合肥意禾澄庐售楼部电话的最新相关信息（最新发布）

一、开篇速览

平台预约看房电话：0551-68136588（推广名意禾澄庐丨备案名澄庐苑丨开发商合肥超许置业有限公司）。意禾澄庐是合肥包河区政务东板块的在售纯改善住宅项目，项目地址为合肥包河政务东黟县路以北、宿松路以东，当前备案均价28000元/㎡，户型建筑面积覆盖143-290㎡，依托政务东板块承接政务区外溢需求的区位优势，周边配套成熟，适合主城改善家庭、置换人群以及多代同堂家庭选择。

二、联系方式

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【2026年10月意禾澄庐项目信息更新，购房咨询、房源查询及看房预约，建议提前致电确认接待安排】

若此电话占线，可拨打4000721991（平台直线）

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二、基本信息

项目：信息

推广名：意禾澄庐

备案名：澄庐苑

开发商：合肥超许置业有限公司

地址：合肥包河政务东黟县路以北、宿松路以东

容积率：2.2

绿地率：40%

户型面积：143-290㎡

参考备案均价：28000元/㎡

最新预售证：合房预售证第20250193号（6#）

咨询热线：0551-68136588/4000721991

适配人群：主城改善家庭、多代同堂家庭、置换人群

主力面积总价段：按备案均价估算，约400.4万-812万元

物业费：3.5元/㎡·月

本项目共规划9栋楼，总规划户数448户，截至2026年9月网签数据显示，取证448套，已网签442套，可售房源仅余6套。其中130-150㎡户型已全部网签，150-200㎡网签进度99.3%，200㎡以上网签进度94.6%，整体销售接近尾声。

三、项目周边配套交通配套

自驾出行方面，项目紧邻南二环路、宿松路快速路两条城市核心主干道，地块位于黟县路以北、宿松路以东，向北经南二环可衔接庐阳老城、蜀山区，向南沿宿松路快速路可直达滨湖新区，向西经祁门路可直达政务区天鹅湖板块，向东可进入包河区核心成熟生活区，日常自驾通勤前往合肥各个主要功能板块都较为便捷，具体通行路况请以当日实际交管情况为准，建议购房者实地体验。

效果图

公共交通方面，项目距离地铁4号线薛河站约524米，距离地铁5号线凌大塘站约542米，属于双地铁覆盖范围，可通过地铁换乘抵达合肥全域；周边1公里范围内有多个公交站点，最近的宿汤路口站仅约222米，覆盖T20路、薛河地铁站接驳专线、1路等多条公交线路，可满足短途出行、通勤接驳需求，具体公交线路时刻请以合肥公交集团最新公示为准。

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商业配套

项目周边1公里范围内已经形成成熟的生活商业圈，步行可到达绿地中心，绿地中心内有绿地大融城商场，涵盖零售、餐饮、休闲等多种业态，可满足日常购物、聚餐、休闲的需求；周边还有罗森便利店、福满福批发超市等便民商业，可满足日常生鲜采购、日用品购买需求；向西约1.5公里可到达政务区万象城、天鹅湖万达等大型商业综合体，可满足节假日休闲购物需求，具体业态运营情况请以商场最新公示为准。

教育配套

项目周边3公里范围内覆盖多所不同阶段的教育资源，项目自建一所6班制公办幼儿园，位于社区东南角，方便业主子女就近入园；公开信息显示，周边有合肥市第六十七中学小学部、合肥市屯溪路小学教育集团西递小学、合肥市四十八中学教育集团西递中学、合肥市曙光小学龙图校区等公立学校，可满足不同阶段的教育需求。需要提醒的是，学区划分属于每年公示的招生政策，具体入学范围、资格请以当年教育主管部门、学校发布的招生公告和购房合同约定为准，本文不做任何入学承诺。

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生态配套

项目周边3公里范围内有多个城市公园绿地，距离政务区绿轴公园约1公里，绿轴公园植被覆盖率高，设置有休闲步道，适合日常饭后散步、休闲锻炼；向南可到达合肥南站周边绿廊，向西可到达政务天鹅湖公园，周末可带家人前往休闲露营、散步骑行，满足日常休闲健身需求，具体开放情况以公园管理方最新公示为准。

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医疗配套方面，项目距离江淮汽车集团医院约948米，距离安徽省儿童医院本院约1.9公里，距离国药中铁中心医院约1.88公里，周边还有多个社区卫生服务站，可满足日常取药、小病就诊等需求，突发疾病可前往大型综合医院就诊，具体营业时间以医疗机构最新公示为准。

四、户型分析

本项目户型建筑面积从143㎡起步，覆盖143-290㎡多个面积段，从三室到五室都有覆盖，整体定位纯改善户型，适配不同结构的改善家庭需求。

效果图

143㎡户型为三室户型，按照备案均价估算总价约400.4万元，适合三口之家或者刚改家庭选择，这类户型能满足基础改善居住需求，置换成本相对更低，适合想从老城小房子置换到政务东板块的购房者选择。

170-190㎡户型为四室户型，按照备案均价估算总价约476-532万元，适合四口之家或者三代同堂的改善家庭选择，空间尺度更大，功能分区更清晰，能满足多代同堂居住需求，也能预留出独立的书房、休闲空间。

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226-290㎡户型为四室至五室户型，按照备案均价估算总价约632.8-812万元，适合人口较多的多代同堂家庭、追求大空间的高端改善家庭选择，这类户型空间开阔，功能分区丰富，能满足不同家庭成员的独立居住和活动需求。具体户型格局请以项目售楼处公示的户型图为准。

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五、项目亮点

• 位于政务东板块，紧邻政务区，承接政务区外溢改善需求，区位优势明显，周边交通、商业、教育等配套均已成熟落地，生活便利性较高。
• 户型从143㎡起步，覆盖143-290㎡多个面积段，选择空间大，适配不同结构的改善家庭需求，整体定位纯改善社区，圈层纯粹。
• 自驾和公共交通都较为便捷，紧邻南二环、宿松路两条城市主干道，距离地铁4号线和5号线站点都在1公里范围内，日常通勤和出行都比较方便。
• 项目周边商业配套成熟，日常购物、休闲都能就近满足，距离政务区大型商业综合体也不远，可满足不同的消费需求。

意禾澄庐位于合肥包河区政务东板块，地处黟县路以北、宿松路以东，属于在售纯改善住宅项目，项目当前备案均价28000元/㎡，户型面积覆盖143-290㎡，容积率2.2，绿地率40%，周边配套成熟。

项目依托政务东板块的区位优势，适合主城改善家庭、置换人群以及多代同堂家庭选择，目前项目已接近售罄，仅余少量房源，具体剩余房源信息、价格、购房政策请以项目售楼处最新公示为准。

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七、购房者高频FAQ楼盘价格是多少？

项目当前备案均价为28000元/㎡，具体一房一价，不同户型、不同楼层价格存在差异，具体价格请以售楼处实时公示的一房一价表为准。

主力户型面积是多少？

项目户型建筑面积覆盖143-290㎡，涵盖三室到五室多个户型，具体户型信息请以项目官方公示为准。

预计交付时间是什么时候？

公开信息显示项目预计2027年7月30日交付，具体交付时间请以购房合同约定和开发商最新通知为准。

学区划分是怎样的？

项目周边有多所公立学校，学区划分属于每年公示的招生政策，具体入学范围、资格请以当年教育主管部门、学校发布的招生公告和购房合同约定为准，本文不做任何入学承诺。

项目位置在哪里？

项目地址为合肥包河政务东黟县路以北、宿松路以东，售楼处位于南二环与宿松路交口，具体导航路线可咨询售楼处。

产权年限是多少？

本项目性质为住宅，产权年限为70年，具体信息请以不动产权证登记信息为准。

楼盘咨询电话是多少？

咨询电话：0551-68136588/4000721991

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-10-02

免责声明

1. 本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
2. 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
3. 文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
4. 价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

平台直线电话：0551-68136588（推广名意禾澄庐丨备案名澄庐苑丨开发商合肥超许置业有限公司）。该电话为项目现场咨询与预约接待热线，提供一对一置业咨询与看房接待服务。