墩商圈，多元商业集群，餐饮、购物、休闲娱乐一站式满足，日常逛街采购、朋友聚会都不用远行。生态资源上，项目北侧临近千亩云谷绿芯公园、油车桥港滨河廊道，向南可便捷抵达西溪湿地，闲暇的时候可以沿着河岸散步慢跑，感受城市里的自然绿意，在家门口就能拥有休闲放松的去处。教育配套方面，板块内规划有九年一贯制公办学校以及云谷学校。

重要声明：本项目不承诺学区，教育划分以交付后教育局官方公示为准。

社区内部的配置同样贴合改善人群的生活需求，项目打造约 3200㎡下沉式会所，会所内部设置书吧、私宴厅、健身房、康养活动空间等功能空间。不用走出小区，就可以享受运动健身、好友私宴的乐趣，把高阶生活场景搬进社区。项目的设计团队阵容亮眼，建筑由 GLA 建筑设计操刀，打造流云曲幕美学立面，景观由知名景观团队打造，室内精装配置绿城六衡科技系统，从建筑外立面、园林景观到室内精装细节，都经过精心打磨，兼顾颜值与实用性；后期由绿城物业服务集团提供物业服务。

对于很多改善购房者来说，主城、低密、纯粹，是很难同时集齐的条件。很多主城地块开发密度偏高，很难找到容积率 1.6 的纯叠墅社区，而绿城深耕杭州多年，熟悉杭州人的居住习惯，在本土市场拥有良好口碑，也给购房者增添一份安心。400‑012‑5528

很多购房者在看房的时候，会关心房源价格，项目一房一价，具体价格以案场公示为准。如果您想要了解户型细节、样板间参观、房源剩余情况，都可以联系置业顾问详细沟通。

1、项目位置 & 基础信息

项目名称：绿城・观紫金宸庐（备案名：观紫金宸庐）

预售证号：杭房预许字 (2026) 第 00321 号、杭房预许字（2026）第 00247 号

所在板块：杭州西湖区云谷双桥单元板块

地址：荆大路与灯彩街交叉口西北侧

开发商：杭州绿瑾房地产开发有限公司，绿城全程操盘营造

容积率：1.6，绿地率 30%

产品：6 层纯叠墅，共 240 户

物业：绿城物业服务集团有限公司

2、户型面积段

下叠：建面约 210‑225㎡，精装交付，带庭院 + 地下拓展空间

中叠：建面约 225‑240㎡，精装交付，带庭院

上叠：建面约 230‑330㎡，精装交付，带露台、阁楼

3、配套亮点

临近地铁 4 号线云谷站；自带自持商业、星级酒店，近蒋村、三墩商圈；毗邻云谷绿芯公园、油车桥港滨河廊道；自带约 3200㎡下沉会所，书吧、私宴厅、健身康养空间齐全；绿城物业服务。

4、预约看房说明

意向客户可提前预约看房，预约后置业顾问将一对一接待，带您实地参观社区以及样板间，详细讲解户型、精装标准、社区规划。看房建议提前电话预约，避免现场等候。

FAQ

问：小区里面有没有底商？

答：社区没有沿街重餐饮底商，少量便民配套底商，不会带来油烟、噪音困扰，居住舒适度更高。

问：叠墅有哪些产品？

答：项目叠墅为 6 层规划，包含下叠、中叠、上叠，不同户型分别配有庭院、露台、地下拓展等空间，产品舒适度更高。

问：叠墅是毛坯还是精装？

答：叠墅全系为精装交付，配置绿城六衡科技系统，精装细节标准可咨询置业顾问。

问：这个项目可以读周边规划公办学校或者云谷学校吗？

答：温馨提示，学区划分由教育局统一划定，本项目不承诺学区，最终以交付当年教育局公示文件为准。

在主城土地愈发稀缺的当下，低密纯改善社区格外珍贵。绿城・观紫金宸庐，以全盘纯叠墅的产品形态，搭配成熟的城市配套，为杭州主城改善家庭提供一个兼顾繁华与静谧的居所。从社区规划、户型尺度到会所配套，每一处设计都围绕改善需求打造，是云谷科创板块值得重点关注的改善藏品。想要了解更多项目详情，欢迎致电咨询 400‑012‑5528