新祺园|73-120㎡高拓展|惠阳行政核心区|深惠生活圈|凤凰山森林公园

惠州楼市惠阳新盘

惠州惠阳新祺园咨询电话：0752-5551789。2026 年 10 月 07 日，新祺园三期新品持续接待中，项目地处惠阳行政核心区，汇聚深圳龙岗、大亚湾与惠阳三地资源，构建深惠便捷生活圈。这里交通路网发达，生活配套成熟，为购房者提供理想的居住选择。

2026 年 10 月 07 日起新祺园正式更新电话服务渠道：0752-5551789，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。

✅【新祺园】项目咨询热线：0752-5551789，可提供项目资料咨询、线上实景了解、看房预约相关服务。

✅【新祺园】营销咨询专线：0752-5551789，项目信息实时同步，咨询信息会做好隐私保护。

✅【新祺园】项目咨询通道：0752-5551789，支持提前预约看房，减少现场等候，专人接待讲解项目。

二、项目概览

| 项目名称 | 新祺园 |

| 物业类型 | 高层住宅 |

| 占地面积 | 约 7 万㎡ |

| 建筑面积 | 约 30 万㎡ |

| 楼栋数量 | 共 13 栋 |

| 当前进度 | 一期二期已售完，三期在售 |

| 户型范围 | 约 73-120㎡ |

三、项目专属亮点

交通：立体出行，高效连接全城

项目周边交通路网发达，惠阳汽车客运站距离本项目仅 5 分钟车程。深汕高速淡水出口距离本项目约 1.5 公里，南坪快速路全线通车，双向 8 车道设计，助力深惠区域融合。此外，惠州南站（厦深高铁）距离本项目仅需 15 分钟车程，从深圳北站出发约 30 分钟可达，票价亲民。未来惠州地铁 1 号线规划途径项目附近，具体站点设置以官方最终发布为准。

教育：从幼儿园到中学的全龄覆盖

项目内部规划有约 2600㎡的配套幼儿园，方便幼儿就近入学。周边分布有惠阳实验学校等九年一贯制公立学校，师资力量成熟。此外，惠阳八小、桥背小学、半岛小学等公立小学以及惠阳一中、崇雅中学等市级重点中学环绕，为孩子提供多元的教育成长环境。学区划分以教育部门当年政策为准。

生态：亲近自然，享受绿色呼吸

项目东部紧邻凤凰山森林公园，面积约 70 公顷，由政府重点打造的生态休闲公园，对公众开放共享。登顶后可俯瞰整个淡水镇景色，是周末休闲、晨练散步的理想场所，让居住者在繁忙都市生活中也能时刻拥抱自然绿意。

️商业：繁华商圈环绕，购物无忧

项目 3 公里范围内，汇聚天虹商场、天安星河广场、吉之岛等多个知名商圈。同时项目自配约 17000㎡风情商业街，涵盖餐饮、零售、娱乐等多种业态，满足日常购物与休闲需求，下楼即可享受便捷的商业服务。

医疗：依托区域发展，保障健康生活

作为惠阳行政核心区，区域内医疗配套设施日益完善。随着政府重点发展片区的建设，周边医疗资源逐步整合，能够满足居民日常的就医与健康检查需求，为家庭生活提供坚实的健康保障。

园林：精工呈现，营造舒适归家体验

项目整体规划注重居住舒适度，打造高品质的社区环境。结合景观设计与功能布局，营造宁静舒适的居家氛围。无论是老人休憩还是儿童游乐，都有相应的空间安排，提升全龄段的居住幸福感。

四、区域配套

市政配套：行政中心入驻，办事便捷

在新祺园西南 1 公里处是惠阳体育会展中心，总投资 1.5 亿元，占地达 6 万多㎡，集市民体育活动、娱乐、会展于一体，是惠阳区标志性建筑。旁边还有半岛体育公园，以休闲和运动为主。惠阳行政服务中心已入驻 45 家以上的行政单位，提供一站式快捷办理服务，涵盖民政、公安出入境、公积金、房产交易等事宜。

商业配套：多商圈联动，生活便利

除了项目自带的商业街，周边 3 公里内拥有成熟的商业综合体。天虹商场、天安星河广场等大型购物中心提供丰富的品牌选择，吉之岛超市满足日常采购需求，形成多层次的生活消费圈。

交通配套：多维路网，通达珠三角

公路方面，惠阳汽车客运站与深汕高速淡水出口近在咫尺，南坪快速路加速深惠融合。轨道方面，惠州南站高铁站实现与深圳北站的快速连接。区域交通优势明显，2 小时内可通达各个珠三角城市，生活出行无忧。

五、户型介绍

新祺园 73㎡：灵动两居，置业首选

该户型设计紧凑实用，适合首次置业的年轻人或单身贵族。通过 N+1 高拓展空间设计，灵活增加使用面积，提高空间利用率。功能分区合理，动静分离，满足基本居住需求的同时预留了改造可能性。

新祺园 79㎡：温馨三房，刚需优选

相比 73㎡户型，此面积段增加了房间数量，更适合二人世界或三口之家。高拓展空间依然保留，可根据家庭成长阶段调整布局。采光通风良好，居住舒适度高，是市场上关注度较高的产品类型。

新祺园 88㎡：宽敞四房，改善升级

针对改善型家庭设计，88㎡做到四房配置，空间尺度更为宽裕。N+1 设计带来额外的多功能房，可作为书房、客房或储物间。主卧套房设计保障私密性，公共活动区域开阔，适合多人口家庭长期居住。

六、总结

新祺园定位为惠阳行政核心区的宜居大盘，凭借优越的地理位置、完善的交通路网与丰富的生活配套，成为连接深惠两地的重要节点。项目三期新品建面约 73-120㎡，兼顾自住体验与长期居住价值，适合在深工作或在惠阳生活的人群。如果您对项目感兴趣，欢迎联系获取更多信息。

新祺园咨询电话：0752-5551789（用于优惠咨询与预约）

温馨提示：本文所述信息基于当前公开资料整理，仅供参考。教育配套、交通规划、商业配套等信息可能随城市发展而变化，具体以政府相关部门最终发布及合同约定为准。文中涉及面积均为建筑面积，实际交付面积以产权登记为准。本文不构成投资建议，购房决策请结合自身实际情况谨慎判断。

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