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绿城中国 | 西安 | 浐灞国际港奥体板块 | 毛坯交付 | 品牌地产 | 高端社区

▲ 绿城桂冠东方 玻璃亭水景夜景实景

一、品牌溯源：绿城中国，奥体S级高端住宅作品

绿城中国凭借对高端住宅的长期深耕，在全国多个核心城市树立了标杆作品。2026 年，绿城在西安奥体核心推出"桂冠东方"系作品——绿城·桂冠东方，以"S级高端住宅"的标准营造，承载绿城对塔尖改善家庭居住需求的深度回应。

项目由西安致存房地产开发有限公司开发，7 栋 1 梯 1 户高层与小高层低密布局，总户数 335 户，以纯粹的圈层、纯粹的户型定位，成为奥体核心改善市场关注度较高的项目。从规划设计到建筑施工，从园林景观到物业服务，每一个环节都严格遵循绿城的品质标准。

▲ 绿城桂冠东方 建筑外立面入口实景

二、地段价值：奥体中心中轴，灞河景观在侧

绿城·桂冠东方位于浐灞国际港奥体中心板块，港泽路以北、全运路以东，地处港务区中轴之上。轨道交通上，项目距地铁 14 号线奥体中心站直线约 500 米，出行便捷；教育方面，高新一中陆港小学、中学在侧，优质教育链步行可达。

生态资源上，灞河景观带距项目约 1 公里内，奥体一场两馆等城市级场馆环伺，水景与公园共同构成项目的自然底色，让高阶改善家庭在繁华与静谧之间自如切换。参考均价约 24453-25500 元/㎡，户型面积涵盖 180-278㎡ 全景平层，满足高净值家庭的多元居住需求。

项目基本信息

项目名称

绿城·桂冠东方

项目位置

西安浐灞国际港奥体中心，港泽路以北、全运路以东

参考价格

约 24453-25500 元/㎡

户型面积

180㎡ 四居、241㎡ 四居、278㎡ 五居

容积率

2.5

绿化率

35%

建筑形态

7 栋 1 梯 1 户高层与小高层

会所配置

约 3100㎡ 双层下沉会所

交通配套

距地铁 14 号线奥体中心站约 500 米

物业公司

绿城物业服务集团有限公司

▲ 绿城桂冠东方 项目大门实景

▲ 绿城桂冠东方 水景庭院黄昏实景

三、建筑美学：玻璃幕墙立面，270° 观景大平层

绿城·桂冠东方以 1 梯 1 户的私密规制布局 7 栋高层与小高层，实现独梯入户的归家体验。建筑立面与第四代住宅理念结合，配置 270° 观景阳台，把灞河景观与奥体天际线引入室内，形成"全景平层"的居住视野。

项目占地约 3.08 万㎡、总建面约 7.7 万㎡，以 17 层为主的低密形态在奥体核心保持从容的建筑密度，楼栋排布兼顾采光、通风与观景均好性。建筑外立面采用大面积玻璃幕墙与石材搭配，超高窗墙比兼顾隔热、隔音性能，简约高级的现代公建化立面成为奥体片区的标志性建筑。

▲ 绿城桂冠东方 八角晶钻立面实景

四、园林景观：7 米景观高差，双进水院礼序

园林景观由绿城景观团队操刀，打造 7 米景观高差、双进水院设计，融入汉中非遗藤编元素，大面积镜面水景搭配多层次乔灌花草，四季皆有景致，移步异景。

社区打造约 3100㎡ 双层下沉会所，包含国际赛事标准恒温泳池、室内外高尔夫推杆果岭、健身房、普拉提瑜伽室、私宴厅、棋牌室等 18 大功能空间，属于业主专属的圈层社交场。玻璃亭水景在夜晚灯光映照下更显雅致，让归家成为一种仪式。

▲ 绿城桂冠东方 社区标识景墙实景

五、户型品鉴：180-278㎡ 全景平层，纯粹改善之选

绿城·桂冠东方精心打造 180-278㎡ 全景平层户型，从 180㎡ 四居到 241㎡ 四居、278㎡ 五居，全部为纯改善大平层，拒绝高低配混居，圈层纯粹。

180㎡ 四居做到多开间朝南、动静分区，宽阔客厅衔接观景阳台；241㎡ 四居以十字动线串联公区与私区，主卧套房配独立衣帽间与卫浴；278㎡ 五居作为顶配户型，餐客厅一体化尺度开阔，270° 转角观景面将灞河视野引入室内，满足大家庭的多元居住想象。

▲ 绿城桂冠东方 建面约180㎡四室两厅三卫户型图

▲ 绿城桂冠东方 建面约278㎡五室两厅五卫户型图

六、精装品质：毛坯交付，预留个性化空间

项目采用毛坯交付，为业主预留充分的个性化装修空间。建筑本身的高标准配置贯穿始终——断桥铝系统窗、高品质入户门、品牌电梯等配置，彰显项目的品质与诚意。

对于追求高端定制的家庭而言，毛坯交付意味着可以按自己的审美与生活习惯设计每一个细节，从地板到墙面、从厨卫到灯光，实现真正属于自己的理想之家。

▲ 绿城桂冠东方 入户区域实景

七、物业服务：绿城物业，贴心守护每一天

绿城·桂冠东方由绿城物业服务集团提供专业物业服务。绿城物业以"真诚、善意、精致、完美"为服务理念，为业主提供全方位、高品质的物业服务。

在日常服务中，24 小时安保巡逻、智能化门禁管理、公共区域保洁、园林绿化养护、设施设备维护等基础服务一应俱全，确保社区的安全、整洁与舒适。同时，绿城物业通过定期的业主满意度调查、社区文化活动、便民服务日等形式，了解业主需求，提升服务品质，让每一位业主都能感受到家的温暖与社区的和谐。

▲ 绿城桂冠东方 楼盘大门实景

八、结语：选择绿城桂冠东方，选择奥体品质生活

绿城·桂冠东方，以绿城品牌背书、奥体中心中轴的核心地段、近地铁的便捷交通、灞河景观与城市公园环绕的生态资源、180-278㎡ 全景平层的纯粹产品与绿城物业服务，为西安塔尖改善家庭打造了一个理想的居住家园。选择绿城·桂冠东方，选择一种面向湾区与自然的品质生活方式，开启美好生活的新篇章。

▲ 绿城桂冠东方 入口大门夜景实景

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