南京江宁：客流量超百万人次！一场消费季里的“科产城人”融合实践

10月7日，“乐购上秦淮 潮享新生活”上秦淮商圈2026消费季圆满结束。消费季期间，商圈客流量超百万人次，商圈销售额超亿元。

图源 江宁发布

这场串联起砂之船奥莱11周年店庆、悠湖湾购物公园盛大开业两大重磅节点的盛会，不只是一次商业促消费活动，更是紫金山科技城探索“产业引才、人才促消费、消费留才”闭环发展的鲜活实践。在“科产城人”的交融中，一座可漫步、可消费、可沉浸的江宁，正持续释放魅力。

双MALL联动，激活商圈消费新活力

纵观本次消费季，悠湖湾购物公园于9月26日的盛大启幕，无疑是一大亮眼看点。这座全新商业体与砂之船奥莱仅一街之隔的两大商业体，毗邻布局、错位互补，标志着上秦淮商圈正式进入双引擎驱动的全新发展阶段。

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砂之船奥莱历经11年深耕，集聚600余个国内外品牌，已然成为南京南部极具影响力的目的地消费地标。新开业的悠湖湾购物公园拥有7万余平方米商业空间，聚焦居民日常生活所需，盒马鲜生、孩子王、达美乐比萨等一众品牌入驻，补齐了片区生鲜采购、亲子休闲、社交聚餐等民生消费短板。如今，周末到砂之船挑选好物，下班后赴悠湖湾休闲聚餐，成为上秦淮居民十分普遍的生活图景。

“之前这里只有砂之船一家商业综合体，悠湖湾开业后，无论是一楼还是三楼，小朋友玩的地方都很多。负一楼还开了盒马鲜生，买菜、吃饭都很方便。”开业至今，附近居民林欣然数次带着孩子来逛悠湖湾，真切感受到商圈的蜕变，“在科技城工作安家，商业配套越来越完善，幸福感满满。”

二者不是简单的空间叠加，而是贴合片区人口特征的精准布局。紫金山科技城相关负责人表示：“双商业格局，不仅仅是多了一个商场。产业集聚大批科创人才，催生高品质生活向往，商业配套就要回应这份期待，让科创人才既能在这里干事创业，更乐意在此安居。”消费季的火爆，正是城市配套跟随产业人口同频成长的有力印证，双商业矩阵，为区域产城融合打下扎实的消费载体。

科创群体集聚，释放消费热潮内生动力

蓬勃的人气，来自一座城的厚积薄发。紫金山科技城，把科技创新、产业创新、人才服务、城市生活等放在同一张棋盘上。

作为紫金山创新带“一带三心”空间格局的重要功能组团，紫金山科技城肩负着助力南京抢占6G产业制高点的时代使命。区域独有的“三次方”成果转化模式，源源不断孵化科创企业、集聚高层次人才；人才集聚进一步释放消费潜力，完成从实验室走向市场、由产业滋养生活的完整链条。

白天，这里是“两新融合”高地——紫金山实验室的科研高峰与东南大学的青春书卷在此交叠，青年人才的步履匆匆，勾勒出产业与创新的蓬勃脉动；夜晚，这里化身梦幻光影秀场——千架无人机在夜空作画，瀑布光影秀在楼宇间流转，将科技城的硬核底色渲染为触手可及的视觉盛宴。

数模推演AI公司创始人雷磊对此深有体会。作为“紫金山英才・江宁百家湖计划”入选的高层次创业人才，今年年初他带领团队落户紫金山科技城，短短数月就拿下近500万元订单，业务覆盖电网调度、卫星遥感等多个领域。“一座城市能否留住科创创业者，政策资金只是一方面，完整的产业生态才是关键。” 雷磊说，“我们既安心深耕研发、开拓市场，也愿意在此安家，乐享商圈带来的生活便利。”

在砂之船奥莱南广场，复合型主题市集人气同样火爆，20余个特色摊位分设人才招聘、美食夜市等主题区，吸引着市民驻足。“既能看球、吃美食，还能体验前沿科技、了解招聘信息，真的太好逛了。”刚毕业的大学生小李说。

图源 江宁发布

创新浓度与烟火气相融，交织成城市的发展节拍

上秦淮消费季的出圈，是江宁“科产城人”融合发展的一个生动切面。

“十四五”期间，江宁共计建设省级留创示范基地1个、省级留创园3个和市级留创园3个，在孵留创企业超200家；获批成立全省首个信息通信特色产业人才集聚区，集聚院士27人，省级以上人才超百人，以超60个省级以上创新平台隆起信息通信产业人才“芯”高地；创建全省首家南京博士后创新联合体，采取“2+N+3”组织架构，为博士后人才引育和优质项目孵化创造平台。

而一座城市真正留住人，既靠产业机会，也靠文化底蕴与生活温度。千年江宁，文化是江宁的根脉。这里有4000年“湖熟文化”遗址、50万年南京直立人化石，更有牛首山、园博园、金陵小城等南京文旅新地标。从华晨宇火星演唱会到环太湖自行车赛，全年超700场文体活动让江宁“月月有精彩，四季皆狂欢”。

与此同时，江宁商圈的物理空间与体验边界也在持续“生长”。就在9月28日，景枫中心二期项目正式动工。项目将充分依托百家湖临湖资源，把绿色漫步道、亲水外摆空间、沉浸式文化艺术场景和年轻力潮玩业态无界贯通，打造全新的城市滨水消费地标。

南京市江宁区商务局相关领导介绍：“今年以来，江宁区先后在百家湖、大学城、上秦淮等核心商圈引入各类首店百余家；此外，以景枫、金鹰等综合体和酒店为重点，积极引导各类商业差异化、个性化发展，增加‘假日经济’‘赛事经济’等优惠商品供给，全方位满足市民在日常消费、特色消费等方面的高品质、多元化、个性化需求。”

用创新聚人，用产业留住人，用生活安放人。消费季虽落幕，但江宁高质量发展的故事，仍在继续。

文/郭依娜

资料来源：江宁发布 乐享江宁 南京发布 南京市江宁区人民政府网站