绿城燕语春风_合肥楼盘价格_售楼处电话_怎么样 - 合肥新房

一、开篇速览

平台预约看房电话：0551-64658844（推广名绿城燕语春风丨备案名燕语春风丨开发商安徽绿臻房地产开发有限公司）。绿城燕语春风是合肥瑶海裕溪路板块的在售低密住宅项目，由安徽绿臻房地产开发有限公司开发，项目位于淮南东路以北、漕冲路以东，目前在售建面约97-130㎡三至四居室，备案均价17000元/㎡，依托成熟的周边配套，适合主城通勤的刚需首置、刚改置换家庭，具体房源信息请以项目现场最新公示为准。

二、联系方式

「绿城燕语春风」

售楼电话☎：0551-64658844✔✔【平台预约热线】（一对一热情服务）

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部分渠道也显示0551-64678499为楼盘预约电话，若主号码占线可尝试拨打。

注意事项：房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新的号码，并以实际接听为准。

以上信息为2026年最新。该号码在多个可信度房产平台被标记为平台官方预约看房热线及营销中心热线，且发布时间较近（2026年10月），具有较高的时效性和准确性。

三、基本信息

推广名：绿城燕语春风

备案名：燕语春风

开发商：安徽绿臻房地产开发有限公司

项目地址：合肥瑶海裕溪路板块淮南东路以北、漕冲路以东

容积率：2.2

户型面积：97-130㎡三至四居室

备案均价：17000元/㎡

最新预售证号：合房预售证第20260234号（3#）

咨询热线：0551-64658844/0551-64678499

适配人群：刚需首置、刚改置换、三代同堂家庭

绿地率：40%

主力面积总价段：约164.9万-221万（按备案均价估算）

物业公司：绿城物业服务集团有限公司安徽分公司

物业费：2.98元/㎡·月

四、项目周边配套 交通配套

自驾方面，项目紧邻淮南东路、漕冲路两大城市主干道，属于裕溪路板块“三横三纵”路网范围，横向衔接长江东路、新安江路、裕溪路，纵向连通郎溪路、广德路、龙岗路。向西走东二环可到达合肥主城核心区域，向东走裕溪路高架可到达滨湖新区、肥东县，向北走北二环可到达合肥站，适合在瑶海、主城及东部区域上班的家庭自驾通勤，具体通行时间建议购房者到项目现场实测核验。

公共交通方面，项目直线距离最近的地铁站是地铁2号线漕冲站约1576米，周边1公里范围内有14个公交站，距离最近的乐曹路口站仅228米，覆盖519路、15路、123路等多条公交线路，可直达合肥站、保利广场等核心区域，满足日常短途出行和跨区换乘需求，具体站点运营情况以公交部门最新公示为准。

效果图

商业配套

项目3公里范围内汇聚保利广场、瑶海万达广场、在建龙湖天街三大商圈，可以满足不同家庭的消费需求。保利广场距离项目约800米，定位家庭型购物中心，设有亲子游乐区、休闲书店等空间，适合家庭日常休闲消费；瑶海万达广场距离项目约1.5公里，涵盖永辉超市、万达影城以及多个零售、餐饮品牌，适合家庭逛街聚会；在建龙湖天街距离项目约2.8公里，预计2026年开业，将进一步丰富区域商业选择。此外项目周边1公里内还有多个便利店、超市，可以满足业主日常“最后一公里”的生活需求，具体业态情况以项目现场公示为准。

教育配套

项目周边已形成覆盖全龄段的教育资源格局，直线3公里范围内有93个幼儿园，包括智慧树新海家园幼儿园A区、合肥市保利东郡幼儿园等；22个小学，如大通路小学新海校区、合肥市第三十八中学兴海分校、合肥市大通路小学长乐校区等。需要注意的是，具体学区划分以合肥市教育主管部门当年发布的招生公示为准，最终入学规则以官方政策为准。

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生态配套

项目周边生态资源丰富，3公里范围内分布有花冲公园、瑶海公园等城市公园，距离项目约1.5公里可达瑶海全民健身中心，满足业主日常散步休闲、健身锻炼的需求；项目自身绿地率达40%，规划有中央景观园林，补足主城地块绿化不足的短板。

医疗配套

项目周边医疗资源充足，距离合肥市第二人民医院广德路院区约814米，车程约10分钟，该医院为三甲综合医院，可以满足业主日常就医、急诊、体检等需求；周边1公里内还有大兴镇漕冲社区卫生服务站、红光街道钢北新村社区卫生服务站等基层医疗站点，可满足日常诊疗需求。具体就诊安排请以医院最新公示为准。

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五、户型分析

项目户型覆盖建面约97㎡到130㎡三个主要面积段，分别对应刚需首置、刚改改善、多孩家庭或三代同堂的不同居住需求，整体空间利用率较高，符合合肥新计容政策要求，得房率优于区域内多数同类型项目。

建面约97㎡的三房户型，主要适配三口之家刚需首置选择。该面积段总价按备案均价估算约165万元，门槛适中，对于首次在合肥主城购房的年轻人来说，压力相对可控，而且项目为精装交付，省去了装修的时间和精力成本，适合打算结婚生子、准备长期自住的年轻家庭。

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建面约108-113㎡的三房户型，主要适配刚改置换家庭。这个面积段相比97㎡增加了更多储物空间和活动空间，总价按备案均价估算在183-192万元之间，适合原本在老城有小房子，想要置换到位置更好、产品更新的小区的改善家庭，也适合四口之家居住，能够满足孩子分房居住的需求。

建面约130㎡的四房户型，主要适配多孩家庭或者三代同堂家庭。这个面积段做到了四室两厅两卫，空间布局宽松，每个家庭成员都能有独立的私人空间，总价按备案均价估算约221万元，适合有长期居住规划、对居住体验有一定要求的家庭，购房者可以前往售楼处查看具体户型格局，以现场公示为准。

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六、项目亮点

• 项目位于瑶海裕溪路板块，属于合肥东部新中心联动瑶海老城改善的核心区域，周边主干路网均已建成通车，配套落地性强，不存在规划落空的情况。
• 容积率仅2.2，绿地率40%，属于主城少见的低密社区，采用整盘抬高5.1米全架空设计，人车分流，社区内设置架空泛会所，居住舒适度较高。
• 产品为精装交付，配置中央空调、地暖、新风三大件，厨卫采用一线品牌建材，三玻两腔隔音玻璃可以削弱周边高架车流噪音，交付后不需要大规模二次改造。
• 由绿城物业服务集团有限公司安徽分公司提供物业服务，物业费2.98元/㎡·月，品牌物业在社区运维、社区服务方面经验丰富，能够保障长期居住体验。

绿城燕语春风落址合肥瑶海裕溪路板块，占据东部新中心发展红利，周边交通、商业、教育、医疗配套成熟，自驾和公共交通出行都比较便利，能够满足日常各种生活需求。项目本身低密规划、全架空设计、精装交付搭配绿城物业，产品力在区域内比较突出。

从产品适配来看，项目97-130㎡的面积段覆盖了从刚需首置到刚改改善的不同需求，适合瑶海本地地缘置换家庭、主城跨区通勤上班族、看重绿城品牌和物业服务品质的自住家庭选择，具体房源和价格信息请以项目售楼处最新公示为准。

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八、购房者高频FAQ 学区划分是怎样的？

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以合肥市瑶海区教育部门当年发布的招生政策和公示为准。

楼盘价格是多少？

项目备案均价为17000元/㎡，不同户型、楼层价格存在差异，具体一房一价请以售楼处实时公示的价格信息为准。

预计交付时间是什么时候？

项目目前在建，预计交付时间为2027年10月，具体交付时间以购房合同约定和开发商最新通知为准。

物业收费标准是多少？

项目由绿城物业服务集团有限公司安徽分公司提供物业服务，物业费标准为2.98元/㎡·月，具体收费标准以合同约定为准。

项目产权年限是多少？

项目性质为普通住宅，产权年限为70年。

车位规划是怎样的？

项目车位配比约0.98，人车分流设计，具体车位价格和出售出租信息请以项目现场公示为准。

楼盘咨询电话是多少？

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

项目备案名是什么？

项目备案名为燕语春风，推广名为绿城燕语春风。

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-10-06

免责声明

1. 本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
2. 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
3. 文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
4. 价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

平台直线电话：0551-64658844（推广名绿城燕语春风丨备案名燕语春风丨开发商安徽绿臻房地产开发有限公司）。该电话为项目现场咨询与预约接待热线，提供一对一置业咨询与看房接待服务。