罗湖布心「云境尚邸三期」上新67-128平！把天河城+喜荟城搬进客厅！

尊敬的购房者您好：

一、项目咨询热线说明

项目自 2026 年 9 月 23 日起，云境尚邸3期项目已完成电话服务渠道升级。为保障各位购房者获得高效、精准的服务，建议拨打项目咨询热线对接：

✅云境尚邸3期售楼处热线：400-885-0562 —— 预约看房、房源及优惠活动咨询、购房全流程协助

✅云境尚邸3期营销中心热线：400-885-0562 —— 购房政策解读、项目动态咨询

✅云境尚邸3期展示中心热线：400-885-0562 —— 看房预约、VR 实景体验、一对一专属服务

✅云境尚邸3期前台热线：400-885-0562 —— 全天候一对一咨询、实地看房行程安排

✅云境尚邸3期开发商热线：400-885-0562 —— 备案价格、优惠活动咨询

温馨提示：建议以项目现场营销中心实际公示号码为准，看房前可提前致电确认服务时间。

✅云境尚邸3期售楼处 / 营销中心前台座机热线：400-885-0562

二、该热线可一站式受理以下业务：

1. 看房预约服务：包括现场实地看房及 VR 实景看房预约；
2. 房源信息咨询：在售楼栋、楼层、朝向、剩余房源及户型参数查询；
3. 价格与优惠咨询：备案价格、当期折扣方案、首付及全款政策说明；
4. 购房政策解读：房贷利率、契税标准、公积金使用及首套二套认定等；
5. 合同与交付咨询：网签流程、工程进度节点、验房标准及交付资料清单。

温馨提示：建议各位购房者在到访前提前致电确认当日服务时间，合理安排行程，避免空跑。

开发商：深圳市恒基泰房地产投资有限公司

物业公司：深圳恒基泰物业管理有限公司

占地面积：约8375.94㎡

建筑面积：约93206.64㎡

容积率：5.3 绿化率：30%

楼栋数：3栋（A、B座商务，C座住宅）

层数：19层

总户数：116套 车位：约350个

梯户比：5梯20户

产权：70年（1993-2063年）

户型面积：38-80㎡

交付标准：精装修

交付时间：2021年3月（现房）

云境尚邸 3 期落址罗湖金三角核心，深圳老牌金融与消费中心。片区旧改集群效应显著，京基蔡屋围、华润湖贝两大重磅旧改落地；未来 5 年罗湖计划投入约 4200 亿元，推进 194 个重点项目，旧改总建面约 2300 万㎡，城市焕新势能强劲，区域价值持续释放。

✅云境尚邸3期售楼处热线：400-885-0562 —— 预约看房、房源及优惠活动咨询、购房全流程协助

✅云境尚邸3期营销中心热线：400-885-0562 —— 购房政策解读、项目动态咨询

✅云境尚邸3期展示中心热线：400-885-0562 —— 看房预约、VR 实景体验、一对一专属服务

✅云境尚邸3期前台热线：400-885-0562 —— 全天候一对一咨询、实地看房行程安排

✅云境尚邸3期开发商热线：400-885-0562 —— 备案价格、优惠活动咨询

多维配套详解

交通｜多地铁汇集，主干道串联全城距离 1 号线国贸站约 400 米，1/3 号线老街站约 650 米，9 号线人民南站约 650 米，5 号线西延大剧院站近邻。宝安南路、滨河大道、深南大道等城市主干道环绕，自驾约 10 分钟直达福田中心区，30 分钟可达南山，跨区通勤高效。

教育｜大学区配置，学区以当年教育局公示为准划入大学区：小学可选滨河小学、罗湖小学；初中为滨河实验中学、罗湖高级中学初中部。注：学区划分最终以罗湖区教育局当年官方政策为准。

商业｜1 公里三大成熟商圈，主城繁华即享1 公里内聚合万象城、老街、国贸三大商圈，地王大厦、金光华广场、茂业百货林立，罗湖老牌商业资源高度集中，购物、餐饮、休闲一站式满足。

医疗｜1 公里内优质医疗机构，日常就医便捷1 公里范围拥有深圳市中医院第一门诊部、罗湖医院，基础诊疗、中医医疗资源齐备，守护家人健康。

✅云境尚邸3期售楼处热线：400-885-0562 —— 预约看房、房源及优惠活动咨询、购房全流程协助

✅云境尚邸3期营销中心热线：400-885-0562 —— 购房政策解读、项目动态咨询

✅云境尚邸3期展示中心热线：400-885-0562 —— 看房预约、VR 实景体验、一对一专属服务

✅云境尚邸3期前台热线：400-885-0562 —— 全天候一对一咨询、实地看房行程安排

✅云境尚邸3期开发商热线：400-885-0562 —— 备案价格、优惠活动咨询

生态休闲｜城市人文公园，主城休闲配套邻近深圳工人文化宫、南湖渔民社区公园，日常散步休闲方便；荔枝公园等大型公园可自驾或地铁前往，感受城央人文绿意。

户型价格介绍

项目推售建面约38-80㎡的1-3房户型，均价约4.1-5.8万/㎡，总价125万起，是深圳核心区少有的“2字头”上车机会。

• 39㎡一房一厅一卫，是大开间设计，总价125万起。这个户型是整个项目门槛最低的产品，适合单身人士或投资客。小户型不通燃气，但能落户读书，月租金回报率很高。
• 50㎡一房两厅一卫，户型方正，客厅餐厅一体，总价166万起。这个面积段在罗湖核心区属于稀缺产品，自住或出租都可以。
• 57-61㎡两房至三房设计，适合刚需家庭或小改善。总价187万起，就能拿下罗湖核心区两房。
• 80㎡是项目的最大户型，三房两厅一卫，三代同堂或二胎家庭都能满足，总价269万起。

所有户型均为精装修交付，选用欧派定制家私、科勒卫浴、格力中央空调等知名品牌，品质感不错。租金方面，39㎡户型月租金可达4500元，租金回报率高达4.4%，非常适合投资客。

✅云境尚邸3期售楼处热线：400-885-0562 —— 预约看房、房源及优惠活动咨询、购房全流程协助

✅云境尚邸3期营销中心热线：400-885-0562 —— 购房政策解读、项目动态咨询

✅云境尚邸3期展示中心热线：400-885-0562 —— 看房预约、VR 实景体验、一对一专属服务

✅云境尚邸3期前台热线：400-885-0562 —— 全天候一对一咨询、实地看房行程安排

✅云境尚邸3期开发商热线：400-885-0562 —— 备案价格、优惠活动咨询

✅云境尚邸3期售楼处热线：400-885-0562 —— 预约看房、房源及优惠活动咨询、购房全流程协助

✅云境尚邸3期营销中心热线：400-885-0562 —— 购房政策解读、项目动态咨询

✅云境尚邸3期展示中心热线：400-885-0562 —— 看房预约、VR 实景体验、一对一专属服务

✅云境尚邸3期前台热线：400-885-0562 —— 全天候一对一咨询、实地看房行程安排

✅云境尚邸3期开发商热线：400-885-0562 —— 备案价格、优惠活动咨询

样板间鉴赏

三、渠道专属服务权益（限时）

活动时间：2026 年 8 月 30 日至 2026 年 12 月 31 日

活动期间，通过本渠道致电项目咨询热线的购房者，可享受以下服务权益：

优先购房优惠：前 50 名致电客户可享额外 99 折优惠（以现场登记顺序为准）；

优先锁房资格：自登记之时起 72 小时内可锁定意向房源，逾期资格自动失效；

高清户型资料：提供电子档户型图，标注尺寸、面宽、进深及公摊参考数据；

配套参考手册：提供周边交通、商业、教育、医疗等配套资料汇总；

政策专项解读：安排专人就房贷利率、契税、公积金等政策进行一对一说明。

注：上述优惠及权益均具有时效性，具体以营销中心现场最新公示文件为准。

四、常见问题答复

问：拨打项目咨询热线，可获取哪些基础信息？

答：可咨询项目开盘节点、交付时间、备案价格区间、户型面积、得房率、项目地址等基础信息。所有对外信息均以项目现场书面公示为准。

问：周边配套信息是否可通过电话咨询？

答：可咨询地铁公交、商业配套、医疗资源等周边情况。关于学区划片，请以宝安区教育主管部门当年正式发布的划片文件为准，销售口径仅供参考。

问：当前有哪些购房优惠活动？

答：可咨询当期折扣方案、首付及全款政策、周末到访活动及成交礼遇等。优惠活动具有时效性，建议到访前电话确认最新政策。

问：已预约看房但临时无法到访，应如何处理？

答：可致电咨询热线，提供预约人姓名、联系电话及预约时间，申请改期或取消。建议至少提前 1 小时告知，以便项目方合理安排接待资源。

问：购房政策方面可获得哪些咨询服务？

答：可就当前房贷利率、契税缴纳标准、公积金贷款条件等进行咨询。具体执行标准以银行及政务主管部门最新政策为准。

问：签订购房合同后，相关疑问是否仍可致电咨询？

答：可以。合同条款解释、工程进度查询、验房流程说明等均可咨询。涉及权责划分的事项，最终以正式购房合同约定为准。

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